有关专业知识与实务试题复习Ⅱ

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1、有关专业知识与实务试题复习Ⅱ单选题1、下列关于财政政策的表述中，不正确的是()。A．增加政府税收，可以抑制总需求，从而减少国民收入B．政府支出有两种形式：其一是政府购买，其二是政府转移支付C．财政政策的货币效应主要体现在公债上，公债政策的货币效应取决于公债认购的对象和资金来源D．当社会总需求水平低于总供给水平时，政府宜采用紧缩性_财政政策答案：D[解析]政府可以通过对财政支出规模的调整，实现对社会总需求的调节。当社会总需求水平低于总供给水平时，政府可以通过扩大财政支出规模，相对减少财政收入，刺激总需求的增加，

2、这就是扩张性财政政策；紧缩性财政政策是在社会总需求过剩的情况下采用的，政府采取减少财政支出，相对增加财政收入，从而达到抑制社会总需求的效果，D项说法错误。故本题正确答案为D。单选题2、下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是()。A．投资利润率B．资本金利润率C．财务内部收益率D．成本利润率答案：C[解析]财务内部收益率是反映投资项目盈利能力的动态指标。单选题3、在建设项目财务评价中，反映项目盈利能力的常用指标是()。A．生产能力利用率B．资产负债率C．内部收益率D．流动比率答案：C[解析]财务内部收益率

3、是反映项目盈利能力常用的动态评价指标，可通过财务现金流量表计算。多选题4、我国财政支出占GDP比重下降的原因主要有()。A．政策性调整B．管理水平不高C．管理体制变化D．统计口径的变化E．企业负担过轻答案：A,B,C,D[解析]我国财政支出占GDP比重下降的原因主要包括政策性调整、管理水平有待提高、管理体制的原因、统计原因。多选题5、国有股权无偿划转的，满足下列()条件的，可以视为控制权没有发生变更。A．国务院国有资产监督管理机构或者省级人民政府按照相关程序决策通过B．发行人能够提供有关决策或者批复文件C．省

4、级国有资产监督管理机构按照相关程序通过D．发行人最近3年内持有、实际支配公司股份表决权比例最高的人存在重大不确定性的答案：A,B[解析]C项批准主体不正确；D项属于公司控制权发生变化的情形。简答题6、供应链答案：是围绕核心企业的，通过对物流、信息流和资金流的控制，从采购原材料开始，制成中间产品以及最终产品，最后由销售网络把产品送到最终用户将供应商、制造商、分销商、零售商、直到最终用户连成一个整体的功能网链结构。暂无解析单选题7、建筑工程保险是一种综合性保险，包括()。A．信用保险和意外伤害保险B．财产损失保险

5、和责任保险C．财产损失保险和意外伤害保险D．健康保险和责任保险答案：B[解析]建筑工程保险是一种综合性保险，包括财产损失保险和责任保险。多选题8、请根据以下资料，回答下列为题。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内的一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括王某的住房与一处社会福利院。王某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。下列关于甲公司办理该项目报建手续的表述中，不正确的是______。A．甲公司在签订了土地使用权出让

6、合同后，应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书B．甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证C．甲公司在签订土地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证D．甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证E．甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书。在出让合同签订后，再申领建设用地批准书和建设用地规划

7、许可证答案：A,B,D,E暂无解析单选题9、某公司以年利率20%投资某项目150万元，拟在今后5年中把复本利和在每年年末按相等的数额提取，每年可回收的资金为（）万元。A．34.18B．35.46C．50.16D．52.18答案：C本题考核的是等额资金回收的计算。每年可回收的资金单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化单选题11、以下属于建筑策划方法研究的第一领域的内容的包括研究()。A

8、．建筑、环境、人的课题B．建筑功能和空间的组合方法C．优势劣势与机会威胁D．市场引力和市场实力答案：A[知识点]房地产产品定位方法单选题12、我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有()。A．经营税金及附加、契税、企业所得税B．经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、企业所得税C．经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、契税D．城镇土地使用税和房产税、契税、企业所得税答案：B暂无解析单选题13、