惠州优秀户型探究及评析

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1、优秀户型探究及评析惠州分公司事业一部2011年03月本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报©告Co的pyri任ght何Ce部ntal分ine都Gro不up,可201被0擅自引用、复制和传播。Codeofthisreport

2、1什么样才是好的户型？能够最大化满足业主的居住需求的住宅商品！通常满足以下几个条件：1.具有完善的功能2.功能间布局合理3.创新、高附加值4.符合风水习惯本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报©告Co的pyri任ght何Ce部ntal分ine都Gro不up,可201被0擅自引用、

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4、2Part1优秀户型之完善的功能©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport

5、3住宅居住功能的划分豪华配置1.玄关普通配置基本配置2.客厅1.客厅3.餐厅2.餐厅1.卧室4.卧室3.卧室2.洗手间5.厨房4.厨房6.洗手间5.洗手间7.阳台6.阳台8.多功能室9.工人房本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报©告Co的pyri任ght何Ce部ntal分ine都Gro不up,可201被0擅自引用、复制和传播。Codeofthisr

6、eport

7、4居住功能——玄关建筑物正面入口处称为玄关。p玄关是区分户外和户内的区域，有一定的阻隔性，保障内部空间的私密性。p是主人感受家庭氛围和宾客入门的第一区域，因此要有个性化的特征。p作为换鞋的场所。p要有一定程度的宽敞。本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报©告Co的pyri任ght何Ce部ntal分ine都Gro不up,可201被0擅自引用、复制和传播。Codeofthisreport

8、5居住功能——客厅又称为起居室，是家人团聚、休息、娱乐、接待客人的活动场所，他是户内空间的重要组成部分，也是主人经济、社会

9、地位、和个性的表露与象征。p客厅宜设阳台并应有良好的景观视野，无阳台的厅宜设置大面积低窗台的观景凸窗。p客厅的开间不宜小于3.6米，深宽比不宜大于2。p提高空间开放感，应减少开向客厅的门洞，增加连续墙面。p客厅尽量朝南，特殊景观或建筑限制调整朝向。本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报©告Co的pyri任ght何Ce部ntal分ine都Gro不up,可201被0擅自引用、复制和传播。Codeofthisreport

10、6居住功能——餐厅家人用餐的区域。p一般有独立餐厅，与客厅合并的餐厅、与厨房合并的餐厅。p餐厅的位置应

11、尽可能的靠近厨房，以缩小食物移动距离。©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport

12、7居住功能——卧室家人休息的区域，通常需要相对私密，并且安静的空间。p要有较好的朝向及自然采光（主卧应朝南，不应有黑房）；p应保证私密性，房间之间无对望；洗手间p应离活动区间较远，避免噪音；p应没有棱角、房间要方正；次卧室主卧室p室内不应有台阶、地面不应太滑；p应靠近洗手间（主人房应带洗手间）。本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报©告Co的pyri任ght何Ce部ntal分ine都Gro

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14、8居住功能——厨房厨房随着人们生活观念的变化，已经由原来的独立型派生出敞开型。p应靠近户门且与餐厅有便捷的联系。p厨房应设置在临近外墙且具有良好采光通风的位置。p厨房如采用自然排烟，一般应设置在北面，以降低其对卧式的影响。如自然排烟有困难,需设共用烟道将油烟集中排放出屋顶。p单排、双排、L型、U型布置p厨房面积约为套面积的6%-8%p所有竖向管道应集中在墙角本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报©告Co的pyri任ght何Ce部ntal分in

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16、9居住功能——洗手间主要为洗漱及沐浴的功能。p卫生间是用水较多的地方，除在选材上、结构上要注意防水防潮外，要避免气味和流水的声音对卧式的影响。p合理户型应尽可能将厨房、洗手间紧靠布置，使管道尽可能的集中。p通常来说，舒适型户型设有2个或以上洗手间。本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报©告Co的pyri任ght何Ce部ntal分ine都Gro不up,可201被0擅自引用、复制和传播。Codeofthisreport

17、10居住功能——

18、阳台主要作为居住舒适度的提升功能。p一般用于观景或晾晒衣物。p通常设置双阳台，客厅景观阳台及厨房的生活阳台。p部分舒适型户型在卧室或餐厅也会设置阳台，便于观景或休闲。本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本