关于专业知识与实务考题汇总Ⅳ

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1、关于专业知识与实务考题汇总Ⅳ单选题1、根据英国经济学家皮考克和魏斯曼提出的。梯度渐进增长理论，在正常年份财政支出的最高限度是（）A．社会财富总量B．政府举借债务规模C．财政支出需要D．公众可以容忍的税收负担答案：D本题考查对“梯度渐进增长理论”的理解。该理论认为公众可以容忍的税收负担是财政支出的最高限度。多选题2、2009年8月至2011年3月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了一套该小区住房，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资

2、金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。53根据以上背景资料，该住宅小区项目涉及的房屋所有权登记种类包括()。A．地役权登记B．房屋所有权注销登记C．房屋所有权初始登记D．房屋所有权转移登记E．房屋抵押权登记答案：C,D,E暂无解析单选题3、某房地产投资项目的资产负债表上显示，负债合计为3000万元，资产合为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和。1250万元，则资产负债率为（

3、）。A．30%B．40%C．50%D．60%答案：D暂无解析单选题4、我国在改革开放前，整个社会最主要和最基本的投资来源是()。A．私人投资B．财政支出C．国有企业投资D．外商投资答案：B[解析]在改革开放前，我国财政的经济建设支出是整个社会最主要和最基本的投资来源，它直接从事对生产要素和社会资源的配置活动。单选题5、甲、乙、丙分别出资7万元、8万元和35万元，成立了一家有限责任公司。其中，甲、乙的出资为现金，丙的出资为房产：公司成立后，又吸收丁出资现金10万元人股。半年后，该公司因经营不善，拖欠巨额债务。法院在执行中查明

4、，丙作为出资的房产仅值15万元。又查明，丙现有可执行的个人财产10万元。依照我国《公司法》的规定，对此应如何处理A．丙以现有财产补交差额，不足部分待有财产时再行补足B．丙以现有财产补交差额，不足部分由甲、乙补足C．丙以现有财产补交差额，不足部分由甲、乙、丁补足D．丙无须补交差额，其他股东也不负补足的责任答案：B《公司法》第31条：“有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额；公司设立时的其他股东承担连带责任。”此题主要考查的是负连带责任的是公司

5、设立时的其他股东。多选题6、下列政府支出中，能够直接体现政府再分配功能，实现公平目标的有（）。A．政府的经济建设支出B．政府对困难群体的价格补贴C．政府的教育支出D．政府的社会优抚支出E．政府的行政管理支出答案：B,D政府支出是指各级政府的支出，由两部分组成，一部分是政府购买，如政府花钱修建道路、设立法院、提供国防、开办学校等。这部分计入GDP。另一部分不计入GDP，包括转移支付、公债利息等。政府支出按经济性质分类可分为：（1）购买性支出，是指政府以购买者的身份在市场上采购所需的商品和劳务，用于满足社会公共需要。政府购买性

6、支出，遵循市场经济的基本准则，即实行等价交换。对市场运行而言，购买性支出，对消费和生产具有直接影响，可广泛用于调节各项经济活动。一定时期内政府购买性支出的规模与结构，对市场物价、有关产业发展有重要调控作用。一般而言，发展中国家社会生产力水平低，基础设施落后，国民经济面临工业化的繁重任务，政府财政支出中购买性支出占较大比重；（2）转移性支出，是指预算资金单方面无偿转移支出，如社会保障支出、财政补贴等。转移性支出，由于是价值单方面无偿转移支出，就不可能遵循等价交换的原则，而是为了实现政府特定的经济社会政策目标。与购买性支出相比

7、，转移性支出的重点在于体现社会公平，而对市场经济运行的影响则是间接的。在经济发达国家，市场发育程度高，社会基础设施比较完善，政府一般不直接参与经济活动，财政分配政策重点倾向于体现社会公平，因而转移性支出占较大比重。由此可见，选项中能够体现公平的应当是针对低收入者和困难群众的保障支出，ACE项为购买性支出，不能体现再分配功能和实现公平的目标，故答案为BD。多选题7、建筑工程一切险的保险责任自()之时起，以先发生者为准。A．第一批工人进入保险工程工地B．保险工程工地动工C．双方签订施工合同D．水电接通E．用于保险工程的材料、设

8、备运抵工地答案：B,E暂无解析单选题8、()是企业普遍采用的定价方法。A．成本导向定价法B．随行就市定价法C．比较定价法D．挑战定价法答案：A[解析]成本导向定价法是指以房地产产品成本作为定价基础的定价方法，也是企业普遍采用的定价方法，包括盈亏平衡定价法、变动成本定价法和目标利润定价法。单选题9、对于房