金地集团上海公司工程统一技术标准作法实施细则

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1、金地集团上海公司工程统一技术标准作法实施细则1.目的在上海公司内部推广及采用成熟的工程技术标准作法，避免工程质量通病的产生，提高产品品质，加强公司技术质量管理，特制订此实施细则。2.适用范围本实施办法适用于金地集团上海公司所属各项目的设计及施工。3.职责3.1运营中心：负责组织《金地集团上海公司工程统一技术标准作法》（以下简称《统一技术标准》）的修订；负责检查各部门执行统一技术标准的情况；3.2设计管理部：负责对设计单位进行统一技术标准技术交底；负责将统一技术标准落实到设计图纸当中；负责对施工图纸进行工程统一技术做法的专项审查；3.3项目中心：负责参考《统一技术标

2、准》组织编制《XX项目工程技术统一作法及防渗抗裂专项技术设计》，报运营中心备案，并负责组织现场实施；4.具体实施办法4.1《统一技术标准》为指导性文件，上海公司所属各项目的设计、施工需结合项目实际情况，参照《统一技术标准》实施；4.2运营中心负责本标准的修订及执行情况检查；4.3设计管理部负责将本标准落实到项目设计之中，并负责对项目中心及外部单位进行专项交底工作；4.4项目中心在项目施工开始前，组织编制《XX项目工程技术统一作法及防渗抗漏专项技术设计》，并报运营中心备案；5.支持文件《金地集团上海公司工程统一技术标准作法》项目编号名称图示做法说明屋面屋1上人保温屋

3、面1)40mm厚C20细石砼，内配φ6@150双向钢筋，每隔4m×4m设分仓缝（钢筋必须断开）（与墙体间也须设分仓缝）缝宽20mm，缝嵌防水油膏，2％的坡度坡向落水口；2)1：8水泥加气混凝土找坡1.5％并压平，最薄处30厚；3)挤塑聚笨乙烯保温隔热板，保温层厚度视具体情况确定；4)2mm厚单组分聚氨脂防水涂料满刷（三道），上部收口收入墙体预留的凹槽内（凹槽离完成面250mm）；5)20mm厚1：3水泥砂浆找平；6)1.5厚JS防水涂料满刷（三道）；7)1.2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起高度至墙体预留的凹槽内（凹槽离完成面

4、250－500mm、有栏杆处，刷至平面外口）；8)现浇钢筋砼屋面板0.5％找坡、随捣随光、闭水检验屋2屋面露台防护栏杆1）方案1：预埋固定在混凝土保护层内；2）方案2：采用侧墙连接方式；栏杆固定不能破坏放水层的完整性屋3出屋面（露台）门槛1)钢筋混凝土反梁；2)1.5厚JS放水涂料两道；3)15厚1：3水泥砂浆；4)3厚APP放水卷材；5)耐碱网格布包至门窗边；6)10厚1：2.5水泥砂浆粉刷；7)外墙涂料；防水卷材卷至反梁上收头，不得朝天收口屋4出屋面管道节点外墙墙1窗边塞缝1)干硬性水泥砂浆分两次塞缝；2)12厚1：2.5水泥砂浆粉底；3)1.5厚JS防水涂膜

5、洞口四周涂刷，窗边外翻100mm；4)8厚水泥砂浆面粉或面砖；5)6－8厚结构胶收口；墙2铝合金门窗尺寸控制1)铝合金窗加工尺寸，在洞口尺寸基础上，下部考虑45mm，其余考虑25mm。如外墙是面砖，需考虑面砖排砖模数墙3墙面防裂处理1)加气混凝土砖，标明进场时间，控制最少存放时间；2)四次砌筑，减少墙体收缩开裂：2.1砌筑至180mm小砖下角，监理验收复核轴线定位尺寸；2.2砌筑至1.5m高，转另外一个单元，调头回来再往下砌筑；2.3砌筑至2.4-2.7m；2.4填充墙顶塞缝：墙体上口预留缝高5～7CM，用木契顶紧，10天后方可用C20细石砼加微量膨胀剂分三次填塞

6、密实；3)不同材质交界处（砖墙与混凝土）：混凝土上先刷界面剂一道，防水砂浆粉刷(厚8mm、宽200mm)，后再敷设200mm宽钢丝网；墙4涂料墙面1)涂刷外墙涂料；2)聚合物抗裂砂浆3mm；3)敷设耐碱网格布；4)聚苯乙烯板保温层;5)聚合物改性粘结剂；6)12厚1：2.5水泥砂浆找平；7)粘土空心砖填充墙或砼墙体；有保温要求墙面墙5面砖墙面1)专用沟缝剂沟缝；2)专用粘结剂粘贴面砖；3)7mm厚抗裂聚合物砂浆；4)敷设镀锌钢丝网，塑料螺栓固定；5)胶粉聚苯颗粒保温砂浆30mm；6)3mm厚界面剂满批；7)粘土空心砖填充墙或砼墙体；有保温要求墙面墙6石材干挂1）石

7、材面层（或铝板面层）；2）钢骨架；3）聚合物抗裂、放水砂浆8mm厚；4）胶粉聚苯颗粒保温砂浆，厚度依照热工计算确定；5）不锈钢膨胀螺栓涂刷JS涂料；6）1.2厚JS防水涂膜（两道）；7）8厚1：3水泥砂浆粉平压光；8）混凝土或粘土空心砖砌块；墙7石材墙面（湿贴）1)必要时石材及填缝处涂刷渗透性防水剂；2)板缝1.5－2mm填注密封胶3)灌浆4)挂石材板；5)石材反面刷108水泥胶（刷反碱剂）；6)不锈钢膨胀螺栓涂刷JS涂料；7)1.5厚JS防水涂膜；8)12厚1：3水泥砂浆粉平压光；9)混凝土或粘土空心砖砌块；墙8石材墙面（湿贴）压顶1)JS放水涂膜向上不小于30

8、02)基座