凤凰2013土地储备整理开发项目

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1、凤凰县2013年度土地储备整理开发项目环境影响评价报告书（简本）凤凰县2013年度土地储备整理开发项目环境影响报告书（简本）建设单位：凤凰县国土资源收购储备中心环评单位：湖南华中矿业有限公司16凤凰县2013年度土地储备整理开发项目环境影响评价报告书（简本）二〇一三年五月1项目概况1.1项目由来为加快凤凰县城镇化建设，提升城市综合能力，有效开发利用现有土地，经凤凰县发展和改革局审核批准（凤发改字【2012】201号），决定由凤凰县国土资源收购储备中心总投资21542.80万元，对位于凤凰县城沱江镇棉寨村、金坪村和王家寨村的641.64亩土地进行土地整理，满足项目区规划功能的要求。基

2、础设施达到“三通一平”，即水通、电通、路通和场地平整的建设条件。1.2工程概况1.2.1项目基本概况项目名称：凤凰县2013年度土地储备整理开发项目项目性质：新建项目位置：凤凰县沱江镇棉寨村、金坪村和王家寨村项目投资：项目总投资21542.80万元建设进度：本项目整体开发从2013年5月开始实施，预计到2014年竣工，全部地块达到三通一平（通路、通水、通电及土地平整），建设工期为20个月。项目区功能定位：本区域规划为一类旅游用地，主要功能为旅游开发及商业金融用地。1.2.2工程主要内容本项目建设内容包括道路工程、给排水工程、土地平整工程和土地征用补偿等四个部分。本工程主要内容见表-

3、1。其中：⑴道路工程：主要包括路基土石方工程、路基防护工程、路面及人行道工程、交通标志与安全设施工程。道路全长3384m，主干道路幅宽20m，次干道路幅宽12m，道路占地面积49656m2。⑵给排水工程：主要包括给水管网工程、路面排水工程、污水排放工程、给排水管网工程。⑶土地平整工程：该项目土地总面积为427764m2，包括的一宗地面积为262810m216凤凰县2013年度土地储备整理开发项目环境影响评价报告书（简本）主要位于金坪村、王家寨村；二宗地面积为164954m2主要位于棉寨村。⑷土地征用补偿：含房屋拆迁补偿及经济林补偿，土地权属全部为集体用地。表1工程主要内容及规模序号

4、项目工程内容备注1道路工程道路全长3384m，主干道路幅宽20m，次干道路幅宽12m，道路占地面积49656m2）。宗地道路占地面积49656m2，其中宗地一占地面积29328m2，其中宗地一占地面积20328m2。2给排水工程给水管网埋于人行道以下，在道路单侧呈分布，采用铺设DN300管道。经计算需铺设管道总长度为6091m。雨水井每隔25m设置一个，检查井每隔50m设置一个，都呈对称分布；污水管道沿路单侧铺设，污水检查井每隔50m设一座。3土地平整工程土地总面积为427764m2一宗地（金坪村、王家寨村）面积为262810m2；二宗地（棉寨村）面积为164954m2。4土地征用

5、补偿含房屋拆迁补偿及经济林补偿土地权属全部为集体用地。1.2.3项目污染工序路基土方工程扬尘噪声扬尘噪声尾气废水噪声排水工程噪声噪声沥青烟扬尘废水扬尘路面结构施工征地拆迁绿化工程噪声污水噪声扬尘交通尾气交通设施施工营运期竣工验收16凤凰县2013年度土地储备整理开发项目环境影响评价报告书（简本）管线工程图1土地储备整理开发工艺流程及污染物产生节点示意图16凤凰县2013年度土地储备整理开发项目环境影响评价报告书（简本）本工程属土地整治开发性项目，主要污染阶段在施工期，需入片区整治范围内的商业开发、旅游等项目另进行环境影响评价。项目建设施工过程的基本程序为：施工放样、征地拆迁、路基土

6、石方施工、排水工程、管线工程、路面结构施工、附属设施施工、竣工验收、营运。土地储备整理开发工艺流程及污染物产生节点详见上图1。2项目环境可行性分析2.1与总体规划的相符性本次评价对象为凤凰县沱江镇城北土地整理、市政道路、旅游开发用地，经与现行的凤凰县环境功能区划进行比较，本次评价对象的规划基本符合凤凰县环境功能区划的要求。本环评通过对土地整理区内的基础设施、环境功能等方面的比较分析，认为土地整理区符合凤凰县城市总体规划。2.2与土地规划符合性本项目建设对于加快凤凰县城扩容，提高城市化水平，确保凤凰县国民经济和社会各项事业的持续、快速、健康发展具有重大意义。通过加强项目区的基础设施建

7、设，改善投资建设环境，有利于促进凤凰县的扩容提质，进一步发挥其在国家西部大开发战略实施中承接项目、资金、技术和人才的平台作用。本项目建设符合《凤凰县土地利用总体规划》(2010-2020)、《凤凰县土地利用控制性详细规划》(2010-2020)等相关规划，项目建设条件良好，所处地理位置和环境条件优越，项目建设切实可行，社会效益显著，具有良好的发展前景。2.3规划定位与国家产业政策的相符性土地整理区未来规划定位是：以旅游开发、商业金融用地为主导产业的重点开发区，根据国家