蓝湾国际一期商业室内公共空间装修设计任务书1204

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1、11兴平置业蓝湾图际项目一期商业公区精装概念方案设计任务书编制单位：兴平置业设计部2015年1月28日11兴平置业11兴平置业目录一、项目概况3二、项目定位3三、设计风格3四、设计范围3五、设计内容3六、设计要点4七、设计要求和进度要求6八、景观造价估算6九、附件611兴平置业一、项目概况1.1.项目名称：蓝湾图际1.2.项目地点：重庆大足区双桥经开区北部，大邮路东侧的九曲河两岸。由龙四路、大邮路、机西路和天星路环绕。1.3.用地概况：项目地形形状大致由四条城市干道道路红线环绕成较规则的矩形，再由中部河道河堤控制

2、线分割为两个不规则的三角形。场地内部目前基本平整，场地标高在375左右，与周边道路都各自有一定的高差。项目西侧沿大邮路有两条高压走廊，分别为110kv和10kv。基地四周各项市政管道配套完善。1.4.建设单位：重庆兴平置业有限公司1.5.建筑物性质：项目为普通商品房用地，配套大量的商业和其余配套设施。1.6.总建筑面积：341619.61平方米,其中一期商业面积为20654.37平方米。1.7.本项目一期工程1#、2#、5#、6#、7#楼商铺为公共建筑，公共建筑和多层住宅耐火等级为二级，高层住宅和地下车库耐火等级

3、为一级，本工程建筑部分屋面防水等级设计为I级；地下车库、通道、水泵房等底板、侧壁等防水等级为二级。其它地下室部分防水等级为一级。本次精装设计主要是征对1#、2#、5#、6#、7#楼商铺公共建筑的公区部分。二、项目定位1.2.2.1.项目定位：重庆市双桥经济开发区“渝西首席香港生活都会”及拥有纯正地中海风情小镇的城市综合型高端物业项目2.2.商业定位：渝西首席香港生活都会。三、设计风格及设计原则设计风格3.1.室内外公共区域装修设计要求大方、空间感、时尚新颖、人文、独特；设计要具有前瞻性，可通过空间的灵活性和软硬装

4、之间的合理搭配，确保商业空间具有可调整性；3.2.室内外公共区域装修设计以“体验、生态、自然、文化”为主题；采纳富有“时代感的都市”11兴平置业设计元素、材料、质感用现代的手法表现。方案做法须体现出设计的多样性与灵活性，同时在个性化设计的特色基础上要求满足35岁左右社会新生力量追求轻松、健康、向上的生活理念。3.1.设计原则3.3注重空间可变利用率，达到空间共享及空间延伸性。3.4注重自然生态，把广场式休闲在商场空间里得以复制。3.5实现室内装饰景观化，室外景观装饰化，注重室内外装饰的协调性。3.6注重地域文化的

5、特点。3.7注重艺术性。一、设计范围4.1．装修范围为一期工程1#、2#、5#、6#、7#楼商铺室内公共空间和室外公共空间区域，商业中心需要设计装修的公共空间精装面积***㎡。（见附件《装修区域示意图》）4.2.室内公共空间是指：商场室内的主要出入口、中庭及电扶梯周边、室内步行街、公共洗手间、电梯厅、以及在正常经营过程中，顾客可到达非车库、非商铺区域。4.3.室外公共空间是指：商业裙楼屋顶以及各楼层退台形成的露台、天井步行街等。4.4.商业后勤办公室、后勤通道、库房室内设计，方案暂不列入设计范畴。4.5.公共区域

6、空调末端、给排水、电气、消防等设施末端的装饰整合，本方案需作统一规划。4.6裙楼层面设备管线的配合以及景观配合需在本次方案中体现。4.7室内公共空间设计应体现天、地、墙等；4.8.商业外立面广告和商业店招，以及商业入户门、门头、门套，公共过道交界围护墙，东西侧首层店面入户门、门头、门套。二、设计内容5.1.总图分析5.2.总体环境规划设计5.3.室内装饰方案及初步设计5.4.装饰小品的选择与布置5.5.室内外灯光设计，包含灯饰设备选型5.6.硬景、软景（包括动、静态水景）施工图设计，包含软、硬景的材料选型及参数。

7、5.7.工程量清单报价11兴平置业一、设计要点6.1.整体设计风格以“生态、自然、文化、体验”为主题，虽然各楼层有明确的业态规划，请设计师在设计时，尊重建筑主体设计风格，注重建筑与城市、建筑与社区、城市与乡村、人文与自然地结合。同时考虑未来商业的发展与变化，整体风格与商业定位相匹配，使装饰设计具有持久性、通用性等；6.2.建筑定位为渝西首席香港生活都会。，要求裙楼商业与洋房、高层风格的一致性和协调性，考虑洋房、高层与裙楼商业的互动关系，优化人流动线；6.3.车库进入商业的电梯厅需考虑召示性、引导性、舒适性，与项目

8、整体设计风格相融合；6.4.洋房、高层进入商业区的电梯前室、门厅的设计；6.5.高层2#、3#、5#楼与商业相互融合，二层公区装饰应充分考虑人居与商业的协调性，一层住宅架空区与商业的协调性设计，考虑住宅门禁系统控制进入高层；6.6.项目北侧一、二、三层为天马影城，其内部装饰不作为本次设计内容；6.7.商业诠释一种“亲近自然、观赏自然、与自然和谐共生”的精神内涵，设计构思倡