拆迁工程专项监理细则

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1、监理实施细则(拆迁工程)工程名称江东北区提标改造项目拆迁工程业主宁波市城市排水有限公司承包商福建红珊瑚景观建设有限公司总监理工程师项目监理单位浙江工正建设监理咨询有限公司2017年4月5日目录一、工程项目概况二、监理工作依据三、房屋拆除监理工作主要内容及要点四、房屋拆除各阶段监理工作内容及控制点一、工程项目概况1、工程项目名称：江东北区提标改造项目拆迁工程2、工程项目地点：江东北区污水处理厂内3、工程项目参与单位：建设单位：宁波市城市排水有限公司施工单位：福建红珊瑚景观建设有限公司监理单位：浙江工正建设监理咨询有限公司项目特点：本工程主要拆除对象为江东北区污水处理厂内综合楼和脱水机房，综合楼

2、共四层，砖混结构；脱水机房为一层的厂房。二、监理工作依据：1、《中华人民共和国建筑法》2、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》3、《中华人民共和国消防法》4、《建设工程施工现场管理规定》5、《建筑安全生产监督管理规定》6、《工程建设重大事故报告和调查程序规定》7、《建筑安装工人安全技术操作规程》8、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80--2016）9、《安全帽试验方法》（GB2812--2006）10、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2016）11、《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》12、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）附条文说明13、建筑拆除工程

3、安全技术规范（JGJ147-2016）等拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、省及市有关安全技术规定。14、被拆除建筑物的竣工图或设计图(包括结构、建筑、水、电、设备及外管线)。15、房屋拆除工程施工合同。16、经审批的施工方案及施工组织设计。17、《扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011三、房屋拆除监理工作主要内容及要点：1、施工安全、被拆除建筑物及相临建筑物、构筑物、综合管线等安全。2、施工过程文明施工工作（包括场地围闭、清理等）。3、建筑物拆除施工质量控制。4、建筑物拆除施工进度控制。5、合同管理。6、信息管理。四、房屋拆除各阶段监理工作内容及控制

4、点。1、施工前准备阶段：（1）、建设单位取得房屋拆迁许可证或规划部门批文。（2）、首先熟悉被拆建筑物及周边建筑物的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。（3）、熟悉建筑拆除工程安全技术规范（JGJ147-2016）等拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、省及市有关安全技术规定。（4）、收集并熟悉施工合同、监理合同，以便有效的进行合同管理。拆除工程的建设单位与施工单位在签订施工合同时，应签订安全生产管理协议，明确双方的安全管理责任。建设单位、监理单位应对拆除工程施工安全负检查监督责任；施工单位应对拆除工程的安全技术管理负直接责任

5、。（5）、审查施工单位的资质、现场管理架构及各种人员（包括特种工种）的上岗证，禁止将工程非法转包。（6）、审查施工单位提交的施工方案及施工组织设计，安全专项施工方案，拆除施工安全事故应急救援预案，签署审核意见，并对该部分资料进行归档。项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应按有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。（7）、检查施工单位的技术交底工作。（8）、签署开工指令。（9）、开工前15日，将施工单位资质登记证明；拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明；拆除施工组织方案或安全专项施工方案；堆放、清除废弃物的措施，报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建筑

6、行政主管部门备案。2、施工阶段：（1）、检查施工现场的安全及文明施工工作：1）、检查施工现场的安全围闭工作：在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。2）、检查施工现场的场地清理，保证运输道路畅通。3）、检查施工现场综合管线的拆除情况。4）、检查施工现场的临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。5）、检查施工现场的拆除危险区设置警戒区标志的情况。6）、检查施工现场的施工用临时电源、水源。现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。7）、当临街的被拆除建筑与交通道路的安全距离不能满足要求时，应采取搭设防护棚、

7、交通管制或其他安全隔离措施。8）、房屋楼层内的施工垃圾，应采用封闭的垃圾道或垃圾袋运下，你的向下抛掷。9）、拆除施工严禁立体交叉作业或同时拆除楼层。作业面的孔洞应封闭。10）、拆除施工过程中必须由专人负责监督，检测被拆除建筑物的结构状态，做好记录。11）、对地下的各类管线，应在地面上设置明显的标识，对水、电、气及热力管网的检查井、污水井应采取相应的保护措施。12）、要注意合理拆除顺序和拆除方法。13）、钢筋砼