新良港大酒店经营管理策划报告

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1、经营、管理策划报告南宁新良港大酒店的相关领导：您们辛苦了！我们是广西愉康投资管理有限公司。现就租用贵公司五楼的场地的相关经营管理的计划向您们做简要的汇报。汇报内容如下：第一部分项目概况一.项目概况（实地查看分析）南宁“新良港大酒店”市北部湾国际港务集团旗下的一个按国际五星级标准定位建设的豪华商务会议型酒店。位于南宁市良庆区银海大道1219好保税物流中心。酒店地处南宁未来城市核心地带的五象新区，即中国-东盟自由贸易区大型实体之一的南宁保税物流中心，距南宁吴土于国际机场仅20分钟车程，交通便利。二.区域市场分析改革开放以来，南宁市的经济发展一直走在全省

2、的先列，是广西的首府城市,是整个广西的政治、经济、文化交流中心乃至东南亚地区的国际交流中心。南宁市的人文文化对比全省其他经济较发达地区较为发达、前卫。相比其他的首府城市更为包容、接纳、文明。三.项目所处区域市场概况从个人所见所闻的情况来看，保税物流区经济相对发达，厂商较多，交通方便，但酒店、休闲服务业发展相对落后，供销失衡。全区算的上档次的娱乐、休闲场所不多。故“新良港大酒店”要在其他开发、经营商未真正猛醒过来之前,完成自已的品牌建立及资本累计。打造一个精品型的、独具特色的“新良港大酒店”，建立一家具有优质服务、卫生的具有较高水平酒店（企业）品牌；

3、建设一家保健、休闲、娱乐、轻松漫步可到，充分满足当地与外来消费者对生活全方位、多层次的需求。打破“玉洞无好酒店、玉洞五好休闲”的心理障碍，刺澈更对的商家及其他消费者来此地消费。第二部分、龙都公司介绍广西愉康投资管理有限公司成立于2013年，是一家集健康产业投资管理、企业营销策划咨询管理、宾馆酒店管理、广告设计制作、室内外装饰装潢等一体多元化集团公司。公司从白色起步，总部设于首府南宁。主打品牌是中医保健。在多年的经营实践中，我们认识到优质的服务是通过每一位技师的努力和对工作的热情来实现的。享受全身保健按摩，缓解身心疲劳，为您送去健康，快乐与自然的享受

4、。目前，公司在广西区内有二十几家健康连锁保健分店。分别分布于：南宁、崇左、大新、横县、百色、靖西、、田东、田阳、巴马等地。与健康同行，是每个人生命旅途中不可忽视的重要环节。站在人生的路口眺望，健康指南为而立之年掌舵、为垂暮之年掌灯。您也要用美好的行为妆点您的人生!第三部分市场分析定位策略一、市场分析机会分析1、南宁经济增长势头良好，地方经济较发达，大部分行业收入增加，人们收入水平较高。南宁与外界沟通较好，城市接纳客源市场空间较大。2、地处工业中心区地带，大量工业企业紧邻项目所在地，周边各种生活配套不齐全，市场需求氛围正日趋成熟，利于项目的市场推广。

5、3、周边其他行业竞争压力大，将为我公司项目入驻创造时机。4、公司在整个广西区内有二十几家直营连锁分店，客源稳定，服务配套完善。5、公司运转资金雄厚，同行业中声誉较好，影响力很大。对酒店的配套服务设施起到不容忽视的作用。劣势分析1、酒店休闲娱乐业异军突起，人们的某些新的消费观念和求新观念也许还有一定程度不适合项目大力推广；2、消费者可能更多认知南宁市内其他的类似场所。周边其他区域酒店项目配套开发较快，使产品唯一性、排他性，差异化不明显；3、客源市场消费观念持续改变。项目概念1、本提案的目的在于强调酒店配套服务的主题定位，并充分结合主题定位。原则上“以

6、全新客房、全新商务服务、全新保健休闲为主”在市场上宣传、推广，力争改变消费者以往认识。在对外媒体上，运用统一的创新的手法，让消费者在心理上、感官上有一个全新的认识。2、、（品牌）形象定位：依据上述项目优劣势分析及卖点提炼，可以确定其如下市场形象定位一一独具特色、精品服务：时尚生活新起点一一玉洞首家高品质商务、娱乐酒店，开创精英时尚保健休闲商务生活起点；轻松支付一一轻松自在，薪水消费，自由挥洒人生；优越都市——玉洞核心，完善配套，打造舒适、自在、畅意，完全时尚服务；放飞心情的地方……,休闲、交流、沟通、商务、娱乐无不彰显时代气息。主客源分析1、主力目

7、标客户之一应该是来玉洞镇投资、工作，有一定的事业基础的企业主、企业高级白领人士，来玉洞洽谈业务的商务人士、收入中等偏上的当地人，这一类客户收入高是他们最主要的特色，工作压力较大，企业应酬较多，个人讲究生活的高品质，追求高尚的生活空间，绝不满足于饮食，期望酒店提供的全面优质温馨客房服务、全面商务服务及时尚好玩的娱乐休闲服务。2、追求时尚与高雅、浪漫的生活情调，工作相对比较稳定，小有积蓄，希望拥有全方位的服务及私人空间，有个性，崇尚西方生活，喜爱咖啡、网络和音乐，比较感性与知性的社会精英一族。现代人的消费观念已经从过去的一味贪大炫耀变得越来越实在，并具

8、有更加精明的理财头脑和个人财务计划。价格定位（略）第四部分酒店经营管理策略经营管理方案提要1、社会环境质量的进一步改造。充