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时间:2019-05-22
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1、厦门大学博士学位论文房地产价格波动对宏观经济影响的一般均衡分析姓名:原鹏飞申请学位级别:博士专业:金融工程指导教师:魏巍贤20090401地产价格上涨幅度的增加呈线性上升趋势,但却随房地产价格下跌幅度的增加呈加速下跌趋势。相对而言,房地产价格变动对GDP、就业以及进出口的影响较大,而对总产出、消费等的影响相对较小。(3)房地产价格上涨与下跌使得所有居民的实际收入都下降,但房地产价格下跌情境下居民实际收入的下降幅度更大。相对而言,房地产价格变动对城镇居民的影响大于农村居民。对于城镇居民,房地产价格上涨对中低收入阶层
2、的影响大于高收入阶层,而房地产价格下跌对中低收入阶层的影响小于高收入阶层。房地产价格上涨使得政府和企业的实际收入上升,而房地产价格下跌对政府和企业的最终影响都是实际收入下降。(4)总体来看,房地产价格上涨刺激下的房地产业增长对国民经济增长的带动作用较大,但房地产价格下跌情境下房地产业的不利冲击对国民经济带来的负面冲击更大,在房地产价格大幅变动的情景中尤其如此。关键词:房地产价格;向量误差修正模型;可计算一般均衡AbstractAftermanyyearsofrapidgrowth,therealestateind
3、ustryhasalreadydevelopedintooneofthepillarindustriesinChina’Smajorcities,anditsgrowthhasalreadybecomeailimportantdriveforceinChina’Seconomicgrowth.However,intheprocessofrapidgrowthofrealestateindustry,thecontinuouslyrisinghousingpricehasnotonlycausedsomeserio
4、ussocialproblems,butalsobroughtgreathiddendangersforgreatswingsinmacroeconomic.SincetheoutbreakofsubprimelendingcrisisintheUnitedStatesin2007,influencedbyfinancecrisisandtheglobaleconomicrecession,bothexportsanddomesticinvestmentinChinahavedeclinedonsomeexten
5、t,thustheriskofeconomydeclineisbecominggreater.Inthissituation,thepotentialgreatimpactbroughtbysharpfallofhousingpriceonthefinanceindustryandthewholenationaleconomyisanotherveryimportantfactorthatdecidingthefuturestateofChina’Seconomy.Ithasalreadybecomeanundo
6、ubtedfactthatthefluctuationofrealestateindustryhasbecomeoneoftheimportantcausesofmacroeconomicfluctuation,谢ththecomplexinteractionsbetweenrealestateindustryandthenationaleconomicsystem,themanagementofrealestateindustryisquiteaverycomplexsystemengineering.Inth
7、iscontext,howtomeasuretheimpactofrealestatefluctuationonmacroeconomicisundoubtedlyaveryimportantresearchtopic.Basedontheanalysisofreal-estateeconomyfluctuationtheory,withvectorerrorcorrectionmodelWECM)andcomputablegeneralequilibriummodel(CGE),weinvestigatethe
8、characteristicsofrealestatepricefluctuationandtheimpactofrealestatepricechangeonmacroeconomicinChinafromquantitativeangle.Themainconclusionsareasfollows:Firstly,Theresultsoftheresearchonh
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