外墙面渗漏原因分析及预防

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1、建筑技术第40卷第7期2009年7月·616·ArchitectureTechnoloawVo1．40No．7Ju1．2009外墙面渗漏原因分析及预防王赫，徐国斌2(1．南京工业大学土木工程学院，210009南京；2．南通市第四建筑工程公司，226300江苏南通)摘要：外墙面渗漏的主要原因有主体结构或墙体质量低下和墙面抹灰或其他装饰层有质量缺陷。预防渗漏的措施有做好施工准备、控制刮糙层质量和确保抹灰层或饰面砖的施工质量。找出渗漏的确切原因，选择合适的处理时间和处理方法，有针对性地采取相应措施。关键词

2、：渗漏；外墙；装饰层；质量缺陷中图分类~-：TU712文献标tq~：B文章编号：lo00—4726(2009)07—0616—03CAUSEANALYSISOFSEEPAGEINEXTERNALWALLANDITSPREVENTIoNWANGHe’．XUGuobin(1．NanjingUniversityofTechnology，CollegeofCivilEngineering，210009，Nanjing，China；2．NantongNo．4BuildingCo．，Ltd．，226300，Na

3、ntong，China)Abstract：Seepageofextemalwallsurfaceismainlycausedbypoorqualityofthemainstructureorwallandotherdefectsinthewallplasterlayerordecorativecoat．Preventionmeasuresagainsttheseepageincludesuficientpreparationforconstruction，controllingthequalityo

4、fthescrapedlayerandensuringtheconstructionqualityoftheplasterlayerorfinishtile．Afterseepagecausebeingfoundout，treatmenttimeandmethodshouldbeselectedpropedy，andparticularmeasurestakenaccordingly．Keywords：seepage；externalwall；decorativecoat；qualitydefect

5、建筑物外墙渗漏现象较普遍，特别在南方地区，常漏问题更加突出。一旦外墙面出现渗漏，不仅造成室内常因为连续多天下雨或在风雨交加的条件下，外墙渗潮湿，而且容易出现霉变，影响建筑外观，降低使用质量，由此引发的质量、经济纠纷屡见不鲜。全面分析外收稿日期：2009一O1—28墙渗漏原因，并采取针对性的预防措施，已成为质量通作者简介：王赫(1935一)，男，浙江上虞人，南京工业大学土木工程学院教授，210o09病防治的最迫切内容之一。本文除了分析外墙渗漏的的，故不易产生裂缝，若产生裂缝又会通过水化再结4结论晶致密

6、自愈，所以防水、防腐作用是永久的。提高混凝经过两年半的观察，未发现渗漏现象，防水效果较土的密实度，起到防水作用。因此，XYPEX(赛柏斯)是为理想。水泥基渗透结晶型防水材料在抗老化上优于其他卷(1)采用XYPEX(赛柏斯)防水材料，解决了工程材防水材料。无法进行外防水施工的难题。确保了工程进度和施工(4)由于XYPEX(赛柏斯)防水材料施工完成后，安全。外表不用覆盖，既减少施工量、节约成本，又便于维修。(2)由于XYPEX(赛柏斯)无毒、无味，属于环保一旦发现某处有渗漏现象，只需对该处进行局部修补型

7、防水材料，在施工过程和施工后，都不会给施工人员处理，而卷材防水材料一旦出现渗漏，不知问题出在哪和施工区域造成污染。儿。很难处理。(3)因为XYPEX(赛柏斯)防水材料是通过渗透5注意事项结晶的作用，在混凝土的微孔及毛细管中传输、充盈，催化混凝土内的微粒和未完全水化的成分再次发生(1)对混凝土表面的处理要仔细，浮浆、尘土、油水化反应，既起到保护钢筋的作用，又增强混凝土结污等要处理干净。构的强度。由于它的活性物质有良好的亲水性，可以(2)对施工缝、裂缝、穿墙螺栓、穿墙管、蜂窝等缺在施工后乃至很长的一段时

8、间里，沿着需要维修的混陷，要剔凿处理好，并用水冲洗干净。凝土基层中的细小裂缝和毛细管道中的渗漏水源向(3)控制XYPEX(赛柏斯)的水灰配比，控制涂刷内层发展延伸，深入到混凝土的内部再水化结晶，与次数及每平方米的用量。混凝土合成一个整体。它和混凝土的膨胀系数是一致(4)加强养护。2009年第7期王赫，等：外墙面渗漏原因分析及预防-617·主要原因外，还结合南通四建的工程实践，介绍一些行(2)原材料及抹灰砂浆质量控制措施如下。之有效的预防措施。1)砂：不使用过细的砂或含