凤凰·九里边城建设开发项目

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1、凤凰·九里边城建设开发项目环境影响报告表2019年2月目录1建设项目基本情况12建设项目所在地自然环境简况173环境质量状况204评价适用标准245建设项目工程分析286项目主要污染物产生及预计排放情况417环境影响分析438建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果709结论与建议711建设项目基本情况项目名称凤凰·九里边城开发建设项目建设单位湖南华和置业有限公司法人代表叶圣联系人林彬通讯地址凤凰县沱江镇城北路33号2楼联系电话18057309969传真邮政编码416200建设地点沱江镇城北路凤凰县游客服务中心西立项审批部

2、门凤凰县发展和改革局批准文号凤发改发【2019】24号建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)81713绿化面积(平方米)28599总投资（万元）120122.73其中：环保投资（万元）1321环保投资占总投资比例1.1%评价经费（万元）预期投产日期2021年8月1.1项目由来湖南华和置业有限公司“凤凰·九里边城”项目。项目地块系湖南华和置业有限公司从县国土局土地储备中心公开竞拍购得，地块系商住用地。根据凤凰县规划办规划和有关部门批准了拟建项目。项目建设已申报并纳入2019凤凰县重点项目。考虑

3、到该项目投资大、建设周期长，带来的经济效益及社会效益明显，并下发了凤府阅【2018】109号会议纪要，对该项目享受相关优惠政策，责成湖南华和置业有限公司必须在3年内完成开发建设任务。凤凰·九里边城项目位于沱江镇城北路凤凰县游客服务中心西（2018）2-3号地块，小区东阾凤凰北路、南至城北小区内部道路相连、北至小区北部凤大公路与凤凰北路交叉路口。本项目与凤凰县游客服务中心隔路相望；相距不到50米,距离杭瑞高速收费口不到二公里，距离凤凰县汽车站不到二公里，自然环境优越，道路交通便利。项目75总占地面积81713平方米，总建筑

4、面积285242平方米，其中计容建筑面积228796平方米（住宅160158平方米，商业68638平方米），不计容建筑面积56446平方米。主要建设内容包括住宅、商业、幼儿园及其它配套设施等。整个项目分六期开发完成，一至五期分别50000平方米，第六期35242平方米。建设容积率为2.80，建设密度为30.0%,绿化率35％，总建筑面积为283214.00平方米的高档住宅、商业用房及其他配套用房等（其中住宅面积160158平方米，商铺面积68638平方米，地下机动车车库面积49727.00平方米）。凤凰作为全国知名的旅游

5、城市，建设宜居宜业宜游城市是凤凰经济社会实现持续发展的必然选择，是凤凰建设国际旅游目的地必经途径。凤凰城区沱江两岸区位条件优越，自然景观秀丽，中心城区依山傍水，具有建成现代化滨江山水宜居旅游城市的优越条件。根休闲旅游的特点，进一步优化城市路网布局，全力推进中心城区道路建设，完善城市交通网络，构建“快进慢出”的城市交通体系。加快发展餐饮、娱乐等与高端旅游相配套的服务性产业，完善吃、住、行、游、购、娱等旅游服务功能，建设凤凰城区新业态。凤凰٠九里边城建设开发项目分商业用房和商住用房开发两部分进行，项目以建筑、自然与人和谐为理

6、念，旨在打造尊贵、健康、运动、休闲、生态、养生的旅游城市生活。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》中有关规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响评价制度。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目属于《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的三十六房地产类别，房地产开发，本项目的总建筑面积为81713m2，编制环境影响报告表。现湖南华和置业有限公司委托环评机构宁夏智诚安环技术咨询有限公司（下称“我单位”）承担该项目环境影响评价工作，并编制《凤凰·

7、九里边城项目环境影响报告表》。接受委托后，环评机构组织有关技术人员进行现场踏勘、收集资料，依据国家有关法规文件和环境影响评价技术导则，编制了本项目环境影响报告表。对于项目内的商业建筑，主要功能为住宅、商业、幼儿园及其它配套设施等等，本次环评仅对其产排污情况进行初步估算。本项目建成后引进的对环境产生较大影响的项目时，需另行申报环评。1.2工程建设内容及规模1.2.1项目基本概况75（1）建设项目名称：凤凰·九里边城项目（2）建设性质：新建（3）地理位置：沱江镇城北路凤凰县游客服务中心西，东阾凤凰北路、南至城北小区、北至凤大

8、公路与凤凰北路交叉路口（4）建设单位：湖南华和置业有限公司。1.2.2项目建设规模凤凰٠九里边城建设开发项目拟在占地面积81713.00平方米的土地上，建设容积率为2.80，建设密度为30.0%,绿化率35％，总建筑面积为283214.00平方米的高档住宅、商业用房及其他配套用房等（其中住宅面积160158平方米，商