专业知识与实务真题及解析分析Ⅲ

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1、专业知识与实务真题及解析分析Ⅲ多选题1、按照市场经济要求，我国财政支出格局的调整重点是()。A．扶持高新技术产业，培植国民经济新的增长点B．加大对社会公共和公益性事业的支持力度C．逐步提高财政对社会保障支出的保证能力D．加大财政对基础建设及基础产业的投资力度E．为国家机器正常运转提供财力保障答案：B,C,D,E暂无解析单选题2、某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的（）。A．资金来源与运用表B．损益表C．资本金现金流量表D．全部投资现金流量表答案：D暂无解析多选题3、对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括

2、()。A．预售费用B．经营费用C．建造费用D．土地费用E．还本付息答案：B,C,D,E[解析]对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、经营费用、税金等。单选题4、被世界各国广泛采用的一种财政支出的分类方法是()。A．按政府支出功能分类B．按政府支出经济分类C．按政府支出最终结果分类D．按政府支出发生的时间分类答案：A暂无解析单选题5、甲、乙、丙三人共同成立了一有限责任公司，其中甲以非专利技术出资，乙、丙则以现金出资。公司成立后，丁经全体股东同意成为新的投资人。但不久发现甲出资的非专利技术的实际价额低于公司章程所定价额，此时应当如何

3、处理()A．重新估价并重新确定出资额B．取消甲的股东资格，其不足部分由乙、丙、丁3人分担C．由甲补足出资，乙、丙2人对此承担连带责任D．由甲补足出资，乙、丙、丁3人对此承担连带责任答案：C[解析]根据《公司法》第31条的规定，有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补交其差额，公司设立时的其他股东对其承担连带责任。所以应当由甲补足出资，而且乙、丙两人需要对此承担连带责任。因为丁是公司设立后才成为股东的，因此其不必为甲的出资不足承担责任，故C为正确选项。多选题6、某旅行社组织省内三日游旅游团，由

4、导游员田某担任导游。行程第二天，田某因擅自减少旅游景点，且讲解中吸烟，被旅游执法人员查处。如田某在这时分值被扣完，______。A．由最后扣分的旅游行政执法单位暂时保留其导游证B．执法单位于15日内通报导游人员所在地的旅游行政管理部门和登记注册单位C．田某须马上告之旅行社，由旅行社另派导游带领旅游者完成剩余行程D．田某可持旅游执法单位出具的保留证明完成团队剩余行程答案：A,B,D[解析]导游人员违法、违规行为实行年度10分制。导游人员10分分值被扣完后，由最后扣分的旅游行政执法单位暂时保留其导游证，并出具保留导游证证明，并于10日内通报导游人员所在地旅游行政管理部

5、门和登记注册单位。正在带团过程中的导游人员，可持旅游执法单位出具的保留证明完成团队剩余行程。多选题7、建筑工程一切险的保险期终止时间可以是()日。A．工程动工B．全部工程验收合格C．工程所有人实际占有全部工程D．施工合同约定的竣工E．保修期满答案：B,C[知识点]建筑工程一切险(及第三者责任险)多选题8、利率升高对房地产投资的影响带来的结果有()。A．投资项目的财务净现值减小B．投资项目的财务净现值可能出现负值C．投资项目的财务净现值增大D．加大投资者的债务负担，导致还贷困难E．导致房地产价格下降答案：A,B,D,E[解析]利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：

6、①导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至出现负值；②会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。单选题9、下列风险中，属于房地产投资的系统风险是（）风险。A．收益现金流B．未来经营费用C．利率D．资本价值答案：C房地产投资首先面临的是系统风险，投资者对这些风险不易判断和控制，如通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险和或然损失风险等。单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A

7、．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化单选题11、房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的()。A．15%B．20%C．25%D．30%答案：B[知识点]房地产开发项目资本金制度简答题12、简述屋大维的内外政策、恺撒内战和独裁期间采取的改革措施。答案：恺撒内战和独裁期间采取的改革措施及其历史意义：暂无解析多选题13、下列各项中，有关国际收支平衡表的叙述，不正确的是()。A．其是按单式簿记原理编制的B．原则上国际收支平衡表全部项目的借方总额与

8、贷方总额相