样板-精装施工单位质保金申请及自查报告

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1、保利东郡项目7#、8#楼精装单位结算申请及自查报告施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司北京分公司（二队）合同签约时间：2012年4月7日合同号：无联系地址：北京市朝阳区朝新嘉园东里一区3#楼3单元101联系人：刘永亮联系电话：13611277872施工单位专项查验负责人：钱广磊联系电话:13522351091施工单位质保期满自行查验问题书而报告：（物业查出问题项扣款1000-3000元）由我广州富利建筑安装工程有限公司北京分公司（二队）承接的北京市保利东郡项目7号、8号楼精装修工程，在建设单位、物业公司及其它施工单位的配合、支持下，

2、在项冃部的合理安排下，已顺利的完成了质保期维修工作，现就质保期满（2015年10月30日）公共区及户内自行检验报告如K：一、工程概况工程名称：保利东郡7号、8号楼户内、公区大堂及电梯间精装修工程发包单位：北京保利营房地产开发有限公司物业单位：保利物业管理（北京）有限公司施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司北京分公司（二队）建设地点：北京市朝阳区东风乡高井村工程范围：包括7号、8号楼户内、电梯间、公共大堂、电梯轿厢等区域的天花、地面、墙面、等精装修工程二、质保现场査验情况本工程自2013年11月113正式进入质保期，质保期为两年（20

3、13年11月1日一2015年10月30H）,在质保期间我公司严格要求质量，选择专业素质高，具有敬业精神的维修人员，以确保达到业主满意的方针精心维修施工，严格过程控制，强化产品优良。并且在质保期将近圆满前后对公区及户内进行了一次统一自行查验，共区查验情况见后附表格，户内查验情况由物业建立一户一档并存档。主要范围包括：墙面石材、瓷砖、壁纸、腻子乳胶漆，顶面右膏板吊顶、粉刷石膏腻子乳胶漆，地面瓷砖、石材。对此次查验出的问题及时的安排维保人员进行维修，在维保人员的精心组织、精心管理、精心施工下，经过与物业公司及其它施工单位的配合、支持共同努力

4、已顺利完成业主报修及我方和物业查验的问题，工程维保达到合格标准。附件B-1：质保期满公共区自行查验表三、遗留问题统计遗留的问题主要原因为业主不同意维修,1.遗留疑难问题说明无遗留疑难问题1.第三方维修单位是否介入无第三方维修2.尚未维修问题。（分类写明。问题总量，维修量，未维修原因,是否写有维修承诺函）10月30H之前为维保遗留问题见后附汇总表（未修原因为业主没时间修和暂时不让修）已承诺维修。保利东郡1#、3#楼遗留问题汇总（2015年10刀30日之前问题）序号位置维修总貝里已维修JSL里未维修里未维修原因概述是否出维修承诺函1墙面瓷

5、砖000无无2墙面石材000无无3壁纸000无无4木饰面000无无5犬花吊顶681751签吊顶延保2年协议已做6油漆涂料000无无7地而瓷砖000无无8地面石材41383业主不同意维修与排查的问题合并出具承诺函9防水0000010其他111烟道反味问题我方配合检查，约不着业主与排查的问题合并出具承诺函统计时间：2015年12刀9日统计人员：钱广磊统计用途：质保金结算质保金申请：口2015年10月30H,我司中请支付质保金2349000元（大写：贰佰畚拾肆万玖仟圆）。附件B-2：工程费用申请单由于业主原因尚未维修的工程量，我司承诺维修（

6、附承诺函及结算统计表）。附件B-3:关于保利东郡1#、3#楼精装维保承诺书四、质保金结算其他要求1•地面石材问题及天花巾顶问题是否建立一户一档。一户一档要求问题描述不可留白。需写明无维修问题、业主无法联系、业主尚未同意维修等。我方与东郡物业协同完成1户1档，物业做具体统计2•业主告知函需盖章；已盖章，物业通知业主3.业主原因造成维修未完成的（业主无法联系或业主暂不同意维修）需岀具承诺函，承诺维修。承诺函中需注明截至出报告FI,尚未维修工程量。附件B-4：保利东郡质保金承诺书五、其他需说明的问题1、北区1#、3#楼因业主收房晚要求延保问

7、题收房时间序号房号姓名面积收房时间581-1-1001刘彬168.582014/11/2381-1-1202学习199.722014/4/1181-1-1402杜振平199.722014/2/1301-2-1001胡芬梅168.502014/3/1511-2-1701黄磊169.432014/7/1483-1-1302赵云霞197.832014/6/1113-2-1001许彦荣166.532015/1/1533-4-1002刘洛威、赵磊291.242014/8/1对于以上八户业主收房晩耍求延保我方不接受此要求。2、质保期间对业主的赔付

8、地产公司要求扌II除20%的管理费问题根据后附我方质保金承诺书（附件D）,我方愿承担业主损失进行赔偿。对地产捉出要求我方支付其20%的管理费我方不接受，原因为维保期间出现的所有我方精装问题都由我公司组织完成维修，并无第三