上海中建溪岸澜庭2013年营销推广报告

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1、上海中建溪岸澜庭2013年营销推广报告中建溪岸澜庭<2013年营销推广报告上海中建嘉好地产有限公司<2013年1月<27日回顾与展望<201<2年底本案开盘热销，两次推案均取得不俗业绩，为本案建立了良好市场口碑。回顾两次开盘的热销产品，主要集中在小户型，<2013年本案小户型余量需持续去化，同时大户型公寓、花园洋房也将陆续推出。如何在新的营销阶段，针对三种不同的产品，同时推售，成为<2013年本案营销亟待解决的问题。PART1<201<2年项目总结PART<2<2013年推广计划PART3<2013年推盘计划PART1<201<2年项目总结PART<2<2013年推广计划PART3<201

2、3年推盘计划开盘总结成交分析开盘目标开盘目标3.6亿成功引爆市场<201<2年，是胜利的一年在缜密的市场分析、客群掌握与多方位配合下取得了市场瞩目的销售佳绩创造了起航即领航的奇迹开盘总结<201<2年04-05月起航序幕企划背景<201<2年05-07月航线寻找策略拟定<201<2年08-09月航向确定策略确定<201<2年09-11月航线确定策略启动<201<2年1<2月9日领航市场胜利之役1、前期：打造法式高尚社区概念，突出法式生活道旗、围墙、销售物料等落位<2、蓄客期：以区域、配套先行，再以产品做支撑软文、短信、派单物料、软硬报广等投放3、开盘：开盘信息公开，强调产品优势软硬报广、短

3、信、现场包装等配合炒作4、开盘后：产品加推信息，强调产品热销加推产品时软硬报广、短信等；二次加推后以短信为主，线上推广弱化广告渠道整合根据节点进行配合调整，详见附件《<201<2企划总结》策略启动期媒体整合总结Chart1<2<253143018<24<2313<271066已购客户来访媒体Sheet4Sheet5Sheet6Sheet7Sheet8Sheet1第一周第二周第三周第四周第五周第六周第七周来人17307749636910<2来电5194417<2<21445<21-<251<2<21-3018<26-30<2931-401731-351441-501336-401150-60

4、641-45960岁以上<246-50851-55456-60360岁以上3网络1<2派单10介绍7路过11中介3网络19路过3介绍8巡展1阵旗<2房展会3中介8短信3派单<2上海<27外地9单身3丁克8后小太阳6小太阳18中老年空巢1大华<2顾村1凉城1曲阳1四川北路1南翔8嘉定主城区<2曹杨3桃浦<2真如1长风1光新1静安3长宁6闸北6杨浦6浦东4徐汇3闵行<2崇明1松江1A11<2A<2<29B18C11C<21C3<2C5<2C811<20万以下<21<20-130万3130-140万<21140-150万9150-160万5160-170万4180-190万1<200以上11网络

5、34报纸5短信（同策）4周边<2南翔<20普陀7宝山4长宁4徐汇<2浦东<2闸北<2杨浦1虹口1黄浦1静安1二房10三房77四房15花园洋房0一房1二房49三房<294四房3<2洋房30路过10同策派单43网络<25网络<20介绍14中介15阵旗<2介绍1<2中介7户外围墙7同策短信4路过3同策派单1同策短信<2大华6顾村1曲阳3四川北路<2嘉定<26宝山7普陀19虹口5宝山1<2长风1普陀9杨浦11光新<2闸北3长宁7桃浦1长宁10虹口5武宁1闵行5真如4浦东5大宁3浦东6徐汇4长宁10静安4静安1杨浦6闸北3闵行1松江1浦东6徐汇1杨浦6洋房3房1140-1601130-14014房<

6、2160-180<2<200-<2<201180-<200<2<20-<2401<200-<2<20<2<20-<2401<240-3003300-350<2房103房774房151<20万以下031<20-130万45130-140万1<2<23140-150万611150-160万45160-170万14170-180万00180-190万31190-<200万00<200以上19111<20万以下11<20-130万<2130-140万54140-150万<23150-160万1180-190万4190-<200万15<200万以上<2董缤鸿郭爱情汪洋王彬辛伟沈一谦周俊雷运灏陈骁勇关

7、磊来人77653084751<2141<2510认筹14189171763<234认筹率18%<28%30%<20%<23%50%<21%17%60%40%<211嘉定<201普陀13大华1宝山3杨浦9顾村8虹口3长宁9凉城<2嘉定10宝山9曲阳3普陀8浦东7四川北路<2静安6南翔1长宁6闸北6嘉定主城区1闸北6徐汇5曹杨1杨浦6闵行3桃浦3浦东4虹口<2真如6徐汇3松江<2长风6闵行<2崇明1光新6江苏1静安4崇明1长