商铺租赁合同(半岛融园、康城)

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1、商铺租赁合同出租人（以下称甲方）：_______________承租人（以下称乙方）：_______________　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：　　第一条　商铺基本情况　　甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米的商铺出租给乙方。用途_________。于本合同生效之日起，40天内为乙方装修期，不计租金。　　第二条　租期　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年______

2、___月_________日24时止。第三条　租金和租金交纳期及条件　　1．租金：每月_________元/平方米。前三年每年环比递增8%，后两年每年环比递增12%。　　2．支付时间、方式：租金按季度缴纳；第一次租金支付时间为签订合同当日，租金支付之后合同开始生效，以后租金交付方式为租金到期前5天内交付。3．乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金15天，甲方有权终止合同，和乙方结清相关费用，收回商铺，并没收保证金。4．在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的商铺租赁保证金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费

3、用并对有损失的部分进行赔偿后将商铺交还甲方后，甲方在三个工作日内将不计利息退还乙方保证金余额。　　第四条　租赁期间商铺的修缮　　因主体自身原因的，由甲方协调物业公司维修，如因乙方使用不当损坏的由乙方负责维修5。　　甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物，但必须保证不破坏商铺主体结构，否则后果由乙方负责。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是乙方可以拆走。　　第五条　各项费用的缴纳　　1．物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；　　2．水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满、终止）。

4、　　3．使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。　　4．乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条　甲方的权利、义务　　1．甲方有权要求乙方按期交付租金。　　2．乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：　　（1）擅自改变商铺的使用性质；　　（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；　　（3）逾期交纳租金，经甲方催出后仍拒不交纳者；　　（4）乙方从事法律禁止的行业。（5）乙方从事行业，必须符合环保、消防等相关要求。　　3．甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以

5、监督为名干涉乙方的正当经营活动。4．乙方经营内容必须和甲方签订合同的协议相符合，否则，甲方有权视乙方为违约行为，甲方有权勒令乙方即日内离场及没收押金，还视情况可追究乙方法律责任。　　第七条　乙方的权利、义务　　1．乙方在允许的经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。　　2．乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。　　3．乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准未经甲方同意，5以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。　　4．乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也

6、不得超出物业规定的经营范围。　　5．乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。　　6．乙方必须爱护商铺设备与结构，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备和主体结构，必须承担修复或赔偿责任。　　第八条　合同的变更与解除　　1．租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后当日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。　　2．乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，甲方按约定将保证金不计息返

7、还乙方。　　第九条　续租　　　　1．乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前30日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。　　2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。　　第十条　违约金和违约责任　　1．若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，赔偿3个月租金，作为违约金支付给乙方。　　2．若乙方拖欠租金15天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方赔偿三个月租金，作为违约金支付给甲方。　　第十一条　声明及保证　　甲方：　　1

8、．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管