合肥房地产市场销售情况

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1、9月份合肥房地产市场销售情况(一)全市总体销售情况截止到2010年9月30日，合肥市共有可售住宅类商品房36590套，可售面积385.10万㎡。9份合肥市新增住宅类商品房10136套，9月份合肥市销售了住宅类商品房7127套，供销比达142.22%；9月份新增住宅类商品房106.86万㎡，全市住宅类商品房销售量为73.07万㎡，其供销比为146.24%。9月份合肥市住宅类商品房的新增量出现大幅度的上涨，成为仅次于今年1月份的新增量第二高，而且是新增以来单月新增量最高且唯一单月新增量过万套的月份，其中一部分原因是集资房项目入网备案提升区属的新增量，另一方面，已备案楼盘的加推备案使得楼盘的可售

2、量增高，从而使得全市的新增量出现了大幅度的上涨2010年9月份2010年8月份套数可售（套）3659033581新增（套）101365236销售量（套）71275410供销比（%）142.22%96.78%面积可售（万㎡）385.10351.31新增（万㎡）106.8649.36销售量（万㎡）73.0751.09供销比（%）146.24%96.61%9份全市住宅类商品房供销比及环比情况一览表1-9月份合肥市住宅类商品房供销状况变化图9份合肥市住宅类商品房销售套数为7127套，销售面积为730668.87㎡。在环比的变化中，销售套数环比上涨了1717套，涨幅达31.74%；销售面积环比上涨了

3、219742.11㎡，涨幅达43.01%。而在同比的变化中虽然销售量仍有所下跌，但是跌幅却是5月份以来单月同比跌幅最低的一月。9月份合肥市住宅类商品房的成交均价为5715.32元/㎡，环比8月份的6538.76元/㎡下跌了823.44元/㎡，跌幅高达12.59%。9月份也是今年来首次单月销售均价低于6000元/㎡的一月，其主要是受到9月份期间大量的集资房备案影响，在排除集资房备案后，9月份的销售均价达到了6655.73元/㎡，较之8月份排除集资房后的销售均价6622.79元/㎡基本持平，只有些微的上涨。套数（套）面积（㎡）均价（元/㎡）2010年9月份7127730668.875715.3

4、22010年8月份5410510926.766538.76环比变化情况31.74%43.01%-12.59%2010年9月份7127730668.875715.322009年9月份114101161537.144334.75同比变化情况-37.54%-37.09%31.85%2010年9月全市住宅销售情况环比及同比变化一览表1-9月份合肥市住宅类商品房销售走势图5-9月份单月同比跌幅变化情况示意图（二）区属销售情况分析1)区属供应情况2010年9月份的片区供销中，除了瑶海区去，其他各区的均是呈现供应量高于销售量的情况，全市各区的新增量均有所增加，其中高新区由于新项目的进入使得供销比非常高，

5、而经开区、新站区和滨湖区供销比则相对来说属于较高的区域。区属套数（套）面积（㎡）新增套数销售套数供销比新增面积销售面积供销比蜀山区12191009120.81%115836.7192622.20125.06%庐阳区865846102.25%94963.5476755.06123.72%包河区15911575101.02%171293.95188966.8290.65%瑶海区868141161.52%86092.27155461.7755.38%高新区496491012.24%42830.383989.251073.64%经开区1553789196.83%183920.3670597.652

6、60.52%政务区678569119.16%89418.8560040.39148.93%新站区1243427291.10%103389.8035659.78289.93%滨湖区1623452359.07%180858.3246575.95388.31%9月份全市住宅分区供销情况一览表9月份全市住宅分区供销套数一览表9月份全市住宅分区供销面积一览表1)区属销售情况分析2010年9月份的片区中，包河区以1575套的销售业绩排9区销售之首，占到了全市销售比例的22.10%；瑶海区以1411套的销售量排名第二，占到了全市销售比例的19.80%；排名第三的蜀山区的销售量为1009套，其占全市比例为

7、14.16%；庐阳区的销售为846套，排名第四，其占全市比例为11.87%；经开区的销售为789套，其占全市比例为11.07%；政务区的销售为569套，其占全市比例为7.98%；滨湖区的销售为452套，其占全市比例为6.34%；新站区的销售为427套，其占全市比例为5.99%；高新区的销售为49套，占全市比例为0.69%。排名区属销售套数1包河区15752瑶海区14113蜀山区10094庐阳区8465经开区7896政务区