探索济南市高校用地再开发模式及规划对策研究

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1、山东建筑大学硕士学位论文济南市高校用地再开发模式及规划对策研究姓名：王芳申请学位级别：硕士专业：城市规划与设计指导教师：崔东旭20090601硕士学位论文摘要随着高等教育的发展，我国高校的规模不断扩张。至90年代末，高校招生规模迅速扩大，校舍面积不足和用地短缺成为制约高校发展的主要因素。但是迫于土地资源短缺、地价高的原因，高校不得不另选新址向郊区迁移。高校外迁以后，原校区用地再开发具有多种选择可能性，不同的高校再开发模式对城市产生了不同的影响。如何公平合理的安排土地和空间资源、确保公共服务设施和市政设施的支撑、保证城市各种功能的协调运转，实现高

2、校用地再开发的功能优化是涉及城市整体利益和长远利益的命题。本文试图从归纳高校再开发模式入手，紧紧围绕高校用地再开发的不同模式对城市产生的影响、问题的生成机制和影响因素以及城市规划的作用展开研究，并以山东建筑大学为典型案例，具体分析城市规划在高校再开发中的作用，力求能够找到在高校用地再开发中城市规划的有效对策，为城市政府对今后的高校再开发案例进行管理决策提供参考。对探索在市场经济背景下，以公共利益为导向的较大规模产权地块再开发的目标体系的建立以及再开发的动力机制、制度路径和技术保障等方面具有理论意义。本文首先对高校用地再开发的相关概念进行了界定，

3、介绍了城市用地再开发的先关理论，以及目前我国对高校用地再开发的研究和相关政策。论述了济南市高校再开发的相关情况和高校用地的特征，归纳出两种济南市高校用地再开发的模式，并对比两种再开发模式之间存在的差异。其次，通过分析不同再开发模式对城市的影响，选择对城市影响大的房地产开发模式进行重点研究。深入研究这种再开发模式产生的问题，分析这些问题的生成机制和影响因素，并重点研究城市规划在高校用地再开发中的作用和存在的问题。再次，进行实证研究，结合山东轻工业学院和山东建筑大学和平校区的再开发案例，通过对其再开发过程和再开发后产生的影响的分析，找出城市规划在高

4、校用地再开发中作用和问题的具体表现。最后，提出以公共利益为导向，建立合理的高校用地再开发目标，并提出城市规划的相应对策。硕士学位论文关键词：高校用地，再开发，模式，公共利益，城市规划，相关对策硕士学位论文TheStudyofTheRedevelopmentModeofUniversityLandandItsPlanningCountermeasureinJinanWangFang(Urbanplanninganddesign)DirectedbyCuiDongxuABSTRACTWiththedevelopmentofhighereducati

5、on，theuniversitiesinChinaareinalargerandlargerscale．Themainelementswhichpreventtheprocessarelackofschoolbuildingsandland．Mostuniversitieshavetomoveouttothesuburbsasaresultoftheshortageoflandaswellasthehighprice．Therelocationprovidesmoreoptionalpossibilityfortheuniversitiesto

6、developtheoriginalcampus，andthediversemodesoftheredevelopmentofthecampushaveavarietyofinfluenceoncities．Itisapropositionreferringtotheintegralandlong-termprofit，whichisconcernedwithhowtoequallyandproperlyarrangethelandandspace，tomakesurethatthepublicservicefacilitiesandmunic

7、ipalfacilitiesaresupported，toguaranteethatthevariousfunctionsofthecityoperateharmoniously,torealizethefunctionaloptimizationoftheredevelopmentoftheuniversitylands．Theessaytriestobeginwithsummarizingredevelopmentoftheuniversities．Itmainlystudiesthedifferentmodesofredeveloping

8、theuniversityland’Sinfluences，problem’Sgenerativemechanism，influencefactors