上河湾媒体整合推广-豪宅房地产营销策划公司美地行分享

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1、上海地产·上河湾媒体整合推广思路美地行(2014-1)第一章推广主题思路三大核心目标快速引爆,吸引眼球调性升华,蓄势蓄客集中轰炸,势必旺销三大敏感词豪宅官邸长风如何做?苏州河这座城市的浪漫中轴•外滩源——原英国领事馆•半岛酒店——原涉外友谊商店•M50艺术核东廊画廊•上海游艇会•华政——原圣约翰大学•中山公园——原兆丰花园•苏州河——上海未来的塞纳河苏州河的花样年华定位上河湾一条河流的花样年华苏河中环板块第一人居一线苏河/四大商圈/内外花园/纯粹平层/升级营造第二章推广策略整合推广八字方针借势捆绑名人背书解决之道新闻整合传播

2、美地行的新闻整合宣传策略谁能制造新的故事,谁就拥有了媒体的话语权。美地行通过制造话题来制造新闻事件,集合针对性媒体进行整合报道。整合传播效应口碑+网络传播100家以上主流+传统媒体新闻事件节省开发商100余家主流媒1000万广告费用体大篇幅报道社会轰动效应新闻整合,广告无法实现的6大优势1.房地产产品详细/深度解读,广告无法实现!2.通过记者发稿的公信力,广告无法实现!3.电视、广播、网络、平面、手机全媒体覆盖,广告无法实现!4.新闻的无限滚动转载,广告无法实现!5.新闻的超高性价比,广告无法实现!6.新闻主题可以实现更多角

3、度,广告无法实现!原子弹爆炸式式全覆盖主题一条河流的花样年华苏河人居价值论坛时间:4月上旬出席媒体:40家华东主流媒体活动形式:名家对话发稿计划:40篇拟邀嘉宾价值论坛大师撰文:一条河流的花样年华余钱秋文雨或忠余秋雨:苏河城市中轴的人文演变程乃珊说,作品源自生活,民工文学应当记录真实的民工生活经历。上世纪九十年代初,为了研究和创作有关香港的系列作品,在大陆文坛早已声名远播的程乃珊毅然去了香港,在许多人的眼里,程乃珊在上海有个温馨的家,丈夫严尔纯堪称模范,女儿天真可爱,聪慧过人,可是她还是告别了上海。三口之家天各一方,分居三地

4、:丈夫留守上海,女儿飞越重洋去美国留学,而她则陆悦农在香港孤身拼搏程乃珊,有时只好在香港和上海《旅行者》主编资深两地往返。程乃珊在香港这块充满竞争的土地上,媒体人在紧张的上班下班途中,不论乘轮渡还是乘汽车,总是不断地观察,不断地构思创作题材。这幅作描绘出晨雾中不品表现了重要商业港口勒阿佛尔的景色。但莫奈清晰的背景,多对光线的作用,呈现的是夕阳西下的美景,而不种色彩赋予了水是着墨于对工业的兴趣。这幅油画描绘的是透过薄雾观望阿佛尔港口日出的景象。直接戳点的绘面无限的光辉,画笔触描绘出晨雾中不清晰的背景,多种色彩赋并非准确地描画予

5、了水面无限的光辉,并非准确地描画使那些小描绘出晨雾中不清晰的背景,多使那些小船。船依稀可见。真实地描绘了法国海港城市日出时种色彩赋予了水面无限的光辉,的光与色给予画家的视觉印象。并非准确地描画使那些小船。余秋雨:写给苏河人居的一封信上河湾写给全上海滨河人居的一封信莫奈庄园四周被天然活水香草河所环绕,形成了都市中少有的岛屿,仅有两座古典桥梁连接岛外。整个小区占地面积81188平方米,建筑面积75474平方米,容积率0.58,绿化率35.8。整个小区45幢建筑共199套别墅,总停车位402个,其中地面停车位137个,地下车库26

6、5个车位。每户人家门口都能停一辆车,车位比达到1:2.02车。小区建筑风格为法式宫廷风格,外立面全部为干挂石材。景观为法式印象派园林,将印象派的艺术元素融入到景观设计中。拟邀嘉宾价值论坛那些人,那些事,苏州河的花样年华王陈安陈丹忆村燕新闻话题建议Keywords花样年华苏河人居的花样年华1号作品上河湾5大升级解密一线苏河/四大商圈/内外花园/纯粹平层/升级营造新闻话题建议Keywords花样年华地产集团邀请麦肯锡布局苏河板块上河湾:一条河流的花样年华新闻话题建议Keywords国企东风国企责任地产东风劲吹苏河未来大规划深度解

7、读苏州河沿岸住宅的开发历程时间1999-2000200020032004-200720092011-2013项目上海花城半岛花园虹桥河滨花园新湖明珠城浅水湾恺悦花园华府樟园河滨豪园水岸茗苑大华清水湾(燕宁苑乐活居华侨城苏河湾天鼎花园创世纪滨河花园一、二期)泰欣嘉园静安河滨花园河滨围城仁恒河滨花园万丰盛景大厦上海知音中远两湾城天山河畔花园达安河畔雅苑河畔明珠苏堤春晓蔚蓝水岸河滨花园水景苑在售代表豪宅之一:华府樟园,2011年入市,中山公园板块在售代表豪宅之二:华侨城苏河湾,2013年入市2011年,华府樟园2013年,苏河湾2

8、014年,上河湾主题苏河湾、华府樟园、上河湾苏河畔三大一线大宅苏河三雄会时间:3月上旬出席媒体:40家华东主流媒体活动形式:新闻发布会发稿计划:40篇新闻话题建议Keywords苏河三雄2014苏河板块三雄争霸唯一滨河大宅上河湾即将亮相主题“花样年华”的财富时代苏河板块——2014的投资风

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