南昌十年房产大事记

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1、2001年，万科集团增加土地储备，签署南昌四季花城项目，进入南昌房地产开发2003年事件：2003年4月中旬，非典疫情对房地产市场的冲击，使整个市场的投资与销售趋于停顿。影响：非典过后，“健康住宅”成为地产商主打的卖点，容积率引起高度重视。事件：2003年6月13日，央行出台调整房贷的通知，又称“121号文件”，对高档房和个人商业用房贷款进行了严格的限制，引起业界一片反对声，有人士公开宣称，房地产业进入寒冬。影响：从中央颁布的政策可以可出，政府的正在宏观调控市场，影响发地产方也的发展，房地产行业出现萎缩迹象。2004年事件：2004年3月15日，“3

2、·15国际消费者权益日房展活动”在南昌市人民公园隆重开幕。万科、万达、财富广场、绿地、江中、恒茂国际华城、中大青山湖花园、学府雅苑等百余家房地产开发企业代表随后在“诚信宣言”上签字。影响：2004年被誉为交房年，但是房屋质量极差，这一年也是消费者投诉最多的一年。诚信宣言的签订意味着开发商对质量越加的重视，以质救市。事件：2004年10月31日“2004年全国人居经典建筑规划设计方案竞赛”颁奖盛典在北京人民大会堂新闻发布厅隆重举行。江西赛区推荐的6家楼盘中，有4家摘得2004人居大奖：洪城·比佛利荣获科技、建筑双金奖，凤凰城、中大·青山湖花园、金域名都

3、则摘得最高奖项———综合大奖。影响：在对南昌楼盘质量肯定的同时，也为南昌楼市注入强心剂。增加南昌楼市信心。事件：2004年提出昌南板块概念，形成了一个明显的热点区域。影响：由此形成南昌楼市四面开花的局面。各板块开始全面建设，时不时就会冒出几个楼盘来。2005年事件：“2005江西首届房地产交易会”于9月30日－10月4日在江西省博物馆举行。影响：此次展会为开发商和消费者搭建一个互动参与交流展示的平台，进一步促进江西房地产业和房地产消费市场的发展，盛会充分整合资源智慧、创造多方合作共赢的局面，打造江西首个地产节。事件：2005年南昌房地产开发投资额首次

4、突破100亿元。影响：房地产市场正在向着繁荣方向发展，南昌楼市开始大力发展，楼市一片繁荣，为开发商带来希望。事件：2005年3月17日央行推出调整”商业银行自营性个人住房货款政策”影响：此举为中央抑制楼市做出的宏观调控，在一定程度上对南昌楼市产生影响，事件：2005年4月27日，国八条出炉影响：随着中央相关政策出炉，表明政府对楼市的严格把控，抑制了楼市的虚假繁荣，促进楼市健康发展。事件：2005年8月8日，南昌市政府发布消息，出台的《关于进一步促房地产市场持续健康发展的补充通知》。影响：此条政策地南昌房地产的迷茫转折期及进推出，给处于疲软的南昌楼市注

5、入了一针“强心针”，后期市场也印证了此补充通知的及时和有效性，让6、7月份一直僵持着的市场开始松动，对于八月坚冰融化、市场复苏，迎接南昌房地产市场的“金九银十”的到来铺路。2006年2006年是不平凡一年。虽然经历了国家新政的重大变化，但南昌楼市依然朝气蓬勃。2006年，对南昌房地产界来说，应该是值得庆祝的一年。今年房地产业的平稳过渡，预示着未来几年南昌市的国民经济将迈入更加健康发展的轨道。事件：在聆江花园销售进入尾声，经纬府邸热销的现实下；红原星城三期将于今年中旬粉墨登场。滨江各大楼盘热销。影响：２００６年滨江板块异军突起，成为南昌楼市的新看点，为

6、开发商开辟了另一块战场。事件：1202万元/亩！南昌一土地拍卖刷新历史最高价，南昌中山西路一宗土地以每亩1202万元的价格出让，其单价创下南昌土地出让的历史最高价。影响：南昌楼市重新走高，土地拍卖再创新高，南昌楼市再次焕发生机。2007年事件：2007年，经济适用房廉租房全面铺开，今年南昌开工建设了城东、城南、红谷滩和昌北四个经济适用房小区，影响：楼市发生变化，经济适用房开始兴起，商品房的发展受到抑制，人们的购房心理发生变化，处于观望态度，对商品房的销售产生影响。事件：政府政策出台，市政府迁入红谷滩，红谷滩板块粉末登场。影响：06年蓄势，07年发力，

7、红谷滩板块的开发将为南昌经济中心的转移奠定基础，红谷滩楼盘项目逐渐兴起。事件：房价快速上升，市中心板块价格飙升，北京东路恒茂国际都会，4月一期开盘就到5500元/㎡。成为当时洪都大道以东首破5000元/㎡的项目，之后推出的房源中，最高涨至8300元/㎡，在市区在也找不到5000以内的项目。影响：各大楼盘价格依次上涨，自此拉开房地产高房价序幕。事件：青山湖隧道，洛阳东路下穿隧道开工。影响：两条隧道的开工建设，打通了两大区域，也为房地产市场带来一定的影响。事件：南昌地王惊世而出，一块位于战前西路，原属江西印刷集团面积40.5亩，以3.52亿元由福建正荣集

8、团竞得。影响：在诸多限制之下，以高价成交，说明开发商对南昌楼市的信心。以及南昌楼市的巨大潜力。2008年20