物权2012年6月期末真题及答案法大期末试卷

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1、2011-2012学年第二学期《民法学原理》（三）期末考试试题（A）信息来源：法人BBS付姿祯搜集整理一.单项选择题（每题所给的选项屮只有一个正确答案。共10题，每题1.5分，共15分）1.依据我国《物权法》的规定，下列说法中错误的是（）。A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效吋取得B.地役权的取得，非经登记，不得对抗善意第三人C.因继承或者受遗赠取得房屋所有权的，口房屋登记时取得所有权D.因拆除房屋消灭物权的，自房屋被拆除后物权消灭2.王某承包了集体的一块荒沟，雇佣于某挖鱼塘。于某在挖鱼塘时挖到一只瓷瓶，经文

2、物鉴定机关鉴定该瓷瓶属国家一级文物。王某认为该瓷瓶是在自己承包的地下挖出，应归自己所有；于某则认为瓷瓶是自己挖出的，应归口己所有；集体组织认为该荒沟屈于集体所有，挖出的东西当然属于集体所有。后经协商三方达成协议：瓷瓶归三方共同所有。集体经济组织和于某将白己拥有的份额转让给王某，王某在一个月内向集体经济组织和于某分别支付转让款8万元。由于王某未按约定支付转让款，集体经济组织和于某遂诉至法院。对于该案，下列说法中正确的是（）oA.瓷瓶埋藏于地下，为于某所挖得，此物系所有人不明的埋藏物，于某作为发现人可以取得该埋藏物B

3、.瓷瓶虽然埋藏于荒沟的地下，但该荒沟属于集体所有，集体作为荒沟的所有权人有权取得该埋藏物C.瓷瓶虽然埋藏于地下，但因为是王某雇佣于某挖荒沟，所以王某应该是发现人，王某可以无条件取得该埋藏物D.瓷瓶所有权属于国家，王某、于某、集体经济组织均不享有所有权，三方达成的共有协议,系属无权转让行为，瓷瓶归国家，王某也不承担支付对价的义务3.在下列几种行为屮，不构成公民甲的物权消灭后果的是（）0A.甲将自己的运动鞋扔掉B.甲将自己的自行车卖给乙C.甲的汽车被烧毁D.甲将自己的房屋抵押给银行4.家住深圳的王佳暑假结束回校后，帯

4、了一ipad,同班同学小李借用以后，爱不释手，对王佳说卖给我吧，你再叫家里寄一个來，王佳同意了。小李収得该ipad的交付方式是（）。A.现实交付B.简易交付C.占有改定D.指示交付5.甲乙对登记在乙名下的一栋房屋所有权归属发生争议，经法院审理后作出终审判决，该房屋所有权应归属甲。甲即与丙达成房屋买卖合同，将该栋房屋出卖给丙，丙交付了部分房款，并催促甲办理过户手续。在此期间，乙与丁达成房屋买卖合同，将该房屋出卖给丁，丁对甲乙之间的讼争并不知晓，丁交付了部分房款，并办理了过户手续。甲、丙遂与乙、丁发生纠纷。对此，下列

5、说法屮不正确的有（）oA.甲、丙间的房屋买卖合同无效B.丙已经取得该栋房屋的所有权C.乙将房屋出卖给丁的行为有效D.丁已经取得该栋房屋的所有权6.2011年6月1日，刘某以4000元价格出卖耕牛于同村村民赵某。6月5日，赵某在付清买牛款后要求刘某交付，刘某称：现正值农忙季节，自己还需要使用该耕牛，希望从即日起以每月100元价格租赁该牛，为期2个月，赵某表示同意。6月7日，该牛遭雷击死亡。以下选项中，正确的是（）oA.该牛尚未交付，所有权仍然归刘某B.该牛的所有权于6月1FI转移至赵某C.该牛的所有权于6月5tl转

6、移至赵某D.该牛的所有权于6月7日转移至赵某7.2011年5月8日，姚某以5万元价格将其汽车出卖给朱某，并当即交付了汽车。双方约定：朱某于同年6月1日付清全部款项；姚某在朱某付清款项后的10日内协助其办理机动车过户登记。以下选项中，正确的是（）0A.由于双方尚未办理登记，买卖合同虽已成立，但未生效B.买卖合同虽然有效，但在完成登记前，朱某不能収得汽车所有权C.朱某于5月8日即取得该汽车所有权，不过在完成登记之前，朱某不得以其所有权取得对抗善意第三人D.朱某于付清款项之tl取得汽车所有权，未办理过户登记不影响所有权

7、转移的效力8.甲早年丧偶，有子女乙、丙二人。2004年5月5口，甲立遗嘱，表明其所有的一套住房由其女儿丙继承。2006年8月13日，甲因病去世。2006年12月1日，应丙的请求，乙将其占有的住房交付给丙。2008年8月8日，丙办理了住房的过户手续。丙自何时取得该房屋的所有权？A.2004年5月5日B.2006年8月13tlC.2006年12月1日D.2008年8月8日9.张三在一栋临街的单元楼里有一套住房，位于这栋楼的顶层。2010年11月，甲房地产公司决定在那栋临街的单元楼楼顶上悬挂一个广告牌。张三平时很少住在

8、这套房里，于是张三便独自与甲公司约定：张三允许甲公司使用楼房房顶悬挂广告牌，甲公司每年向张三支付使用费5万元。这栋临街楼房的其他住户李四、赵五等人知道后，认为张三的行为侵犯了他们的权利，耍求张三给了补偿，张三坚持不同意。于是，李四和赵五便代表其他住户，以张三为被告，向人民法院提起了诉讼。那么，以下表述中（）选项是错误的。A.张三有权允许甲公司使用房顶，因为甲公司悬挂的广告