碧岸澜庭项目部开工报批汇报

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1、中国新兴建筑工程总公司四公司碧岸澜庭项目部2016年6月6日“碧岸澜庭”合作建房遗留项目工程开工报批中国新兴建筑工程总公司一、工程概况二、本工程重点、难点三、整体施工部署的原则及顺序四、安全文明施工目标及措施五、技术质量管理目标及措施六、需要甲方协调解决的问题目录中国新兴建筑工程总公司第一部分工程概况中国新兴建筑工程总公司1.1、场地情况及周边环境本工程位于房山区长阳镇独义村。A区1#汽车库地下一层，1#2#3#4#住宅楼地上16至18层，地下2层。住宅楼地下二层与汽车库连通为大底盘，为人防工程，平时功能为汽车库，战时功能为核6级人员掩蔽及物资库

2、。汽车库为框架结构，住宅楼为抗震剪力墙结构，采用现浇楼板及筏形基础。第一部分工程概况1.2、工程简介工程名称房山长阳镇“碧岸澜庭”合作建房遗留项目工程地址本工程地处北京市房山区长阳镇独义村，西侧为长周路、北侧为待建丰良路、东侧、南侧与江苏华坤建筑公司相连。建设单位北京市科教住宅合作社设计单位北京天地都市建筑设计有限公司监理单位北京英诺威建设工程管理有限公司质量监督房山区建设工程质量监督站施工总承包中国新兴建筑工程总公司施工范围A区1#、2#、3#、4#住宅楼和1#地库工程图纸范围内的建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、通风工程、采暖工程、弱

3、电、消防报警、燃气报警、紧急呼救系统、户内红外报警、太阳能热水系统、室外散水及预留预埋等全部工程。主要分包项目门窗工程、消防工程、太阳能工程、燃气工程、电梯工程、楼宇对讲工程等工期2016年6月1日至2018年2月10日，总工期620天质量目标本项目所有栋号均创集团结构“企业杯”、交竣工业主零投诉安全绿色管理目标北京市绿色施工安全工地第一部分工程概况1.2、工程简介本工程共4栋住宅楼及9个段车库建筑面积共88859平米，其中地下建筑面积24193平米，地上64666平米。各楼建筑面积指标明细表楼号功能总建筑面积（㎡）地上建筑面积（㎡）地下建筑面积

4、（㎡）层数(地上/地下)层高(-2层/-1层)（m）层高(标准层/机房层)（m）户数1#住宅楼1998717853213417/23.3/32.8/4.82002#住宅楼2559522770282516/23.3/32.8/4.82563#住宅楼1329211953133918/23.3/32.8/4.81084#住宅楼1338212007137518/23.3/32.8/4.8108车库地下车库16603831652013.9//合计888596466624193///672第二部分本工程重点、难点中国新兴建筑工程总公司一、本工程的重点、难点※

5、本工程整个施工现场场地狭小，施工道路、周转材料、大模板区、钢筋半成品的堆放、水电材料堆放和加工等场地的布置是现场平面布置的难点。※土方开挖、护坡施工、基础施工以及地下室结构施工等正处雨季施工阶段，现场人员的组织、材料的组织、机械的组织以及工序的安排是项目管理中的难点，也是项目管理的重点。※根据勘察报告显示，基坑开挖深度范围内存在一层基岩裂隙水，随岩层分布，这是现场施工的难点。※车库筏板均与主楼相连，筏板底标高均不在同一平面，车库筏板与1、3#楼筏板底标高高差0.5米,与2#楼高差1米，与4#楼高差0.5米，再加上车库筏板(400厚)与主楼筏板(8

6、00厚)的厚度偏差，筏板的上口标高最大高差1.4米，且主楼筏板施工时均需进行单面支模，模板加固是现场施工的难点。※本工程1、3、4#楼地下二层和地下车库均为人防层，人防门框的加工定货、进场、安装以及人防验收是我项目部管理的重点。※主楼地下室结构施工的同时，还要考虑与主楼相连车库的水平结构，车库顶第二部分本工程重点、难点中国新兴建筑工程总公司板钢筋需锚入主楼墙内,主楼墙体未完成,车库顶板无法施工,主楼边的车库顶板未完成，主楼上部竖向结构无法施工，二者相互制约,这是现场施工的一个难点,也是项目管理的重点。※垂直运输问题：主楼地下室施工的同时，还得考虑

7、车库钢筋、周转材料等材料的吊运以及配合人防门框安装等，为确保车库施工期间的垂直运输（主要是人防门框的安装），只能将3#、4#楼塔吊采用大塔，待车库结构施工完成后再进行截臂，此阶段的项目管理既是重点也是难点。※考虑来年春节复工后装修和外檐施工时有充足的场地，年前需完成车库顶板的防水和回填土施工；车库顶板防水施工前，需重点解决后浇带提前浇筑以及后浇带提前封闭处理等的技术问题。※主楼地上结构施工阶段，考虑后续外檐部分的二次结构、外窗窗台压顶、飘窗挑板等施工的安全防护问题，需将此部分装修提前插入，并紧跟主体结构施工，确保在外脚手架拆除前完成，此阶段项目管

8、理是现场施工管理重点。※装修阶段：把屋面、外檐施工、室内装修以机电功能性用房、公共部份的竖井、管井等部位的施工作为项目管理的重点。第三部