新中大皮革城商铺租赁合同

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1、中大皮革城商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：佛山市嘉轩实业有限公司南海分公司承租方（以下简称乙方）：身份证：地址：通讯电话：根据《中华人民共和国合法》及有关法律规定，为明确甲乙双方权利和义务关系，经双方友好协商，自愿签订本合同。一、商铺租赁约定1、甲乙同意将位于广东省佛山市南海区里水海元中大皮革物流城，中大皮革城其中的商铺出租给乙方作为经营场所使用，商铺编号座号建筑面积为平方米。乙方已对甲方所出租的商铺做了充分了解，自愿承担。2、本合同双方约定租赁期自2017年月_日起至年_月_日止。合同期满后乙方搬清商铺内货物无条件撤出，退还商铺给甲方，如乙方不自行搬迁的，

2、甲方有权自行清理，乙方不得阻拦，甲方不负任何责任。乙方撤出时不能拆除及破坏任何固定装修'水电设施（包括乙方自行装修部分）否则甲方有权向乙方索赔，并在定金中扣除，如乙方继续租用,在同等条件下乙方有优先权。3、租金及有关费用约定：在租赁期间内，乙方应向甲方交纳一下费用，建筑物租金：每月为人民币元，物业折旧、维护费每月元，市场推广、宣传费每月元，市场费每月元，四费合共元。甲方开办市场、对市场，对市场前期开办品牌的打造、市场经营管理手法、市场持久发展的培育等，都要付出巨大的费用，所以乙方除交纳建筑物租金外，还须交纳物业折旧费，维护费，推广费，宣传费，市场费等，而该费用是

3、甲、乙双方自愿约定，甲方无须每月或每年对该费用作详细的公布，也无须向乙方作任何解释；乙方不会追究该费用的支付情况，保证每月向甲方交纳。4、双方签订本合同时，乙方应向甲方交纳合同定金共元，该定金在租赁合同期满时，乙方缴清费用后，清理商铺内外所有货物，办理好退铺手续，甲方不计利息退还定金。5、双方约定在租赁期内乙方必须每月在5号前足额交纳当月租金、物业折旧费，维护费、推广费、宣传费、市场费。乙方以现金或者银行转账形式支付。如乙方逾期缴付上述费用的，甲方按欠缴总费用每日加收5%作为滞纳金直至交清欠费之日止，如乙方逾期在本月20号不缴清租金及各项费用的，甲方石乙方违约，

4、甲方有权收回商铺，并没收定金。二、物业管理和装修约定1、乙方同意由甲方指定的物业公司为本市场的物业管理单位，并准时向甲方缴纳相关费用。2、甲方只收集乙方日常生活垃圾、其它垃圾由乙方自行负责清理，乙方必须把生活垃圾包装好放置门口侧边，有清洁人员定时清运，严禁乱倒、乱放。3、消防公共通道乙方不得占用或堆放货物，黄线内只能用作挑皮。消防设施两旁严禁堆放物品。4、乙方发现租赁商铺发生故障时，请以书面通知甲方，甲方在接到通知后派人员进行万维修。甲方在知会乙方后有权随时到各铺内进行安全检查或维修。5、乙方要对商铺内进行装修前必须向甲方提岀书面申请由甲方审核后才可进行装修，按

5、以下约定实施。①、不得破坏原有主体结构（梁、柱、楼板、基础）②、不得改变下水道的位置。③、不得改变外墙原有的装修（包括卷闸、铝窗的颜色）④、商铺内装修、水及电安装必须请有施工资格的单位按规范安全施工。⑤、室内供水、供电、卷闸门和装修等不属于固资产的，不属于甲方维护，如室内下水道因乙方使用不当造成堵塞的由乙方负责。三、消防管理、保安服务约定1、乙方租赁上诉商铺即时自动成本商铺的防火责任人，有义务做好商铺的防火工作，负责对属下的员工和客户进行防火教育，凡因此发生的事故造成的损失由乙方负责赔偿。2、乙方商铺必须按消防部门要求长期设置灭火器及防火防烟面具，并定期更换，保

6、证器材3、有效使用。严禁破坏及擅自使用公共消防设备（救火除外）。商铺内严禁住人、生火煮食或放置易燃易爆的物品，严禁在商铺内外烧香，拜神，燃放炮竹烟花。凡因乙方违约用电后者明火等原因造成火灾的，所引起的一切损失由乙方负责向损失人赔偿。4、甲方成立保安队伍为市场提供保安服务，设置固定岗，巡逻岗，尽力维持市场经营秩序。如乙方财产被盗或遗失及其它治安问题，甲方不负任何责任，乙方应自行做好安全防范措施、购买商品财产保险，避免发生不必要的财物损失。四、经营管理1、乙方在租赁商铺内只许经营皮革类相关的商品，不得经营除上述商品外的其它商品。2、乙方租赁的商铺必须每天开门营业，有

7、特殊情况关门的要向甲方提出申请，凡每月累计超过五天关门不营业的视乙方违约，按违约方法处理，甲方有权收回商铺，并转租他人并没收定金。3、乙方要增加商品宣传广告的，不得随意在门前摆放及悬挂广告牌，应向甲方申请，经甲方审批方可施工。4、乙方必须合法经营，所售出的商品必须是合格产品，不经营假冒伪劣产品，配合甲方打造无假货市场，创造品牌。五、违约责任甲乙双方在合同期内不能以任何理由终止或违反合同，如一方违反合同的，除约定的解除合同条件外，均要赔偿对方损失。1、在合同期内，如甲方违约的，乙方可提前终止合同，退还商铺给甲方，并交清应交的费用后，妖气甲方双倍退还本合同定金。2、

8、如乙方违约的，甲方立即收