西安临潼区代王江河环保建材厂

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1、西安市临潼区代王江河环保建材厂砖瓦用粘土矿采矿权出让收益评估报告陕德衡矿评[2019]第061号陕西德衡矿业权评估有限公司二〇一九年四月二日地址：西安市雁塔区太白南路39号金石柏朗15层邮编：710065Email：sxdh2006@126.com电话：029－88405788传真：029－88406995西安市临潼区代王江河环保建材厂砖瓦用粘土矿采矿权出让收益评估报告—摘要西安市临潼区代王江河环保建材厂砖瓦用粘土矿采矿权出让收益评估报告摘要陕德衡矿评[2019]第061号评估机构：陕西德衡矿业权评估有限

2、公司。评估委托人：西安市国土资源局临潼分局。评估对象：西安市临潼区代王江河环保建材厂砖瓦用粘土矿采矿权。原采矿权人：西安市临潼区代王江河环保建材厂。评估目的：为委托人确定采矿权出让收益提供价值参考意见。评估基准日：2018年12月31日。评估日期：2019年2月25日至2019年4月2日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：①技术参数储量估算基准日(2018年12月31日)评估范围内保有(333)资源量14.38万立方米，评估基准日与储量估算基准日一致；评估利用资源储量14.38万立方米；设计损失量0；(

3、333)资源量可信度系数1.00，采矿回采率98%，采矿损失量0.29万立方米；评估利用可采储量14.09万立方米。生产规模2.20万立方米/年；矿山理论服务年限6.40年，本次评估计算年限6.40年。②经济参数产品方案为粘土矿原矿(用于生产建筑用标准砖)，不含税销售单价估算为17.19元/立方米；采矿权权益系数4.40%；折现率8.00%。3陕西德衡矿业权评估有限公司西安市临潼区代王江河环保建材厂砖瓦用粘土矿采矿权出让收益评估报告—摘要评估结果：本公司评估人员遵循独立、客观、公正的评估原则，在对委托评估

4、的采矿权进行必要的尽职调查以及充分了解和核实、分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经估算确定“西安市临潼区代王江河环保建材厂砖瓦用粘土矿采矿权”出让收益评估价值人民币壹拾万零壹仟叁佰元整(￥10.13万元)。评估有关事声明：据《矿业权出让收益评估应用指南》(试行)，若本评估结论公开，评估结论有效期自评估结论公开之日起生效，有效期为一年；若本评估结论不公开的，自评估基准日起有效期一年。如果使用本评估结论的时间超过规定有效期，此评估结果无效，需要重新委托评估。出让收

5、益市场基准价核算结果：根据陕西省自然资源厅陕西省财政厅关于印发《陕西省首批（30个矿种）矿业权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率》的通知（陕自然资发[2019]11号），陕西省砖瓦用粘土矿矿业权出让收益市场基准价为0.6元/立方米，本次评估利用可采储量14.09万立方米，以基准价估算“西安市临潼区代王江河环保建材厂砖瓦用粘土矿采矿权”出让收益为8.45万元，大写人民币捌万肆仟伍佰元整。本评估报告仅供委托人为特定评估目的以及报送相关主管部门审查使用。评估报告的使用权归委托人所有，未经委托人许可，不得向他

6、人提供或公开。除依法须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得见诸于任何公开的媒体。重要提示：根据“关于代王江河环保建材厂粘土矿划定矿区范围的批复(市国土临矿采划[2018]09)”，本次评估范围以上述批复中拟变更矿区范围为准。根据“矿业权评估委托书”，本次评估以拟出让(调整矿区范围后)的采矿权范围内资源储量为基础，仅对拟出让采矿权出让收益进行评估。以上内容摘自《西安市临潼区代王江河环保建材厂砖瓦用粘土矿采矿权出让收益评估报告》，欲了解本评估项目的全面内容，请详细阅读该报告全文。3陕西德衡矿业权评估有限公司

7、西安市临潼区代王江河环保建材厂砖瓦用粘土矿采矿权出让收益评估报告—摘要(此页以下无正文)法定代表人：项目负责人(签名)：矿业权评估师(签名)：矿业权评估师(签名)：陕西德衡矿业权评估有限公司二〇一九年四月二日3陕西德衡矿业权评估有限公司西安市临潼区代王江河环保建材厂砖瓦用粘土矿采矿权出让收益评估报告—目录目录正文目录1.评估机构12.评估委托人与采矿权人13.评估目的24.评估对象与范围25.评估对象历史沿革及有偿处置情况46.评估基准日57.评估依据58.采矿权概况79.评估过程1110.评估方法121

8、1.评估指标和参数1312.评估假设2113.评估结论2114.特别事项说明2215.评估报告提交日期2416.评估机构和矿业权评估师签字、盖章24附表目录附表一、西安市临潼区代王江河环保建材厂砖瓦用粘土矿采矿权出让收益评估价值估算表附表二、西安市临潼区代王江河环保建材厂砖瓦用粘土矿采矿权出让收益评估资源储量估算表附件目录(与相应附件装订，独立页码)附图目录附图参照《陕西省西安市临潼区代王江河环保建材厂砖瓦用粘土矿资源储量核实