江苏省2017装配式定额宣贯

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1、《江苏省装配式混凝土建筑工程定额》（试行）宣贯扬州市建设工程造价管理站2017年6月20日一、概述（一）装配式建筑工程概述装配式建筑是结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑。装配式建筑项目具备标准化设计、工厂化制作、装配化施工、一体化装修、信息化管理的装配式建筑基本特征。现阶段装配式建筑发展的重点内容包括：（1）主体结构由预制构件运用向结构整体装配转变；（2）装饰装修与主体结构的一体化发展，鼓励装配化装修方式；（3）部品部件的标准化应用和产品集成；（4）设计、生产、建造和监管全过

2、程信息化技术的应用。装配式混凝土建筑是由混凝土部件（预制构件）构成的装配式建筑。装配式混凝土结构是由预制混凝土构件通过可靠的连接方式而成的混凝土结构。整体装配式混凝土结构（简称装配整体式结构）是由预制混凝土构件通过可靠的连接方式进行连接，并与现场后浇混凝土、水泥基灌浆料形成整体的装配式混凝土结构。相对于主体结构为现场浇筑的混凝土建筑而言，装配式混凝土建筑的承重墙体、柱、梁、楼板、楼梯、外墙板、空调板、阳台、女儿墙等主体结构和围护结构构件以及内装部品、设备管线等是在工厂预制、现场装配，实现了建造方式的转型，提高了工程质量和效率，降

3、低了劳动强度，减少了现场建筑垃圾排放。（二）定额编制基本情况1、装配式建筑主要包括装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑等。装配式木结构建筑在我省的应用不多，我省14计价定额基本能满足装配式钢结构建筑的计价要求。为了贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求，推进建造方式创新，促进传统建造方式向现代工业化建造方式转变，满足装配式混凝土建筑工程的计价需要，合理确定和有效控制其工程造价，根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发[2016]71号）、《省政府关

4、于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》（苏政发[2014]111号文）、江苏省现行计价定额和费用定额等有关规定，并根据相关规范、规程、标准，制定《江苏省装配式混凝土建筑工程定额》（试行）。试行定额包括装配式混凝土建筑工程费用定额和计价定额两部分，并附相关工程量清单计量规则。2、《江苏省装配式混凝土建筑工程定额》是装配式混凝土建筑工程编制设计概算、施工图预算、招标控制价（最高投标限价）以及调解处理工程造价纠纷的依据；是投标报价、工程结算审核的指导；是相关企业内部核算和制订企业定额的参考。3、根据苏政发111号文，我省

5、建筑产业现代化进程划分为三个阶段，即试点示范期（2015－2017年）、推广发展期（2018－2020年）、普及应用期（2021－2025年）。本定额首先在试点示范期使用。随着建筑工业化建造方式的不断推进，部品件生产制造企业逐步实现其产能，本定额在未来修编时，逐步实现定额水平与实际生产及市场水平的适应与平衡。4、装配式定额编制工作是我省住建厅2014科技项目及科技示范工程项目立项课题“JH19建筑工业化产品定额研究”的组成部分，是省造价管理总站2016年重点工作。省站为此成立了课题组，自2015年4月中旬召开课题组成员第一次集中会

6、议，至206年12月共举行了8次研讨会议，对南京大地、南通中南、南通龙信、宿迁元大等多家构件生产厂及装配化施工现场展开了7次调研，完成了结构体系选择、生产环境及装配施工程序考察确认、定额项目设置、消耗量测定与确定、定额水平测算等一系列工作。在2016年底完成送审稿之后，又补充调研了一些工程，进行了第二轮定额水平测算。5、定额编制面临的主要问题（1）装配式建造流程划分为部品件生产制造、运输及装配施工三大阶段，分别对应制造业、运输业与建筑业的生产活动，打破了传统的行业内分专业划分计价体系的格局，整体装配式工程的建造费用构成发生较大变

7、化，定价政策尚需深入研究。（2）没有很多市场交易案例，建造成本及利润难以核定，产品价格未经市场检验。（3）装配式建筑工程的地基与基础工程、底层与顶层主体结构工程、屋面工程大多按传统施工方法完成，装配式工程的设计施工技术标准尚未齐全，施工图设计需要设计单位、构件制造单位和施工安装单位深度配合，不同项目的工业化程度差异大，造价比较分析有难度。6、定额编制原则装配式工程计价依据的编制，应遵循简明适用、贴近市场、逐步完善的总体原则。（1）优先选择常用的结构体系。（2）着力构建独立的定额体系，不作为补充计价定额考虑。但与现行定额具

8、有较好的形式一致性和水平协调性，能与14计价定额及14费用定额配合使用。（3）严格界定定额适用范围。装配化程度达到一定程度才能适用装配式工程定额。（4）待摊费用应逐步到位。7、主要编制依据（1）《江苏省建筑与装饰工程计价定额》