广贤苑监理规划

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1、A.0.3　美麟·广贤苑　工程监理规划年　　　月　　　日　至　　　　年　　　月　　　日内容提要：工程概况监理工作范围、内容、目标监理工作依据监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责监理工作制度工程质量控制工程造价控制工程进度控制安全生产管理的监理工作合同与信息管理组织协调监理工作设施监理单位（章）：　　　　　　　　　　总监理工程师：　　　　　　　　公司技术负责人：　　　　　日期：　　　　　　　　江苏省住房和城乡建设厅监制美麟·广贤苑工程监理规划主持编写人：王波批准人：张井德连云港天正工程建设监理有限公司……

2、………………………………………………………………………………第一章工程项目概况一、工程环境及水文地质状况1、工程环境美麟·广贤苑工程为连云港市瑞开房地产开发有限公司开发的项目,位于连云港市海州开发区，规划秦南路以南，规划经六路以西，规划振兴西路以北。本工程由7幢单体、1个地下室组成，由连云港市高吉建筑工程有限公司承建任务。本项目广贤苑1~7#楼、配套用房及地下室工程,建筑结构为异形柱框架剪力墙结构,1~2#楼层数为地上9层,3~5#楼层数为地上4层,6~7#楼层数为地上11层,整体地下室一层建筑层高3.60米，

3、标准层高2.9m,抗震设防列度七度,合理使用年限50年,建筑耐火等级:地上二级,地下一级,建筑面积合计61373m2。2、工程地质条件（略）3、场地的地质抗震条件评价本工程抗震设防烈度7度，地震加速度0.10g，设计地震分组第三组。二、工程基本情况1、工程总体简介表1-1序号项目内容1工程名称美麟·广贤苑2工程地址连云港市海州区规划秦南路以南，规划经六路以西，规划振兴西路以北3建设单位连云港市瑞开房地产开发有限公司4勘察单位江苏连云港地质工程勘察院5设计单位连云港市建筑设计研究院有限责任公司6监理单位连云港天正

4、工程建设监理有限公司7承包单位连云港市高吉建筑工程有限公司第78页共78页8质监单位连云港市市建筑质量（安全）监督站9承包范围土建、水电安装10质量目标合格2、建筑概况序号项目内容1建筑功能1#、2#楼为9层住宅；3#、4#、5#楼为联排，共4层；6#、7#楼为小高层共11层；地下室西侧为物管用房；整体一层地下车库为汽车库。2建筑类别二类建筑3结构类型1#、2#、6#、7#楼为剪力墙结构，3#-5#楼为异形柱框架结构4建筑面积1#楼总建筑面积（M2）8345.02地下建筑面积（M2）1022.0地上建筑面积（M

5、2）7323.022#楼总建筑面积（M2）9786.98地下建筑面积（M2）1022.0地上建筑面积（M2）8764.983#楼总建筑面积（M2）3192.99地下建筑面积（M2）1051.21地上建筑面积（M2）2141.784#楼总建筑面积（M2）3910.98地下建筑面积（M2）1235.51地上建筑面积（M2）2675.475#楼总建筑面积（M2）4008.52地下建筑面积（M2）1333.05地上建筑面积（M2）2675.476#楼总建筑面积（M2）11340.27地下建筑面积（M2）1131.9地上

6、建筑面积（M2）10208.37第78页共78页7#楼总建筑面积（M2）11302.92地下建筑面积（M2）1131.9地上建筑面积（M2）10171.025建筑层数1~2#楼层数为地上9层,3~5#楼层数为地上4层,6~7#楼层数为地上11层,整体地下室一层建筑层高3.60米，标准层高2.9m。6建筑高度±0.00绝对高程5.0M室内外高差0.15M7建筑防火耐火等级：地上二级,地下一级8室外装修外墙石材幕墙；涂料门窗隔热断桥铝合金窗9防水地下p6砼防水；1.5厚TPZ红芯分子粘（自粘）高分子防水卷材屋面1.

7、5+1.5厚TPZ红芯分子粘（自粘）高分子防水卷材；C30细石砼卫生间涂刷聚合物水泥，防水涂膜厚度不小于1.5mm。3、建筑设计概况4、结构设计概况5、节能设计概况6、给排水设计概况7、电器设计概况8、暖通设计概况第二章监理工作范围、目标和依据一、监理工作依据1、合同（1）美麟·广贤苑工程施工合同（2）美麟·广贤苑工程委托监理合同2、施工图纸3、主要标准、规范、规程（1）建设工程监理规范（GB50319-2000）（2）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（3）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2

8、001）第78页共78页（4）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）（5）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）（6）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（7）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）（8）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）（9）地下工程防水技术规范（GB50108-2001）（10）建