中原济南路劲御景城项目营销推广方案

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1、PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn汇报提纲一、开篇介绍二、项目情况三、市场分析四、市场定位五、营销推广策略六、营销推广执行PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn•济南，美丽的泉城，中国东部沿海经济大省——山东省的省会，国务院公布的国家历史文化名城之一，全省政治、经济文化、科技、教育和金融中心，也是国家批准的沿海开放城市和十五个副省级城市之一。•2008,路劲地产进军济南，此举将会给美丽的泉城带来什么？•我们拭目以待……PDF文件使用"p

2、dfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn首先，让我们一起走近路劲地产香港路劲，工程专家，品质地产——世界级品牌，品质建筑之享——•香港联交所上市公司——路劲基建房地产旗舰品牌集团•路劲基建属恒生指数200成份股之一•连年名列《亚洲周刊》“国际华商500强之一”•57亿元的大额投资，全面收购并完成对顺驰资产的梳理和重组•在二次发展腾飞中，路劲集团储备近千万平米•业务遍及北京、上海、天津、济南、郑州等全国十多个城市，同时开发项目达到23个以上PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fine

3、print.cn路劲·御景城项目情况•本项目位于济南市槐荫区纬十二路，原木材厂、钢板厂和煤炭公司三单位场区。•济南传统住宅的西部板块。•四至范围：•北面：是厂房和果品批发市场。•西面：以仓库为主。•东、南面：以多层公司宿舍和低层的八里桥村民居为主。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn路劲·御景城项目情况•项目建设用地：175310平米•地上建筑面积：315558平米•地下停车建筑面积：76333平米•住宅面积:282968平米•商业服务面积：22640平米•容积率：地上：1.8;地下：0

4、.58•开发期数：5期•产品类型：小高层、高层住宅，商业，公寓•预计开发周期：5年PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn路劲地产如何迅速融入市场并从市场中脱颖而出？路劲地产可以在济南御景城项目运营中获得怎样的收益？是本方案着力解决的核心问题PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn路劲面临怎么样的市场环境？PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn济南住宅市场价量走势p2007年底之前房价逐年增长济

5、南商品住宅销售均价近年来保持持续增长，2003年以来始终保持上涨势头，近年来济南住宅价格走势2005-2006年随着600030.0%政府调控力度的25.0%加大，价格涨幅400020.0%15.0%有所放缓。2007200010.0%年涨幅达到最5.0%高，2007年底销00.0%2003年2004年2005年2006年2007年售均价为5423元/销售均价（元/㎡）34584028417243765423㎡同比增长率16.5%3.6%4.9%23.9%PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.

6、cn济南住宅市场价量走势p2008年量跌价平自2008年以来，受全国房地产环境和购房者观望影响，济南住宅成交量整体出现下滑趋2008年价量走势势，价格涨幅也明显放缓，济南楼市呈现量跌、2000570056501500价平的局面。预计这种560010005550现状将持续较长时间，5500500若宏观经济无明显改善、545005400国家不出台相应政策，1月2月3月4月5月6月7月8月9月济南未来房地产市场走成交量（套）1824101310618959341086579992613售价（元/㎡）55115551556056095627558

7、4562256595670势将依然严峻.PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn在如此市场情况下，路劲做为刚进入济南的国内知名品牌开发商，方向在哪里？如何一炮而红？中原认为：•项目的市场定位必须精准•开发商品牌实力需获得市场认知•营销模式推陈出新•营销推广有序有力•优秀的产品品质是强有力的保障•精细化的客户服务展现开发商的人文关怀•建立客户对本项目及企业的信心上述问题得以实施，即可助路劲地产在济南房地产市场逆势中取得良好的销售业绩，实现路劲地产在济南的开门红！PDF文件使用"pdfFacto

8、ryPro"试用版本创建www.fineprint.cn知己知彼，方能百战百胜了解竞争对手，进入市场分析PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn