宏威大厦给水排水工程监理规划

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1、哈尔滨宏威大厦给排水工程监理规划哈尔滨宏威大厦给排水工程监理规划一、工程概况宏威大厦是哈尔滨市宏威房地产开发有限公司投资开发的大型综合商住楼项目。建设地点位于哈尔滨市鞍山街与东大直街交叉口。建筑占地约为3000平方米，建筑总高度为78.2米，地下部分一层，地上部分二十四层，一到七层包含设备安置、办公、居住等功能，八层以上均为居民住宅，十二层以上有两个塔楼，分别到二十层和二十四层，总高度100米以内，属高层建筑。集商业、住宅、办公于一体的综合性公用建筑。本工程为框筒结构体系，建筑安全等级为二级，建

2、筑物耐久年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，建筑抗震设防裂度为7度，建筑队场地土类别为Ⅲ类，抗震墙抗震等级为二级，框架抗震等级为二级，地下室抗渗等级为S8，桩基设计等级为二级。本工程设有建筑电气、给排水、暖通、电梯、火灾报警等系统。本项目建设单位为哈尔滨市宏威房地产开发有限公司，设计单位为黑龙江中美建筑设计研究院。二、监理的指导思想1、实行总监理工程师负责制，通过项目目标规划和目标的动态控制，程序化地开展项目监理工作。2、以工程建设项目目标（质量目标、工期目标和投资目标）管理为……，规范工程项

3、目参建各方履行合同，力求实现项目目标。三、监理目标、范围和内容(一)、监理工作目标1、质量控制目标：合格。2、工期控制目标：以业主与承包商签定的合同工期进行控制。3、造价控制目标：以业主与承包商签定的合同价进行控制。(二)、监理工作范围及内容依照业主提供的建筑方案和业主的具体要求，按照国家有关建筑法规和技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对项目施工质量、工程造价方面进行全过程监理及土建（含桩基、地下室）、安装、装饰等施工及保修阶段的“三控”、“三管”及“组织协调”。四、监理组织机构设置根据该工

4、程特征，从专业配套到监理人员年龄结构、职称结构、知识结构以及实践经验等方面综合考虑，组成项目监理部，并根据项目的进展情况，将进行合理的补充和调整。（一）、监理机构组织形式总监理工程师质量控制监理工程师（八人）进度控制监理工程师（两人兼）造价控制监理工程师（两人）合同管理监理工程师（一人兼）信息管理监理工程师（一人兼）组织协调监理工程师（两人兼）（见下图）。（二）、监理岗位责职1、总监理工程师职责：（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责

5、管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编写并签发监理月报、

6、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料。2、总监理工程师代表职责：（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。3、专业监理工程师职责：（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工

7、作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、

8、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4、监理员职责：（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查承包单位投人工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好