比华利国际城(二期)工程监理补充协议

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1、【佳宏·比华利国际城】二期南欣合同2007南工字001比华利国际城（二期）工程监理补充协议甲方：四川南欣房地产开发有限公司乙方：四川康立项目管理有限责任公司根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，在原签订的《四川省建设工程委托监理合同》的基础上，结合【佳宏·比华利国际城】（二期）工程建设的具体情况，达成如下补充协议条款，以便双方遵照执行。1、监理内容1.1【佳宏·比华利国际城】（二期）9、10、13-15幢及其地下室项目工程的地基、基础、主体、装饰装修、景观、总平、市政、水电、消防、弱电、通风、电梯及其它设备安装等阶段的全过程合作监理。根据乙方监理过程中的合作情况、合同执行情况

2、等综合评定，甲方可优选为下期合作监理公司；甲方保留最终选择权。1.2【佳宏·比华利国际城】工程施工合作监理方式为：合同配置人员合作监理；1.3该项目竣工后，交房前对所有销售单位进行100%细部检查，并提交书面检查记录.1.4在本项目建设前期组织专家免费提供设计方面的技术咨询服务。1.5甲方有权根据乙方在工程中的监理力度、协调配合、工程管理、技术力量等情况综合评定，优选乙方为下期合作单位。2、监理期限2.1监理期限：从施工准备期到集中交房期（约三个月）结束，约为二十四月。监理期限计算时间起始以甲方加盖“比华利花园项目专用章”的书面通知为准。2.2现场监理期超期一个月以内（含一个月）的，

3、免收取超期期间的监理费用；超期一个月以上的，超出时间部分的每月费用不得高于本协议监理期限内总价月平均水平费用。超期费用=[总价/(22月*产权建筑面积)]*(超期月数-1)*超期未完工产权建筑面积。3、监理任务3.1乙方编制的《监理大纲》、《监理规划》、《监理实施细则》必须报甲方确认批准。乙方监理工程师须按甲方确认的《监理大纲》、《监理规划》、《监理实施细则》以及按甲方要求的工作标准严格进行本工程项目的监理工作，具体的工作内容、标准及时限详见附件1《项目监理工作标准》。3.2乙方必须按照本协议附件2所列的监理人员名单组建本项目监理班子，并按附件3中的格式报各阶段进场计划。乙方监理人员

4、进场时须向甲方代表提交以下在本工程项目任职的监理人员的证明文件（职称证书、监理资质证书、身份证等A4幅面复印件、加盖单位公章），具体要求如下：3.2.1总监理工程师（具备全国注册监理工程师证书、总监证，专业工作年限在10年以上,年龄在55岁以下,须注册在本企业,且能保证在本项目工作时间不少于50%。3.2.2专业监理工程师（土建或安装专业至少一名具备全国注册监理工程师证书（与总监专业互补）、近三年内至少一个成都地区高层住宅监理业绩，须注册在本企业。）3.2.3监理工程师（助理工程师以上，监理员资质，五年以上经验。）第15页共15页【佳宏·比华利国际城】二期南欣合同2007南工字001

5、3.2.4旁站员（助理工程师以上，监理员资质，三年以上工作经历）。3.2.5平行送检员（助理工程师以上，有送检资格证书，二年以上经验）3.2.6乙方须对监理人员的资质及经历的真实性负责，如弄虚作假，一经发现按附件1《项目监理工作标准》中的违约罚则进行处罚。3.3本工程项目总监理工程师确定为张海庆，如因乙方原因需更换监理人员，需提前七个工作日书面通知甲方，未经甲方许可不得擅自更换。3.4对不合格的监理人员，甲方有权要求更换，更换后的监理人员须经甲方书面认可。3.5乙方须按甲方《项目监理工作标准》的时限及时回复相关文件，承担由于检查、批准不及时而造成工期进度的延误而造成的损失。3.6应及

6、时书面告知甲方须回复的有关内容，通告工程进度、质量的信息。3.7每周工程进度计划的关键工序及形象进度延误可能会导致影响总控计划执行时，须将检查情况及采取的措施以书面形式通知甲方。3.8工程施工中如发生工程质量、安全的事故，须在事故发生的2小时内书面通知甲方，并进行现场取证。3.9乙方按甲方批准的抽检及平行取样计划进行抽检或取样。3.10乙方严格按经甲方批准的《监理大纲》、《监理规划》、《监理实施细则》及监理规程实施本工程的监理工作，严格执行协议附件《项目监理工作标准》的时限要求。3.11本补充协议3.10条的要求作为甲方对乙方的考核依据。3.12甲乙双方的信息往来均以书面的形式进行。

7、3.13本项目现场达到标准化工地水平，24个月内无重大安全事故。4、监理费用4.1本工程监理费包干单价为（小写）人民币：2.4元/M2，（大写：贰元肆角整/M2）。工程规模暂定8万平方米,暂定总价为壹拾玖万贰仟元整.甲方将根据乙方在监理过程中的合同履行、配合等情况，在下期工程开发时优先选择乙方作为监理单位。投标报价采用按建筑面积计算的包干单价方式，合同暂定总价以包干单价乘以建筑面积为准，最终结算总价以政府相关部门核准的产权面积为准。该总价已包括从事本工程监