租赁合同2012

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1、房屋租赁合同（草案）甲方（本人或代理人签字）：乙方（本人或代理人签字）：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定，甲、乙双方就西安市李家村大连万达广场写字间2-1-10809室及2-1-10810室房屋租赁在平等、自愿、协商一致的原则下达成以下协议：一、房屋概况：乙方自愿租赁甲方西安市李家村大连万达广场写字间2-1-10809室及2-1-10810室，总建筑面积约200㎡，位置：西安市李家村大连万达广场2号楼8层。二、租赁费用及缴纳方式及租赁期限：1、经友好协商，双方约定写字间租赁价格为每月每间11000.00元/月（不含税，如需提供税务发票，税费由乙方支付，另行签订

2、补充协议），租赁期限自2012年月日至年月日，为期一年（如租赁其延长，租金每年递增10%），租金总计为壹拾叁万贰仟元（￥132000.00元）。租赁费及保证金支付方式为现金支付甲方。2、付款方式：合同签订之日起一次性缴纳全年租金元，合同到期前60天前决定是否续签合同。如果续签合同，合同内容重新协商确定，如果不续签合同，乙方应在合同期满之日内将房屋腾出并交回甲方。三、其他费用内容及缴纳方式：水电费、卫生费、垃圾费、供暖费、电梯费、公共部位摊派费及社会摊派费、物业管理费等房屋使用过程中需缴纳的费用由乙方根据物业管理等相关部门要求交纳，甲方不利不害。如乙方不积极交纳，甲方将从保证

3、金中扣除。四、房屋租赁用途：商务办公。房屋租赁期间，乙方应守法经营。乙方不得利用所租房屋从事国家及地方管理部门、物业管理部门禁止从事的经营活动。乙方如违反上述要求，甲方有权终止合同，一切责任乙方自负。五、甲方的权利和义务：1、甲方和甲方委托的代理人或经营管理部门有权监督乙方的经营活动，保护消费者及甲方的合法权益，纠正乙方的不当经营行为；2、甲方和甲方委托的代理人或经营管理部门有权对乙方货物保管、存放及用电设施进行安全检查，对违规行为提出整改意见。若乙方拖延或拒不整改，甲方有权终止合同，并扣除保证金4。乙方不得在租赁房屋内存放和使用有毒、有害、易燃、易爆、放射性等危害他人和自

4、身生命、财产安全的物品，一经发现，甲方有权协同有关部门暂扣保管（由此产生的费用由乙方承担），并交由有关行政管理部门予以处理，发生后果的，责任由乙方承担。3、消费者对乙方经营行为投诉由乙方自行解决，由此产生的费用由乙方承担。4、因乙方的不当行为致使物业管理或当地行政管理部门处罚的，责任由乙方承担。5、乙方在房屋租赁使用期间，因意外灾害和人力不可抗拒因素造成乙方财产和人员损害的，甲方不承担赔偿责任。六、乙方的权利和义务1、乙方根据国家有关规定合法经营，在经营期内收益和风险由乙方独立承担。2、乙方在房屋租赁使用期间，应遵守国家、地方及相应管理部门的规定，不得违法经营，出现问题，乙

5、方自行承担责任。3、乙方在房屋租赁使用期间，应保证租赁使用房屋及各项设施完好，对所租赁房屋负有自行维修义务。由乙方原因导致房屋损毁的，乙方应负全部责任并赔偿造成的一切损失。4、乙方租用房屋期间应严格管理自己的职员及聘用人员，因乙方职员及聘用人员行为损害甲方及第三方利益时，乙方应负全部责任并赔偿一切损失。5、甲方提供的房屋为未装修的毛坯房，乙方根据需要自行装修，装修费用由乙方承担。乙方装修时地面必须一次装修到位（避免重复装修破坏主体结构），饰面材料为品牌正品高级全瓷地转，规格不小于800mmX800mm，电线管及插座必须一次安装到位（每间房间每面墙墙面动力电源插座、电话、网络

6、接口不少于3处，地面插座不少于两处，空调插座不少于两处），乙方必须提供装修方案并由甲方同意后方可实施，实施过程中甲方有权根据共同商定的装修方案、装修标准及国家质量标准监督实施。如乙方未按既定方案装修，即为违约。乙方在使用过程中需要改造、装修所租赁使用的房屋时，必须以书面的形式向甲方申请，经甲方书面确定后方可动工，装修时甲方有权派员监督乙方按双方共同确定同意的方案及要求进行装修施工。否则，乙方应赔偿甲方的损失并恢复原状。租赁期满，乙方不再租赁该房屋时，装修部分不得拆除（包括防盗门窗等），乙方在签订本合同时同意甲方无偿接收。6、乙方必须按照国家规定办理证照等经营手续，经营期间的

7、相关费用（税费、政府和地方摊派等一切费用）均由乙方承担。7、乙方必须缴纳甲方的各项费用及本合同规定的其他费用。如乙方既不缴纳应缴费用，亦不腾空所租赁房屋，甲方除将依法追究拖欠的各种费用及按本合同应收的租金外，每日按拖欠费用总额的1%加收房屋占用费。同时甲方有权收回房屋并置留乙方在租赁房屋内的货物4及物品，拖欠费用超过两个月时，甲方扣留全部保证金并有权处理扣留货物及物品。8、乙方不得私接水、电，乙方必须保证所租赁房屋内的用电设施的安全，需增设用电设备时，必须书面申报并经甲方书面同意后，方可增设。否则除向物业管理部门或