工程质量通病和防治措施专项施工组织设计方案(1)

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1、工程质量通病与防治措施专项施工方案目录第一章工程质量管理目标及承诺3第二章工程质量通病与防治措施9第一节地基与基础工程10一、坍孔：10二、缩颈：10三、桩孔偏斜：10四、桩底沉渣量过多：11五、堵管：11六、钢筋笼上浮：11七、断桩：12八、降水效果不好12九、地下室混凝土墙裂缝漏水13十、施工缝漏水13十一、穿墙管漏水14十二、后浇带漏水15十三、桩基施工常见事故预防处下及质量通病防止措施151、成孔中常见事故预防处下及相应措施152、水下砼灌注常见事故预防及处理：163、钢筋笼吊装常见问题处理17第二节主体结构工程18一、柱模板缺陷18二、墙模板缺陷19三、楼梯模板缺陷20四

2、、梁模板缺陷20五、钢筋错位21六、焊接接头质量不符合要求21七、混凝土坍落度差22八、混凝土离析23九、混凝土凝结时间过长23十、混凝土表面缺陷24十一、混凝土表面裂缝24十二、混凝土楼板厚度不一致25十三、混凝土强度不足26十四、砌筑砂浆强度达不到要求26十五、砖缝砂浆不饱满27十六、墙体留置阴槎，接槎不严28十七、填充墙砌筑不当28十八、砌体墙体裂缝29第三节地面工程30一、水泥地面起砂30二、水泥面地面、踢脚板空鼓31三、水泥地面不规则裂缝32四、楼梯踏步高度、宽度不一33五、散水坡下沉、断裂34六、板块地面空鼓、脱壳35七、板块地面接缝不平，缝口宽度不均36八、带地漏地面

3、倒泛水37九、楼地面穿楼板管根部渗漏37十、地面渗漏38第四节门窗工程38一、木门窗框变形，木门窗扇翘曲38二、铝合金门窗门窗框弯曲，门窗扇翘曲39三、铝合金门窗框松动，四周边嵌填材料不正确40四、铝合金门窗开启不灵活40五、铝合金门窗渗水，密封质量不好41第五节装饰工程41一、抹灰层空鼓41二、抹灰层裂缝42三、抹灰层不平整43三、分格缝不规范43四、阴阳角不方正44五、滴水线不标准45六、吊顶整体紧缝质量缺陷45七、油漆膜皱纹与流坠47八、油漆面不光滑，色泽不一致48九、油漆涂层裂缝、脱皮49十、涂料涂层不均匀，刷纹明显49十一、涂料饰面空鼓、裂缝、片状脱落49十二、装饰线与分

4、色线不平直、不清晰，涂料污染50第六节屋面防水工程51一、基层空鼓、裂缝51二、基层酥松、起砂、脱壳51三、基层平整度差52四、细部构造不当52五、卷材防水工程52六、卷材防水层裂缝53七、女儿墙根部漏水53八、天沟、檐沟漏水54九、变形缝漏水55十、水落口漏水551、工程名称：温州市现代南汇花苑工程2、工程地点：牛山片区E-03地块（40号）3、结构形式：框剪结构4、建设单位：温州锦华房地产开发有限公司5、设计单位：杭州市建筑设计研究院6、勘察单位：温州市勘察测绘研究院工程开工日期：2014年12月30日计划竣工时间：2017年9月24日。拟建场地位于温州市牛

5、山片区温州大道、牛山北路以南，金温铁路以北；二面临水，一桥（长约30米）架通南北。本工程地下室为2层，车库建筑面积61788m2（局部人防5713.3m2）。本工程±0.000相当于黄海高程5.900,现自然地坪相对高程-1.3米。基础钻孔灌注桩*700共1502根、*800共1347根，设计桩长58-63米。地上建筑面积为156445m2；其中13栋高层住宅，为28-32层；另一栋4层商业；工程为一类建筑。第一章工程质量管理目标及承诺一、施工质量承诺本工程施工质量验收保证达到合格工程交付使用并且以合格工程标准施工。因此我司保确工期的同时还贯彻执行“质量第一，信守合同，服务社会”的

6、质量方针，强化质量控制，把本项目建设成为合格工程。二、质量目标工程质量验收等级为合格工程，各分部工程质量合格率为100%。三、技术、质量标准1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20152、《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-20103、《屋面工程质量验收统一标准》GB50207-20124、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20145、《工程测量规范》GB50026-20136、《建筑结构荷载规范》GB50209-20137、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20148、《地面工程施工质量验收规范》GB50209-20139、《建筑装

7、饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-201410、《建筑桩基技术规范》JGJ94-201211、《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-201412、《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ106-2014四、质量保证体系：为了保证本工程质量，实现合格工程的目标，本项目实行质量目标管理，建立质量组织机构，制定质量程序，落实质量管理职责。贯彻执行“百年大计，质量第一”的方针。质量问题必须层层管，从上到下形成有较的质量管理网络。公司质安部、总工室配合和项目经理部进行本