修缮定额宣贯讲义

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1、房屋修缮工程计价定额CQXSDE-2008何建二OO八年四月一、定额概况（一）内容组成及章、节、子目设置本定额由拆除工程、土石方工程、砌筑工程、脚手架工程、混凝土及钢筋混凝土工程、加固工程、木结构及门窗工程、金属结构工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、人力及汽车运输和附录组成。共计14章、60节、892个子目，其中加固工程、人力及汽车运输两章是新增内容。(二)定额主要特点1、加强了与建筑、装饰等计价定额的协调性，调整了一些与工程实际相比消耗量偏高或偏低的定额子目，避免相似定额子目存

2、在大的出入。2、由于一些规范及标准已停止使用，本定额删除或调整了相对应的定额子目，例如油毡防水、石棉瓦管、石灰砂浆等等。3、结合新技术、新工艺、新材料在修缮工程中的运用，补充了一些定额子目，例如复合木模板、塑钢窗、彩钢瓦、涂膜防水以及加固工程中的大部分子目等等。（三）与2000年《房屋修缮工程预算定额》比较序号章名称定额子目数2008年定额2000年定额一拆除工程12978二土石方工程3825三砌筑工程7043四脚手架工程1311五混凝土及钢筋混凝土工程5025六加固工程54七木结构及门窗工程116176

3、八金属结构工程2431九楼地面工程2318十屋面工程2326十一装饰工程6143十二给排水工程11593十三电气工程128109十四人力及汽车运输48合计892678二、总说明调整情况（一）对本定额的适用范围作了规定本定额适用于本市行政区域内的房屋建筑和附属设备的修缮(含加固、拆除)工程。（具体一点就是包括小修工程、中修工程、大修工程和一般房屋的翻修工程、抗震加固工程、房屋拆除工程，以及随同房屋修缮工程施工的零星添建工程、装饰装修工程。不适用于新建、扩建工程和临时性工程。）（二）明确了定额包含的运距考虑到

4、修缮工程的特殊情况，很多情况下没有施工场地,因此对材料、成品、半成品以及脚手架料、模板和中小型机械等周转性材料设备的运输作了规定：1、定额已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作安装地点30m以内的水平运输以及运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。2、定额已包括工程施工的周转性材料和中、小型机械的25km以内，从甲工地（或基地）至乙工地搬迁运输费和场内运输费。如果超出规定运输距离，应执行“人力及汽车运输”的相应定额子目。（三）明确了维修房屋的高度对维修高度、垂直运输和超高人

5、工、机械降效费的计算作了规定，定额是按建筑物檐口高度20m以内和多层建筑六层以内编制的，檐口高度超过20m和多层建筑6层以上的超高垂直运输及人工、机械降效费按规定计算（总说明中有列表）。地下室修缮工程和拆除工程不计超高人工、机械降效费。（四）对旧材料使用作了规定施工中使用旧材料时，仍按定额材料基价计取各项费用。（五）对定额缺项的情况作了规定定额的缺项，按2008年重庆市建筑、装饰、市政、安装、仿古及园林工程计价定额及现行本市相关定额，人工乘以系数1.15，材料乘以系数1.05（原定额为1.02），换算后执

6、行；再缺项时，由建设、施工、监理单位共同编制一次性补充定额，并报重庆市建设工程造价管理总站备案。三、各章节调整情况第一章拆除工程1、内容组成及子目设置本章共有8节，分别是整体拆除、砌体拆除、混凝土及钢筋混凝土拆除、门窗及木构件拆除、楼地面拆除、屋面基层屋架拆除、墙面拆除、天棚拆除，共129个定额子目。定额是按人工拆除方式编制的，如果采用机械拆除、爆破拆除等方式应按实计算。2、主要调整内容(1)根据新材料、新工艺情况，新增了一些拆除项目，如空心砖、加气砼砌块、彩钢瓦、固定家具、塑钢门窗、墙面石材等拆除。(2

7、)将一些做法相似、消耗相近的拆除项目进行合并，如门窗套、窗台板、木搁板、木盖板、筒子板拆除合并为木板装饰层拆除。(3)鉴于一些材料和做法已经淘汰，部分构件采取拆换的方式已不适合，故将一些拆换项目单列为拆除项目，如板条、石棉排水管等。(4)调整了个别子目的计量单位，如将“炉灶拆除”的计量单位“10个”调整为“m3(外围体积)”，将“砼地面拆除”的计量单位“10m2”调整为“m3”。第二章土石方工程1、内容组成及子目设置本章共有2节，分别是人工土方、人工石方，共计38个定额子目。2、主要调整内容（1）根据20

8、08年编制大纲要求，对土石质分类作了调整，相关内容另有专门介绍。（2）将人工运土方、石方相关定额子目调整到了“人力及汽车运输”章。第三章砌筑工程1、内容组成及子目设置本章共有5节，分别是砖砌体、补作石沟、翻修石作、钻孔凿洞剔槽、压浆干砸砂浆锚杆，共计70个定额子目。2、主要调整内容（1）重点调整了钻孔、凿洞、剔槽相关子目，按孔径和对象不同进行编制。例如：“人工凿洞”按对象不同分为砖墙、石墙、混凝土墙等，而且分列了凿洞大小100