庄河房地产全媒体营销解决方案

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1、地产报告——庄河房地产全媒体营销解决方案庄河楼市今年彻底步入寒冬之时，开发商在营销手段和营销形式上进行了丰富多样的尝试，在庄河这片曾经火爆异常的楼市江湖，当下正演绎着比以往任何时刻都精彩的楼市大戏。如何全方位立体式对楼盘项目广告的准确切入，在尝试与体验庄河房地产全营销方案的过程中，到底什么才是适用于庄河楼市的精准传播，本文从传播形式上概述适用于庄河房地产市场的解决方案，不管营销手段和营销形式的变幻无常，最终难以忍痛切肉都是不忍降价的房价，最终表现形态则体现在花样翻新的营销传播上。有实力的房企则以明星助阵，举办大型活

2、动等烧钱方式，短期内通过集中轰炸加强记忆等手段进行项目宣传，让项目牢记在人们心中，但注定不能长期烙印在人们过往的记忆里，正所谓好雨知时节，润物细无声的传播才是存在我深深脑海里的，而好雨知时节则就应该适用于当下人们普遍存在的意识形式，以互联网思维进行项目整合传播，进行线上线下互动，如当下老少皆宜的微信圈传播，在保留传统传播渠道的同时，打通新兴媒介。微信公众号则是自媒体时代下一种传播利器，特别适用于当下的互联网传播，结合传统媒体与新兴媒体的线下线上效果，对楼盘进行宣传，让楼盘广泛传播，购房者与潜在购房群体，则通过开发商

3、的无缝传播，可以通过传统媒体，新兴媒体，订阅终端三方互补，充分对楼盘项目由浅及深的了解，最终达到全民参与，互联网营销，传统渠道，三者相互融合的全营销传播圈。一、传统媒体（强势传播直入）硬性广告直入人们眼里，但未必走心，却是相对有效的传播形式，通过开盘宣传，低价轰炸，适用于房价诱惑力较强，项目定位品质较为突出的楼盘项目。强势传播则更适用于传统媒体，因为传统媒体所盘踞的资源大多以直观，强迫式传播，直入人们眼帘。1.庄河广播电视台广告在强势传播的广告渠道中当地广播电视台作为权威媒体平台，通过庄河电视台电视广告进行整合推广

4、，当年在媒介资源稀缺年代获得突出的效果。而庄河电视台最有效的两个广告时间段在新闻联播前18：30-19：00,新闻联播后19:30-20：00，因为新闻联播之前是庄河新闻时间段，新闻联播之后则是庄河天气预报时间段，作为两个庄河收视率最高的节目，以冠名广告，直入广告等形式播出。而广播却随着时代的变迁被逐渐淡化，庄河电台受众主体司机群体或老年人较多，如出租车司机。2.公交车车体广告公交车作为城市流媒体，每天穿梭在城市大街小巷，远至城郊，是一副巨大流动海报，具有时效性强，传播广泛等特点，让人记忆深刻。特别集中在城区城郊，

5、通公交车的主干线上，成为楼盘广告宣传最有效形式之一，但缺点在于每台公交车有固定的路线，适合集中投放，分散投放的成本较高。庄河公交车广告代理商，庄广文化传媒代理庄河公交公司103、104、105、106、107路五条线路，九洲广告代理庄河九洲公交公司101、102、108、109、111、112、201、202路八条线路。3.公交车车载电视，庄河公交车车载电视，火龙传媒代理庄河公交公司公交线路，一流广告代理庄河九洲公交公司公交线路，与公交车车体广告相似的是线路局限性，但优势在于公交车乘车高峰期时，乘车人数量相对集中，

6、上下班高峰期时则成为最有效最广泛最具针对性的传播时段，而庄河公交车车载电视最成功广告案例莫过于九洲东方水岸MTV宣传片，在车厢中回荡起美丽的东方水岸，但不得不承认九洲地产的实力所在。4.电梯电视相框广告小区电梯电视广告和相框广告，如国奥花园，相对局限，往往只能通过进入本单元住户可以看到，传播较为封闭，很难抓住特定客户群体。与小区内电梯电视广告相比，写字间电梯电视广告，拥有较大规模的日浏览流量，在等电梯的空隙更容易抓住潜在客户的眼球，进进出出在写字间中上班族私企业主，如金贸银座，大世界商业城，汇金国际，首尊府邸。5.

7、DM报纸DM直投近几年就如同快递公司，雨后春笋般的成长起来，大大小小林林种种，作为历史悠久的广告形式，大多具有较强的针对性，但现在主要表现形式则成为了广泛发行，而在庄河这样的五线城市，没有正规报纸发行的城市，DM报纸则成为了人们发布信息与寻找信息的主要来源渠道，在庄河供求园，供求世界，供求信息报，新角度，金点子等都是广告信息相对集中的DM报纸，但缺点就是投放人群相对集中，如沿街门市商铺，也有少数报纸夹页与自发渠道，如半岛晨报，大连晚报，新商报，很在大众群众广泛传播开来，而庄河农村人口广泛分布，这些DM报纸只能望尘莫

8、及，难以全面铺开。6.短信群发    短信群发则适用于楼盘打折促销与开盘公告等通知宣传，因为文字简短并不能清晰诠释楼盘项目本身的全貌，更无法还原图片所给人带来的冲击感，再则容易被手机屏蔽为垃圾信息。7.出租车广告车租车LED广告，同样具备传播广泛的特点，缺点就是由于传播形式过于单一，以简短文字为主，不能声情并茂准确的表达楼盘基本信息，适用于与短信群发功能定位