十堰北国际汽车贸易城商铺租赁合同

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1、十堰北国际汽车贸易城商铺租赁合同合同编号：签约时间：签约地址：出租方：（以下简称甲方）湖北兴裕置业发展有限公司联系电话：联系地址：承租方：（以下简称乙方）联系电话：联系地址：营业执照编号：法定代表人：身份证号：通讯地址：乙方提供的以上地址作为甲方送达书面文书的通讯地址，只要甲方寄出，（以邮戳为准）无论是否收达，均视为收到。如有变更须及时书面告知甲方。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及其他有关法律、行业等有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，本着双方平等、自愿、协商一致的基础上，就十堰北国

2、际汽车贸易城商铺租赁事项签订本合同。第一条房屋概况租赁物坐落于十堰市滨江新区十堰北国际汽车贸易城栋号商铺。铺位建筑面积平方米。注：乙方应对甲方提供的房屋概况（房屋地点、面积、房屋质量等）进行确认。第二条租赁物用途该租赁物用途为：，经营品牌为：。除双方另有约定外，乙方不得任意改变租赁用途及经营品牌。在经营过程中如需增减或改变经营品牌时，不得低于以上约定品牌的档次和知名度，并且须经甲方书面认可。第7页共7页第一条租赁期限1、本合同签订日期为年月日，租赁期限共年，即自年月日起至年月日止。合同签订日起，甲方同意给予乙方个月免租期。2、甲方同意给予乙方天为该

3、商铺的免租装修期，该租赁商铺的交付时间为甲方通知乙方进场之日。乙方保证在甲方通知乙方进场之日起天内完成进场装修和开业。3、本合同租赁期限届满后及时终止。乙方如需续约的，须提前三个月通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权。4、租赁期内如因城市建设、征地拆迁、征收、征用、国家政策变化等不可抗力的因素导致本合同无法履行的，本合同视为自动终止，双方互不作补偿，且因征收所产生的补偿费用归甲方或其商铺的所有人，同乙方无关。乙方在缴清拖欠租金及相关费用后，甲方退还履约保证金给乙方。第二条租金和租金缴纳期及条件1、该商铺的标准租金为（人民币）元/平方米/月，每月

4、标准租金总额为（人民币）元。2、该商铺付租方式为年付，签署本合同的同时，乙方缴纳首期个月的租金，合计（人民币）元；首期租期最后一个月十五日之前，缴纳下一期的租金。3、乙方履行本合同约定义务的情况下，甲方同意自年月日起至年月日止，免收乙方租金；第三条经营保证金和市场服务管理方面的约定1、乙方在签署本租赁合同的当日须缴纳人民币（大写）__________________整（元）作为经营保证金，以上经营保证金不能用以冲抵租金。合同期满或双方按本合同有关条款，解除或终止本租赁合同（违约除外）并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用后，甲方

5、应在十五天内将乙方的经营保证金无息退还给乙方。2、从甲方向乙方交付租赁商铺之日起，乙方须一次性缴纳第一年物业管理费。3、物业管理费的收费标准为3元/月/㎡。第7页共7页第一年优惠方式为6折即1.8元/月/㎡，第二年优惠方式为7折即2.1元/月/㎡，第三年优惠方式为8折即2.4元/月/㎡。上述物业管理费包括：（1）商铺建筑共用部位的管理；（2）共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；（3）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；（4）公共环境卫生；（5）维护公共秩序。4、电话费、宽带费由乙方每月自行向相关运营商缴纳，自用水电费由开发公司代收代缴。第一

6、条装修工程1、在甲方交付租赁房屋后，乙方如需装修的，应书面向甲方或甲方授权的物业管理公司提出申请，该书面申请应连同乙方的装修方案一起提交，并向物业管理公司缴纳装修保证金，装修保证金缴纳方式见《十堰北国际汽贸城装修管理规定》。经甲方书面同意后，乙方在不影响房屋主体结构、不危害公共安全和损害第三者合法权益的前提下，乙方可按照业务需要对租赁房屋的内部进行装修。2、乙方自行装修后的租赁房屋及租赁房屋原有的附属设施，乙方在租赁期间享有使用权，合同履行期间届满后，乙方如不继续承租或合同解除后，乙方应在租赁期届满或合同解除后7日内将属于乙方的可移动的设施及设备搬

7、走并腾空后交付给甲方，如逾期没有搬走的设施及设备，视为交由甲方任意处置，同乙方无关；且乙方需按逾期交付房屋的时间按照本合同约定的租金标准按天向甲方支付租金。3、乙方必须遵守《十堰北国际汽贸城装修管理规定》等有关装修的规定和制度。第二条双方权利及义务一、甲方权利及义务1、甲方应在《收铺通知书》中规定的时间将商铺交付乙方。2、物业管理公司由甲方选定，并由该物业管理公司负责提供临时公共服务区公共设施的物业管理及公共场地的保安、消防、公共场所清洁卫生，维护临时公共服务区的公共秩序。3、在本合同约定的范围内，不干预乙方依法进行的独立的自主经营权。4、有权指定

8、本项目经营管理公司并制定本项目经营管理相关的规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行