新羌节能细则

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1、新羌广深港客运专线（光明段）拆迁安置房建筑节能工程监理实施细则编制：审核：批准：深圳京圳建设监理公司2010年7月21日目录第一章编制依据2第二章工程概况3第三章建筑节能工程监理工作方法及措施3第四章建筑节能工程监理要点及控制目标10第一节墙体节能工程监理10第二节门窗节能工程监理16第三节屋面节能工程监理19第四节通风与空调节能工程监理22第五节配电与照明节能工程29第六节监测与控制节能工程32第七节建筑节能工程检验及质量验收37第一章编制依据1、已批准的建筑节能监理规划；2、法律法规、标准规范；3、设计文

2、件和技术资料；4、已批准的施工组织设计。5、通风与空调、配电与照明、太阳能热水系统节能检测的主要项目及要求序号检测项目抽样数量允许偏差或规定值1室内温度居住建筑每户抽测卧室或起居室1间、其他建筑按房间总数抽测10%冬季不得低于设计计算温度2℃，且不应高于1℃；夏季不得高于设计计算温度2℃，且不应低于设计值1℃；2各风口的风量按风管系统数量抽查10%，且不得少于1个系统≦15%3通风与空调系统的总风量、风压按风管系统数量抽查10%，且不得少于1个系统≦10%4空调机组的水流量按风管系统数量抽查10%，且不得少于

3、1个系统≦20%5空调系统冷热水、冷却水总流量全数≦10%6平均照度与照明功率密度按同一功能区不少于2处平均照度≧90%设计值照明功率密度≦规定（设计）值7低压电源质量全数第二章工程概况1、项目名称：新羌广深港客运专线(光明段)拆迁安置房2、建设单位：深圳市光明新区城市建设局3、设计单位：深圳市广泰建筑设计有限公司4、施工单位：广东省第四建筑工程公司5、建设地点：光明新区光侨北路6、占地面积:总占地面积10041.89㎡7、总建筑面积：总建筑面积38263.1㎡8、栋数、层数：本工程共三栋，1号楼地下1层地上

4、21层、2号楼地下1层地上24层、3号楼地下1层地上25层。9、结构类型：主体结构1～3﹟楼均为部分砼框剪结构。10、计划工程总投资：7800万元11、计划开工工期：2010年7月21日12、计划竣工日期：2011年4月30日13、工程总工期：275天14、合同质量等级：合格。15、工程现场条件及特点：该项目位于光明新区光侨北路，原有场地为菜地，主要交通道路为光侨北路。第三章建筑节能工程监理工作方法及措施一、监理工作方法1、专业工程实行全过程监管，采取“事前控制、事中控制、事后控制”的工作方法；2、按照监理规

5、范要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式对专业工程实施监理。3、发现施工现场存在质量问题时，要求施工单位立即整改；情况严重的，要求施工单位暂时停止施工并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工的及时向质监部门报告。二、控制措施控制手段控制目的采用方式旁站、巡视、平行检验在施工过程中进行现场观察、检查其施工整个阶段，以便及时发现质量问题并解决。测量、试验、目测、实测规定的质量监控程序规定双方必须遵守的质量监控工作程序，按规定程序进行工作，未经监理签署验收单，不得进行下道工序施工。签证、见证送检指令文件表达监

6、理工程师对施工承包单位提出指示和要求的书面文件，用以向承包商提出施工中存在的问题，提请承包商注意，提出整改要求或责令暂停施工。联系单、通知单协调会通过会议的形式汇总问题，协调各方关系，确保工程进度、质量、投资、安全达到预定目标。例会、专题会、现场会、交底会利用支付控制手段这是业主或承包合同赋予监理工程师的支付控制权，对施工承包单位支付任何工程款项，均需由监理工程师开具支付证明书，没有监理工程师签署的支付证书，业主不得向承包方进行支付工程款，如承包商的工程质量达不到要求的标准时，监理工程师可以不签署支付证书。签

7、证通报政府主管部门通过政府部门的力量，加强力度确保工程质量发联系单三、建筑节能工程监理要求（一）技术与管理要求1．承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，施工现场应建立有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。在国家尚未制定专门的节能工程施工资质前，应按照国家现行规定具备相应的建筑工程的施工资质。如国家制定专门的节能工程施工资质，则应按照国家规定执行。对施工现场的要求，本规范与统一标准及各验收规范一致。2．参与工程建设各方不得任意变更建筑节能施工图设计。当确实需要变更时，应与设计

8、单位洽商，办理设计变更手续。当变更可能影响节能效果时，设计变更应获得原审查机构的审查同意；并应获得监理或建设单位的确认。由于材料供应、工艺改变等原因，建筑工程施工中可能改变节能设计。为了避免这些改变影响节能效果，故需要对涉及节能的变更加以限制。如确需改变时，应事先得到设计单位的书面认可。此时设计单位应认真核算并确认变更对节能带来的影响，出具洽商或设计变更，并承担相应的责任。当变更对于节能效果带来的影