商铺租赁合同书 (2)

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1、商铺租赁合同书合同编号：_____________合同双方：出租方（以下简称“甲方”）：地址：邮政编码：436054承租方（以下简称“乙方”）：地址：身份证号:邮政编码：____________营业执照编号：甲乙双方经充分、友好、平等协商，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，就本合同约定之商铺及其附属设施出租等相关事宜达成一致，特订立本合同书。甲乙双方对本合同(含本合同附件，下同)条款已尽互相说明之义务，对本合同所有条款均已充分注意并详细了解；双方根据本合同享有的权利和承担的义

2、务，特别是双方对可能违反本合同时所应承担违约责任的风险亦有清楚的了解；双方均认为本合同反映了双方的真实意思。鉴于此，甲乙双方共同签署并订立本合同，以资共同信守。第一条定义在本合同中，除非根据上下文另有所指，否则应有下列涵义：1.1“本合同”指甲乙双方签订的本《商铺租赁合同书》及其所有附件(包括：《商铺方位示意图》、《附属设施清单》、《缴费明细单》、《商业管理条款》、《进场交接单》等)。1.2“商铺”指甲方按照本合同约定出租给乙方用于开展经营活动的商业铺面或铺位。1.3“物业公司”指某公司。1.4“

3、甲方”系指“某公司”及其权利义务承继人，也包括在租赁期届满时有权立即收回及占有商铺的人。1.5“乙方”系指“______________________”，如乙方包括一人以上，乙方在本合同中作出的一切承诺均应被视为由组成乙方的所有主体共同和连带地作出。1.6“租金”系指乙方向某公司支付的项目商铺所产生的租赁费用。1.7“物业管理费”系指乙方与某公司签订的物业管理合同中约定的收费金额。1.8“租赁面积”系指乙方承租甲方商铺的建筑面积，该面积为乙方租赁区域所占地区最外围的面积，包括立柱面积。1.9“保

4、证金”系指作为乙方履行《商铺租赁合同书》及租赁条款下义务的保证金额。第二条租赁地点2.1甲方同意出租及乙方同意承租位于湖北富丽雅,项目栋号的商铺，如示意图所示（详见本合同附件一），总建筑面积为____________平方米，以商铺现状为准，附属设施包括：（详见本合同附件二《附属设施清单》）。如果实际丈量的出租建筑面积与上述面积有5%以上的误差，则超过5%的误差部分按标准面积价格增加或减少租金。第三条商铺用途及名称3.1商铺用途为：________________，经乙方核查并确认，该商铺完全符合前

5、述用途；根据在该商铺经营的业务，乙方对其冠名(下称“铺名”)为:_________________________，在该商铺负责经营业务的负责人为__________。3.2乙方承诺严格遵循该商铺用途租赁使用商铺。如乙方需变更该商铺用途、铺名或负责人的，需提前30天以书面形式告知甲方，经甲方书面同意并办理相关手续后方可变更。如未获甲方同意私自变更，则视同乙方违约；甲方有权要求乙方赔偿相当于三个月月度商铺费用的违约金；若经甲方书面通知，乙方仍未在甲方通知要求的期限内纠正其违约情形的，甲方有权单方解除

6、本合同，并没收保证金。第四条租赁期限4.1商铺的租赁期限为_____个月，从________年_____月_____日起至________年_____月______日止。4.2甲方初步拟定于_______年______月______日前交付商铺，以最终统一开业日期为准，如因该商铺所涉及的工作衔接原因(包括但不限于规划、城建、消防、安全等原因)而导致统一开业日期迟于前述交付日期，则租赁期限顺延。第12页共12页第一条费用及支付方式5.1该商铺租金标准为每月每平方米________元人民币，乙方以现金

7、、刷卡、转账或支票方式向甲方支付。每年商铺费用涨幅为5%。5.2除租金外乙方还须向甲方支付物业管理费，具体缴费标准及支付方式以具体缴费标准及支付方式以本合同附件三《缴费明细单》之约定为准。5.3乙方与物业公司另外签订物业管理合同，并按物业管理合同约定的标准向该物业公司支付物业管理费等费用。5.4本合同生效后，商铺的水费、电费、电话费、卫生费及政府部门收取的相关费用，均由乙方自行承担并缴纳。5.5在本合同签订之日，乙方应向甲方及物业管理公司一次性支付第一期年度租金及物业管理费。其后，乙方应按《缴费明

8、细单》的约定及时支付各期商铺费用。第二条商铺租赁关系6.1甲、乙双方一致同意并确认：本合同以及双方依据本合同所形成的租赁关系，为商铺租赁合同及商铺租赁合同关系，双方之间并不存在任何形式的其它法律关系(包括但不限于：展台或展位租赁关系、承包关系、联营关系等)。第三条保证金7.1保证金作为乙方履行《商铺租赁合同书》及租赁条款项下义务的保证，如乙方在经营期内无违规行为，本合同保证金将于合同期满之日30日内退还。乙方须于本合同签订之日向甲方缴纳保证金(￥元/间)。第四条双方的权利和义务8.