大连金州新区建设工程相关事项管理导则

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1、关于实行《大连金州新区规划行政许可及审批事项办理导则》的通知区内各备案设计单位、建设单位：为了加强对我区城市规划的管理，提高规划行政许可及审批的效率，更好的为区内建设项目服务，依据国家及地方相关法律、法规，结合金州新区实际，对报送大连金州新区规划建设局办理的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及工程设计方案审批、修建性详细规划审批、建筑工程施工许可证、建设工程规划核实收做出相关规定要求，望各设计单位、建设单位遵照执行。二○一一年月日59大连金州新区规划行政许可及审批事项办理导则第一章大连金州新区《建设

2、用地规划许可证》办理导则一、制定依据：1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《大连市城乡规划条例》二、办理《建设用地规划许可证》申报材料要求：（一）划拨用地项目：1、《建设项目审批手册》2、大连金州新区《建设用地规划许可证》申请表（原件）3、选址意见书（附用地红线图、规划设计条件）4、土地预审意见595、项目批准文件（财政投资项目需出具财政投资计划）6、修建性详细规划方案总平面图1套，效果图1套，光盘一份（内附所有方案电子文件）（特殊项目）（二）出让用地项目：1、《建设项目审批手册》2、大连金州新区《建设用地规划

3、许可证》申请表（原件）3、用地红线图、规划设计条件4、土地出让合同5、立项批准文件三、《建设用地规划许可证》办理程序1、建设单位到规划局窗口提出办理申请（填写大连金州新区《建设用地规划许可证》申请表），窗口经办人员检查要件齐全后确定收件日期及办结日期。2、申请件每日经窗口经办人转入处长签批，批转经办人办理。经办人收件后初步审核要件报业务会议定。3、经业务会讨论同意办理的，经办人签字，处长、总工签批后核发《建设用地规划许可证》，并返回窗口办结；如有缺件及其他问题不同意办理的，经办人写明原因，经处长签批后返回窗口办

4、结。四、《建设用地规划许可证》办理时限1、《中华人民共和国行政许可法》第四十二条规定：除可以当场作出行政许可决定的外，民政机关应当自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定。592、我局核发划拨用地《建设用地规划许可证》许可事项工作时限为5个工作日。3、我局核发非工业出让用地《建设用地规划许可证》许可事项工作时限为5个工作日。4、我局核发一般工业出让项目《建设用地规划许可证》许可事项工作时限为5个工作日。五、《建设用地规划许可证》办理流程处内方案审查会处长签转批经办人人业务受理窗口总工签批处长签批经办人出

5、审核意见需补充特殊材料经办人签批总工签批处长签批综合处盖章、存档同意局综合处、窗口同意不同意处长审批经办人出审核意见处长签批经办人出审核意见不同意六、办结文件1、《建设项目审批手册》592、《建设用地规划许可证》第二章大连金州新区修建性详细规划办理导则一、规定依据：1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《大连市城乡规划管理条例》3、《大连市城市建筑物间距及挡日照处理规定》（大连市政府第17号令）4、《建筑工程设计文件编制深度规定》、《城市居住区规划设计规范》、《总图制图标准》、《全国民用建筑工程设计技术措施（规划

6、.建筑）》等国家及地方现行标准、规范的有关规定。二、修建性详细规划报批文件要求：1、建设项目审批管理手册。2、大连金州新区修建性详细规划申请表（原件）3、用地规划许可证（复印件）（附规划设计条件、管网设计条件、用地红线图）4、土地划拨决定书（划拨项目）5、修建性详细规划设计方案图纸：1）规划总平面图3套、2）规划鸟瞰图、主要景观透视图各一套、3）管网综合图3套、基础数据表3份、4）光盘1份（内附所有图纸和文件）、595)、方案说明书1份（含设计说明、①位置图、②现状图、③规划结构示意图、④规划方案总平面图、⑤鸟

7、瞰图、⑥主要景观透视图、⑦管网综合图、⑧基础数据表），A3纸装订。注：规划模型根据具体需要。三、修建性详细规划图纸报批深度要求：1、位置图：以1/3万或1/1万图标出规划区所在位置，并标出临近周边用地性质和道路名称。2、规划结构示意图：以1/5千或1/2千比例尺表示道路骨架、各功能结构分区、分区界限、公共绿地、公建设施及服务范围等。3、现状图（比例1/500）：标明规划范围及现状建筑位置及层数。4、总平面图（比例1/500）：4．1）总平面图内容应包含住宅布置（包括楼号层数）；公建布置（名称、外形、层数）；市政

8、地面设施（名称、外形、层数）；公共绿地；建筑小品（名称、外形）；道路宽度、走向、控制点标高、长度、纵坡及与周围相邻道路的衔接，且应标出室内外地坪标高。4．2）总平面图应在附近期实测1/500电子地形图上绘制，实测范围包括用地界限内及用地界限外50－100米范围（包括周边城市道路）的全部现状情况。要求能显示出现状及规划道路另一侧的现状建筑，并注明测绘时间，加盖勘测单位公章。4．3）标注指