美地行豪宅营销案例-中鹰黑森林推广策略

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1、中鹰黑森林项目及品牌宣传推广策略目录•1.中鹰黑森林近况把脉•2.中鹰品牌推广策略•3.中鹰黑森林三期宣传策略•4.生动形象传播方式•5.传统媒体传播•6.八大新媒体传播•7.我们的增值服务1.中鹰黑森林近况把脉“品牌”误读中鹰黑森林项目紧临内环、中环，到达虹桥机场非常方便。北部和东部分别被横港河和龙珍港包围，形成天然的半岛状，两条天然河流和中央森林带成就了上海适宜居住的地段之一。中鹰黑森林以精益求精的建筑、世界领先的科技闻名上海地产界。但是，许多人对于中鹰的记忆还滞留在曾经的2005年。市面上对于中鹰的记忆更多的是“过去时”的。尾盘？在售！三期关注焦点对于即将销售的【三期】我们应该注入更

2、多“现在进行时”和“未来时”描述。黑森林“-ed”黑森林“-ing”高科技表达方式现在市场上的不少高科技类住宅，在向客户推荐产品时过分注重“数据”。而没有将客户实际获得的“利益”进行充分表达。当我们运用媒体整合对项目进行阐述时，应当将“高科技表达”幻化成平易近人的“体验性表达”。2.中鹰品牌推广策略第一阶段：提升『品牌力』——以芮总“个人形象”引导“整体品牌”【环保节能】【欧洲之旅】【三大“狂人”】个人引导品牌SOHO中国=潘石屹=“环保”大V芮总=中鹰不求“利益最大化”，只求“品质最大化”芮永祥：一生只搬一次家一年365天，他基本天天在建筑工地第一线；他的唯一兴趣就是全心全意像打磨艺术品

3、一样造房子；做企业，他不希望“做大、做强”，不追求利益最大化，而是痴迷于品质，充满激情地去整合世界最先进的生态、科技、环保、节能资源；他从德国、法国、澳大利亚、新加坡等地请来知名的设计师和建筑团队，从材料上、设计上、工艺上严格把关，他希望造出的房子，可以让人“一生只搬一次家”。他就是上海中鹰置业房地产有限公司的董事长芮永祥。芮总=中鹰地产“三狂人”【科技狂人】：芮永祥【材料狂人】：黄文仔【精工狂人】：宋卫平上海市节能协会的副理事长胡润房地产富豪榜第13名绿城房地产集团董事长主要作品：中鹰黑森林主要作品：浦东星河湾主要作品：绿城玫瑰园媒体宣传新闻话题1Keywords品牌主题盘点：地产

4、界“狂人系”掌舵人宋卫平、芮永祥、黄文仔榜上有名3.中鹰黑森林三期宣传策略第二阶段：提升『知晓度』——“他”吹“他”擂【行业研讨】【老记看房】【PM2.5监测】提升“知晓度”宣传策略一：行业研讨典型案例：仁恒森兰雅苑提升“知晓度”华伟李战军周斌王海松【行业研讨】华东师范大学房地产上海易居房地产研究院上海浦东新区商务委外高桥保税区开发研究中心教授发展研究所所长商业处处长股份有限公司副总经理时间：2011年地点：森兰雅苑主题：森兰国际社区名家下午茶嘉宾：华伟、李战军、周斌、王海松媒体宣传新闻话题2Keywords三期项目行业先锋汇聚中鹰黑森林谈环保、话生态，共享科技型居住观提升“知晓

5、度”宣传策略二：老记看房典型案例：华府樟园提升“知晓度”【老记看房】时间：2012年地点：华府樟园百年老宅中庭主题：老记看房品鉴嘉宾：上海各家主流媒体主编媒体宣传新闻话题2Keywords三期项目十年，媒体主编重返中鹰黑森林礼献科技居住“终极者”提升“知晓度”宣传策略三：PM2.5监测【PM2.5监测】将中鹰黑森林的环境指数与上海市中心其他地区做对比，用实时说话，监测真实数据。表现科学环保居住的项目核心理念。图片仅为示意媒体宣传新闻话题2Keywords三期项目中鹰黑森林引领“PM2.5时代”实时发布，用“空气”左右话语权4.生动形象传播方式第三阶段：加强『生动性』——立足直观感

6、受，标准“圈层&名人”【国际高度】【名人试住】【直观感受】生动形象传播策略一：捆绑“海德公园一号”海德公园一号海德公园一号均价约6.45万英镑/平方米这座举世闻名的顶级公寓︰没有高高的围墙，也没有铁栅栏，甚至看不到保安，但大厦的每个房间窗户其实都装了防弹玻璃，电梯和出入口设有虹膜扫描身份识别系统。公寓还特设了一个隐蔽紧急避难所，万一住户遭遇到了入室抢劫或绑架，10秒钟之内便可躲进避难所，赢得足够时间来求救。该公寓共有80套房间，均价为2000万英镑,每平方米均价高达约6.45万英镑，打破2008年6月由伦敦贝尔格拉维亚「朗兹广场」创下的每平方米4.7万英镑的纪录。面积最大的一套卖到1亿英镑

7、，堪称全球最昂贵公寓。开盘至今，已有神秘中国富豪认购。海德公园一号社区绿化环境高科科技住宅&私密性•楼盘南向首层，面对繁忙的骑士桥路，楼盘由4座钻石形多层住宅组成，最有特色的是采有劳力士等奢侈品牌店面;取一梯一户的设计，电梯独立于住宅，类似于观•楼盘北边，就是英国最大的皇家公光电梯。整座建筑由玻璃幕墙和钢结构组成，现园——海德公园。代感非常强。生动形象传播策略二：跨界名人试住跨界名人试住胡润：民营经济教父——《胡润百富》