专业知识与实务真题及解析分析Ⅳ

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1、专业知识与实务真题及解析分析Ⅳ单选题1、目前我国教育经费来源中，所占比重最大的是()。A．预算拨款B．企业投资C．社会资助D．个人投资答案：A[解析]我国教育经费来源构成的基本特征，仍是政府投入为主，国家财政性教育经费占全部教育经费的65%以上，占GDP的比重在2001年已达3.19%。预算内教育经费占全部教育经费的55%以上，每年均大幅增长，占财政支出的比重为14%左右。单选题2、房地产投资资本金不能低于总投资的()。A．10%B．20%C．30%D．35%答案：D2004年4月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院将房地产开发项目资本金比例由20%提高到35%。单选题

2、3、房地产投资的优点不包括()。A．具有价值升值效应B．可运用财务杠杆C．个性差异小，易操作D．能抵御通胀答案：C房地产投资的特点有：①价值升值效应。很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。②财务杠杆效应。通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。③变现性相对较差。房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大。④政策风险。房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。房地产投资个性差异较大，不易操作，C选项不是

3、房地产投资的优点。单选题4、近年来，我国为了扩大内需，执行了积极的财政政策，财政支出逐年增加。财政赤字也有所上升。以下关于财政赤字的认识，正确的是()。A．任何时候都不应出现财政赤字B．不需要对财政赤字加以控制C．发行国债是弥补财政赤字的主要方法D．必须向中央银行透支来弥补财政赤字答案：C根据财政收入和支出的不同作用，财政政策可分为扩张性财政政策和紧缩性财政政策。扩张性财政政策，又称积极的财政政策，是指政府财政支出大于财政收入的一种财政政策。这种财政政策的目的在于刺激需求的增加，具有反经济衰退的功能。执行积极的财政政策，会出现财政赤字，A项错误。但是，应慎用积极的财政政策，及时

4、避免或抑制通货膨胀，B项错误。为了弥补财政赤字，国家通常采用发行国债的方法，C项正确，D项错误。故选C。单选题5、成本加成定价法中，()的确定是定价的关键。A．销售税费率B．目标利润额C．成本加成率D．商品房单位成本答案：C[解析]成本加成定价法是在商品房成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法。其公式为：商品房单位价格=商品房单位成本×(1+成本加成率)/(1-销售税费率)。其中，成本加成率的确定是定价的关键，成本加成率实际上就是企业与其收益率。故选C。多选题6、公安机关在社会治安综合治理中，在有关部门协作配合和广大人民群众的支持下，积极完成的

5、任务包括()。A．充分发挥公安机关的职能作用，依法严惩各种严重刑事犯罪分子B．加强基层工作，坚持“打防结合，预防为主”的原则C．配合有关部门搞好维护社会稳定的各项工作D．除了治安行政管理工作之外，抓好其他方面的行政管理，如市场、工商、财贸、税务、卫生、海关、教育等方面的行政管理，也可以大量地减少治安问题的发生答案：A,B,C[解析]公安机关要在有关部门协作配合和广大群众的支持下，积极完成以下任务：(1)充分发挥公安机关的职能作用，依法严惩各种严重刑事犯罪分子；(2)加强基层工作，坚持“打防结合，预防为主”的原则；(3)配合有关部门搞好维护社会稳定的各项工作。多选题7、“建筑工程

6、一切险”规定公司承担保险责任的除外责任有()。A．渐变原因造成的损失B．原材料缺陷引起的损失C．领有公共运输行驶执照的车辆损失D．自然事件引起的损失E．意外事故造成的损失答案：A,B,C暂无解析单选题8、年度投资总规模是否合适主要以()来评价。A．投资率指标B．投资增长率指标C．建设周期D．年增长率答案：A为了深化投资体制改革，建立投资风险约束机制，提高投资效益，有效地控制投资规模，国务院决定，从1996年起，固定资产投资项目试行资本金制度。对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建

7、设。单选题9、对个人投资者而言，房地产投资的方式不包括（）A．房地产购买B．房地产租赁C．房地产信托D．购买房地产公司的股票答案：D答案为D。对个人投资者而言，房地产投资的方式包括房地产购买、房地产租赁和房地产信托。单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化多选题11、以下选项中，属于财务风险来源的有()。A．因短期内不能履行财务义务而产生的流动性风险B．投资项目在项目