晋江(大山后地块)监理细则范本

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1、晋江经济开发区外来职工廉租住房（大山后地块）1#-4#楼及地下室工程监理实施细则编制人:审核人:编制单位:福建安华建设工程咨询监理有限公司二○一○年十二月40目录一、工程概况、特点……………………………………1二、监理工作的流程……………………………………1三、监理工作的控制要点及目标值……………………18四、监理工作的方法和措施……………………………3440一、工程概况、特点（一）建设项目工程名称：晋江经济开发区外来职工廉租住房（大山后地块）1#-4#楼及地下室工程建设地点：晋江市灵源街道大山后社区建设单位：福建省晋江市工业园区开发建设有限公司设计单位：福建华合现代建筑设计有限公司勘察单

2、位：福建建筑轻纺设计院监理单位：福建安华建设工程咨询监理有限公司施工单位：福建九鼎建设工程有限公司（二）建筑概况1、主要概况本工程为整体地下室，上部分别为1#-4#楼，总建筑面积为48237㎡，地下室一层，建筑总高度为4.8m，1#楼地上15层,建筑总高度为50.7m；2#楼地上17层，建筑总高度为56.7m；3#-4#楼地上为7层,建筑总高度为25.2m。室内±0.000相当于绝对标高41.20米，1-2#楼采用现浇钢筋混凝土框剪结构，3-4#楼采用现浇钢筋混凝土框架结构。结构设计使用年限为50年。401、装饰装修概况本工程主要装修标准特征如下表所示：建筑装修特征表序号类别装修标准分布部

3、位1屋面现浇钢筋混凝土平屋面，防水层为2厚合成高分子卷材和2mm高分子防水涂膜，30厚挤塑泡沫保温板，保温板上做20厚1:3水泥砂浆找平层建筑屋面2天棚15厚1:3水泥混合砂浆打底乳胶漆顶棚公共楼梯间，电梯间3内墙面15厚1:3水泥混合砂浆打底除卫生间内墙面白色乳胶漆罩公共楼梯间，电梯间，贮物间，电表间4楼地面水泥砂浆地面店面，卫生间，贮物间，电表间地面花岗岩面公共楼梯间，电梯间水泥砂浆楼面除公共楼梯间，电梯间外花岗岩楼面公共楼梯间，电梯间5门窗铝合金窗内外窗40铝合金门，防火门，防盗门，卷帘门，夹板门内外门6外墙面涂料墙面详见立面图（三）结构概况本工程1-2#楼为现浇钢筋混凝土框剪结构，

4、3-4#楼为现浇钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级，框架柱网尺寸随房间的开间、径深变化而变化。基础采用ＰＨＣ管桩基础，设计桩长12~23.6米，桩径为400、500mm，桩身混凝土强度等级C80，400mm单桩承载力特征值1250KN，极限承载力2500KN，500mm单桩承载力特征值2000KN，极限承载力4000KN。其余概况见下表所示：结构特征表制桩基础杭400，承载力标准为1700K40类别特征砼基础柱C40板C301#楼柱1~2层C403~5层C356~7层C308~15层C252#楼柱1~2层C403~6层C357~8层C309~17层C253#-4#楼柱1

5、~2层C303~7层C25主体梁板C25钢筋受力钢筋：分别采用Ⅰ级、Ⅱ、Ⅲ级钢筋，（焊条E43，E50）墙体粘土空心砖、水泥空心砖（四）工程特点1、建筑的重要性及影响40本工程为外来职工廉租住房建筑，所以本工程的质量，进度，现场文明、安全管理易产生一定社会影响。因此，我公司将借此这次机会，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、超前的意识完成此工程，让业主体验到工程的高品质使用价值。2、从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便，因此安全文明施工是关键。3、本工程施工场地局部较为有限，施工组织尤其重要。4、工程现场四周环境条件和应注意的问题：A、工程施工车辆由场地西南入口大门

6、进出，途经道路安排专人洒扫，保持其清洁卫生。B、工程平面较简单，但应注意克服麻痹思想，采用砼施工使用低噪音振动棒、加覆吸音材料遮挡，拆模板时手工传递等措施最大限度降低噪音对环境的影响。C、环境保护，工地不得设置产生烟尘污染的热水锅炉。5、根据工程的施工进度情况，要跨越夏季，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强台风、高温时间的施工措施。6、质量要求根据招标文件，本工程质量为合格，为此我公司郑重承诺：本工程质量必须确保合格。针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”40的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困

7、难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。二、监理工作的流程1、项目监理技术联系工作流程承包单位提出联系内容不同意业主重大问题监理工程师审核设计单位重大技术同意承包单位实施402、材料监理工作流程承包提出申请（附样品和技术资料）否业主监理工程师审查承包商采购报检（附合格证及试验报告单在监理监督下退场不合格监理工程师检验、抽查、试验投入使用403、工程变更处理流程施工单位书面提出工程