XX大厦工程防水监理细则

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1、XXXXXX工程防水工程监理实施细则编制人：总监理工程师：北京XX工程监理有限公司××××项目监理部年月日目录一、工程概况：二、监理依据：三、防水工程监理细则工作基本流程：四、建筑防水工程施工质量验评标准：五、建筑防水工程监理预控内容六、建筑防水工程监理质量控制要点：一、工程概况：设计要求：地下X层，地上XX层；防水等级：X级；防水耐用年限：XX年。其中防水材料使用情况：1、地下室底板、外墙体及地下室外顶板和水池采用防水砼S8加SBSIII+III聚酯胎防水卷材；2、下沉式广场为一道高分子防水涂料加SBS防水卷材；3、卫生间为聚氨酯防水涂料1.5mm厚；4、屋面采用

2、着色三元乙丙防水卷材2层；5、室外平台及台阶采用防水砼加水泥基防水涂料。二、监理依据：1、XXXX工程施工图纸（2000—119）；2、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）；3、屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）；4、建设部关于印发[房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）]的通知（建市（2002）189号文）；5、《北京市建设监理规程》（DBJ01—41—2002）；6、《建设工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)；7、监理规划；8、施工组织设计；9、盈创大厦施工图设计变更。三、防水工程监理细则工作基本流程：1、分包

3、单位资质审查基本流程：选择分包单位承包单位填写《分包单位资质报审表》监理工程师审查签署审查意见不同意承包单位与分包单位签订施工合同分包单位进场施工2、防水材料报验基本流程：承包单位填写《工程物资进场报验表》方法：1、审查证明资料2、到厂家考察3、进场材料检验4、见证取样5、进行验证监理工程师审核不合格承包单位另选承包单位使用3、分项、分部(子分部)防水工程签认基本流程：承包单位达到分项工程报验条件进行自检各段批量报验质量合格承包单位填写分项工程质量验收记录表承包单位进行纠正监理工程师审查不合格监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到子分部工程验收条件自检承包单位填

4、写分部（子分部）工程质量验收记录表监理工程师审查承包单位进行纠正不合格总监理工程师签认分部（子分部）工程四、建筑防水工程施工质量验评标准：4.1、地下工程防水4.1.1、地下工程防水等级标准本工程防水等级为二级，不允许漏水，结构表面可有少量湿渍。工业与民用建筑：湿渍总面积不大于总防水面积的1‰，单个湿渍面积不大于0.1㎡，任意100㎡防水面积不超过一处。其他地下工程：湿渍总面积不大于总防水面积的6‰，单个湿渍面积不大于0.2㎡,任意100㎡防水面积不超过4处。4.1.2、防水砼的施工质量检验数量，应按砼外露面和每100㎡抽查1处，每处10㎡；且不得少于3处。细部构造

5、应按全数检查。防水砼检验评定标准名称序号项目标准检验方法主控项目1防水砼的原材料，配合比及塌落度必须符合设计要求检查出场合格证，质量检验报告，计量措施和现场抽样试验报告2防水砼抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求检查砼抗渗试验报告3防水砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、埋设件等设置和构造，均需符合设计要求，严禁有渗漏。观察检查和检查隐蔽工程验收记录一般项目1防水砼结构表面坚实，平整，不得有露筋蜂窝等缺陷，埋设件位置正确。观察和尺量检查2防水砼结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm并不得贯通用密度放大镜检查3防水砼结构厚度不应小于250mm，其允许偏差为+15mm、-

6、10mm；迎水面钢筋的保护层厚度不应小于50mm，其允许偏差±10mm。尺量检查和隐蔽工程验收记录4.1.3、卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺贴面积每100㎡抽查一处，每处10㎡，且不得少于3处。卷材防水层检验评定标准名称序号项目标准检验方法主控项目1卷材防水层所用卷材及主要配套材料检查出厂合格证，质量检验报告和现场抽样试验报告2卷材防水层及其转角处，变形缝，穿墙管等细部做法须符合设计要求观察检查和检查隐蔽工程验收记录一般项目1卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处做成圆弧形观察检查和检查隐蔽工程验收记录2卷材防

7、水层的搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。观察检查3侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘接牢固，结合紧密，厚度均匀一致。观察检查4卷材搭接按宽度的允许偏差为-10mm观察和尺量检查4.1.4、涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂料层面积每100㎡抽查一处，每处10㎡,且不得少于3处。涂料防水层检验评定标准名称序号项目标准检验方法主控项目1涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。检查出厂合格证，质量检验报告，计量措施和现场抽样试验报告。2涂料防水层基其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。观察检查和隐蔽工程验收记录。一般项目1