房地产开发报建流程表

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1、建设工程报建流程表序用表页文件材料内容备注号编号次一、工程立项审批送件日计立项申请报告批复及计划立项批准文件；申请资料；1、立项申请报告书；2、土地使用证或用地使用证明文件；3、环境部门出具的环境影响报告书；1GD11001办理时间7天4、银行出具的资金证明书；（大于总投资35%）5、房地产开发资质证；6、法人企业营业执照和企业机读档案；7、招标基本情况表；（同时办理工程免标文件）确定开发项目命名：向南海区市政民政局申报：申请资料；1、（土地使用证》二份（复印件）；办理时间15天2、《建设用地规划许可证》二份（复印件）；2（需

2、要登报核3、规划红线图二份（复印件）；实）4、经城市规划部门批准的规划总平面图二份（复印件）；5、小区命名、更名申报表或商住楼宇命名、更名申报表一式三份。二、建设用地、规划审批建设项目选址意见书；申请资料1、《佛山市建设项目规划选址申请表》（原件1份）；2、申请人身份证明材料：（1）个人的，身份证复印件（核原件）1份；（2）企业的，提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1份；（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份；（4）国家

3、机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份；（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印凡是有土地使件（核原件）各1份；用证、拍卖合同（6）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），3文件及私有制香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）；企业的自主建3、真实反映拟选址用地与周围相互关系的1：1000～1：5000现状地形图（蓝图3份），筑不用办理。附必要的文字说明；4、建设项目拟选地点的规划依据，包括城市总体规划的文本以及与项目相关的规划图纸。规划图纸需标

4、明拟选址用地的区位，并附必要的文字说明（复印件3份）；*5、按省建设厅要求提交委托相应资质规划设计单位编制的《广东省建设项目选址意见申请书》（原件3份），并加盖建设单位章和编制单位资质章；（须提供电子文件）6、按省建设厅要求提交相应资质规划设计单位编制的《建设项目规划选址评估报告》（原件3份），并加盖编制单位资质章；（须提供电子文件）7、对周围环境有重大影响和特殊要求的建设项目，需附环保部门的环评审查意见（原件3份）；8、发改部门计划立项意见，可提交经批准的项目建议书，可研报告或其他立项批复文件（复印件3份）；9、根据项目需要

5、提交其他有关部门意见，包括：地质灾害危险性评估、地震安全性评估、压覆矿床、水土保持、文物考古勘探、消防、卫生、水利、航道、海事等部门意见（复印件3份）；10、国土部门建设用地预审意见（原件1份）。属原址改、扩建项目，需提交有效的建设单位或个人用地权属的证明文件（含附图）（复印件1份）；11、属地规划管理部门及有关职能部门的意见；*12、属地规划分局的初审意见（原件1份）；13、省建设厅要求提供的其他材料。（注：①*标注的内容为有就需要提供的资料；②现状地形图要求：桂城街道应采用佛山平面坐标系统和85国家高程系统，其他镇［街道］

6、为南海珠区80坐标系统和85国家高程系统）14、《佛山市规划建设项目登记表》一份建设用地规划许可证；申请资料1、《佛山市建设用地规划许可申请表》（原件1份）；2、申请人身份证明材料：（1）个人的，身份证复印件（核原件）1份；（2）企业的，提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1份；（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份；（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份；（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原

7、件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1份；（6）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）；3、真实反映用地范围与周围相互关系的1：500或1：1000现状地形图（蓝图3份）（须在有规划路网的现状地形图上标注用地范围的界线及坐标[含转角位]）；四至范围需加4GD12001盖建设单位公章（须提供电子文件）；办理时间9天4、属公开交易取得土地使用权的，需提交《国有建设用地使用权出让合同》和《土地拍卖成交确认书》（复印件1份）；5、属行政划拨土地的，须

8、附《国有土地使用权划拨审批表》（原件一式4份）（从国土部门领取填写）；6、属有偿使用土地的，须附用地协议书（复印件1份）；7、属原址改、扩建的工程，须提交有效的建设单位或个人用地权属证明，（含附图，附图应有明确的用地范围坐标）（复印件1份，核原件）；8、属临时用地的，须提交国