企业法律实务 -- 合同法与担保法

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1、企业法律实务-----------------------------合同法与担保法华南理工大学法学院教授、副院长徐松林讲授内容以案说法：合同法主要知识以案说法：担保法主要知识走马观花：春风得意马蹄急，一朝观尽长安花2以案说法：合同法主要知识《中华人民共和国合同法》（1999.3.15）3一、什么是合同协议、契约？合同书？函件？票据？数据电文？书面形式、口头形式、行为默示形式？合同法：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议4二、合同订立→要约承诺：合同成立←5合同的订立：要约与承诺什么是要约？要约与要约邀请有何不同例：楼

2、盘广告与购房合同要约：1，内容具体确定；2，受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束要约邀请：商业广告、价目表、拍卖公告等。邀请对方提出要约。6要约生效：到达受要约人要约撤回：提前或同时要约的撤销：提前或同时7要约的撤销例：国内A公司7月5日发盘加拿大B公司：现有某金属300吨，800美元/吨，温哥华口岸价，7月25日前承诺有效。B公司7月20日传真：要求750美元/吨A公司8月1日传真：最后价780美元/吨，8月10前承诺有效A公司8月7日传真：通知撤销8月1日要约（因国际市场涨至820美元/吨）B公司8月8日传真：同意8月1日要约8要约的撤销撤销通知在要

3、约到达前到达不可撤销：1，明示不可撤销2，确定了承诺期限3，有理由认为不可撤销，并为履行合同作了准备9承诺例：大学6月1日发盘A、B、C：急需大米500吨，2000元/吨，6月10日前承诺有效A公司6月3日回复：有现货，同意发B公司6月5日回复：马上组织货源，20日到C公司：6月9日启运，6月12日到货大学不接受C公司到货，可否？10三、格式条款问题（一）最低消费条款问题开瓶费问题霸王条款？商务部《餐饮企业经营规范》：所有收费项目要明示11三、格式条款问题格式条款：一方预先拟定、重复使用1，无效：免除自己责任、加重对方责任、排除对方权利例：邮局合同（信件、

4、包裹丢失赔邮费2倍停车场：只供停车，车辆丢失毁损概不负责2，提示、说明义务3，有2种解释，采不利于提供格式条款方解释4，格式条款与非格式条款不一致，采非格式条款12四、缔约过失责任例：郴州火电厂项目（美国明华投资、广州辉煌咨询）例：广州某出售铺位（A欲售铺、C欲购、B恶意商谈）假借订立合同，恶意磋商故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况其他有违诚信原则情况13五、附条件、附期限合同（生效条件）例：考上重点大学，资助5万元例：借款20万元，塑料厂开工第2个月还例：12岁男孩与8岁女孩及双方家长，因伤害而订立合同例：法国120岁人瑞例（80岁时和律师

5、签订遗赠抚养协议）每年10万法郎至死时止，死后200万房产归律师。14附条件、附期限合同（解除条件）女博士管玉霞与山东只楚集团第二药厂（庆大霉素）合同1，发酵指数0.08提高到0.11以上。工资外效益分成30％，200㎡住房一套，违约金100万元2，合同至有新技术取代本工艺为止女博士6个月后被赶走。问题在哪？15合同法：为自己利益不正当阻止条件成就，视为条件已成就；不正当促成条件成就，视为不成就16六、表见代理例：业务员王某报复大学（购红砖）例：业务员吴某推销电梯（只有5台以下签字权限）17合同法之规定合同法：行为人没有代理权、超越代理权、代理权终止后以

6、被代理人名义订立合同，除相对人知道或应当知道的外，该代理行为有效18七、法人代表越权行为的效力法人代表未经董事会同意、超越公司章程授予权限对外签订担保、借款等合同A公司法人代表签字借给B公司920万元，但A公司财务部不付款。公司章程规定，公司借款100万元以上，须董事会通过该合同效力如何？19合同法之规定法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的外，该代表行为有效20八、无效合同以欺诈、胁迫手段，损害国家利益的合同恶意串通，损害国家、集体或第三人利益合同损害社会公共利益合同（违背公良序良俗）(夫妻间追责协议

7、问题）违反法律、行政法规强制性规定之合同以合法形式掩盖非法目的之合同21以合法形式掩盖非法目的的合同例1，港商夫妇例（广州A公司、深圳B公司）例2，南沙法院案件陈某欠货主80万元，陈某与其表弟签订房屋买卖合同例3，从化法院案例叶某与李某租赁纠纷04年签订合同，租15年，房租每月1万，三月一交。07年6月起诉，法院缺席判决22免责条款无效造成对方人身伤害的（某建筑公司例）因故意或重大过失造成对方财产损失的免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权利的23九、可撤销的合同（一）因重大误解订立的合同例1，2003嘉士德拍卖行拍卖“玉版十三行”例2，村民买蚌壳是否

8、重大误解？可否撤销？意思表示错误。1000标成100元给付错误。将