保温节能工程监理实施细则(新修改)

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1、第一章专业工程特点本工程位于南京市中山路81号，总建筑面积30011.1m2,节能计算面积26590.60m2,结构形式为现浇钢筋浞凝土框架-核心筒结构，地i三层，地上十八楼而、屋面等均为钢筋混凝土现浇。根据节能设计文件耍求该工程主耍保温材料采用挤塑聚苯板，I々外墙采用ALC砌块，窗户（透明幕墙）为断热铝合金低辐射屮空玻璃窗（幕墙），6（LOW-E）+12A+6双向钢化玻璃。建设单位：江苏东汉投资开发有限公司监理单位：南京全盛建设工程招标监理咨询冇限公司设计单位：南京兴华建筑设计研究院宥限公司施工单位：江西省地质工程（集闭）公司编制

2、依据及说明1、经审批通过的《监理规划》、施工组织设计及相关专项方案2、各项工程质量验收规范，如《建筑节能工程施工质量验收规范》、《江苏省建筑节能管理办法》等编写说明：由于施工过程中不可避免会有变更或调整，故将视工程实阿进行情况和合同内容适时调整本工程土建监理细则.第二章监理工作的流程详见附阁一、附阁二第三章监理工作控制目标及控制要点一、控制目标：1主控项目必须100%达到设计及相关规范、及标准的规定。2—般项□80%以上达到设计和规范的要求和规定。3施工过程质保资料及技术资料完整，与施工进度同步。4节能分部工程质量验收合格。二、节能

3、保温工程监理工作控制要点墙体：1.原材料的进场控制控制要点：检查材料的规格，相关资料，如出厂合格证等，见证材料的取样、试验情况；2.基层控制要点：检杳基M必须清理合格，达到设计合施工工艺要求（除粘土多孔砖口r浇水淋湿抹保温浆料外，其他墙体均先涂驯界面砂浆）；3.保温浆料层控制要点：检查保温浆料配合比厚度必须符合设计和规范要求，浆料保温层应分层施工，浆料保温层应与基层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空股和开裂。4.钢丝网和抗裂展控制要点：检S钢丝网作防止开裂和脱落的加强措施吋，钢丝网的铺贴和搭接是否符合设计和施工工艺要求。表层砂浆应严实

4、，不得空股，钢丝不得褶皱、外露。面层施工应符合设计和相关规范、标准的规定。5.材料进场的控制（1）、材料的取样序次材料名称取样单位1钢丝网按进场批次每批抽样不少干一件（检查M的力学性能和抗腐蚀性）2抗裂砂浆按进场批次每批不少于一组(2)、材料的见证取样：需见证的材料按进场批次进行见证取样。1.墙面节能施工过程的要求：(1)墙面节能工程施工前，对图纸、施工方编制的工程施工方案或技术措施进行审查；(2)墙面节能工程施工时，施工单位应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并冇完整的检S记录。每道工序完成，应经监理单位(或

5、建设単位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。(3)墙面节能施工的保温层层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持冇当地建设行政主管部门颁发的上岗证。(4)当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。(5)细部构造根据分项工程的A容，应全部进行检查，应按规范对细部构造、接缝、厚度层等进行外观检验。7内外墙保温、保温砂浆层、保温板材层验收记录(详见附表三、四、五)屋面：1.材料的进场控制控制要点：检查挤塑聚苯板、防水及保温隔热材料的品种、规格、性能，产品合格证和性能检测报告，见证材料的取样、试验情况

6、；2.卷材防水和保温屋面工程控制要点：找平层的材料质量及配合比，基层的处理，找平层的厚度及坡度，保温材料的厚度、密度、导热系数及板材的强度、吸水率，保温材料的含水率，卷材防水层的渗漏或积水现象，卷材防水层在细部结构的处理；4.材料进场的控制(1)材料现场抽样复验项0序次材料名称现场取样数量外观质量检验物理性能检验1挤塑聚苯板按照进场批次进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材屮，任取一组作物理性能检验厚度、孔洞、硌伤、，折纹、皱折，裂纹，裂1-1、缺边。纵向拉力，耐热度，柔度，不透水性，几何尺寸5、材料的见证取样按按相关

7、要求执行。施工过程屮需耍旁站处详见监理旁站细则。6.屋面施工过程中的要求(1)屋面工程施工前，对图纸、施工方编制的工程施工方案或技术措施进行审查；(2)屋而工程施工时，施工单位应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检杳的“三检”制度，井宥完整的检杳记录。每道工序完成，应经监理单位(或建设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。(3)屋面施工的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。(4)当下道工序或相邻工程施工时，对屋而已完成的部分应采取保护措施。(5)伸出屋面的管道、设

8、备或预埋件等，应在防水M施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。(6)卷材防水屋面工程，应按屋面面积100m2抽查一处，每处10m2,且不得少于3处。(7)细部构造根据分项工程的PJ容，应全部进行检査。(8)屋