第五条抵押情况

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1、第五条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：          。（2和3可以同时选择）1、该商品房占用范围内的土地使用权及在建工程均未设定抵押。2、该商品房占用范围内的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：                     ，抵押登记部门为：                      ，抵押登记日期为：                         。3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：                     ，抵押登记部门为：               

2、       ，抵押登记日期为：                         。抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第六条房屋权利状况1、该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷；2、该商品房没有销售给除本买受人以外的其他人；3、该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况；4、                                                        ；5、                                               

3、         ；6、                                                        。-30-如该商品房权利状况与上述情况不符，导致买受人不能办理合同备案、房屋登记或发生债权债务纠纷的，买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起30日内，将买受人已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给买受人，买受人有权要求出卖人支付不低于已付房价款一倍的赔偿金。                          

4、                              。第七条付款方式及期限买受人采取下列第       种方式付款。1、一次性付款。买受人应当在       年     月     日前支付全部房价款。2、分期付款。买受人应当在       年     月     日前分     期支付全部房价款，首期房价款金额（      币）            元（大写：     亿     仟     佰     拾     万     仟     佰     拾     元整），应当于       年  

5、   月     日前支付。3、贷款方式付款：             （【公积金贷款】【商业贷款】）。买受人首期支付全部房价款的       %，共计           元，其余价款向【                 】借款支付。贷款最迟在       年     月     日前办理完毕。如因买受人的原因造成不能贷款的，                                                                                            

6、    。4、其他方式：                                                                ；                                                                。第八条预售资金监管情况-30-出卖人承诺商品房预售资金，按法律法规的有关规定监管使用，只能用于本项目建设，不得随意支取使用。根据《枣庄市商品房预售资金监督管理办法》的规定，该商品房的预售资金监管银行为：              

7、     ，账号为：                            。商品房预售资金应由买受人全额存入监管账户。第九条逾期付款责任买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第      种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)(1)逾期在     日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之     的违约金，并于实际支付应付款之日起     日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。(2)逾期超过     日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出

8、卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起     日内按照累计的逾期应付款的     %向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之     （该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起     日内向出卖人支付违约金。本条所称逾期应付款