电梯维保合同范本(汇金通力)

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1、合同编号：CS汇金苑C1-2014007电梯日常维护保养合同使用单位：长沙兆发房地产有限公司维护保养单位：通力电梯有限公司长沙分公司签订时间：2014年3月使用单位：长沙兆发房地产有限公司（以下简称甲方）维护保养单位：通力电梯有限公司长沙分公司（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）及其他有关规定，甲、7/7乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方汇金国际（地址：长沙市天心区芙蓉中路三段380号）内8台电梯的日常维护保养的有关事宜协商订立

2、本合同。第一条日常维护保养的电梯数量及费用甲、乙双方约定，由乙方为下表中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。电梯规格明细及保养费用如下：电梯编号电梯类型站/层载重量速度数量月保养费（元）L1-L8Kone30008RMB：300.00元/台/月合计28800.00元/年RMB：每月维护保养费合计人民币（大写）：贰仟肆佰元整每年维护保养费合计人民币（大写）：贰万捌仟捌佰元整第二条服务形式、内容和要求服务方式是：□驻场（注：驻场费用已包含在日常维护保养费中）驻场人员：√□非驻场2、服务内容（包含但不限于）（1）对主机、控

3、制柜进行注油和清洁；（2）轴承和导靴的润滑、调整和注油；（3）轿顶上所有安全装置的检查、清洁和调整；（4）检修、润滑和调试层门、门铰链、门插销、按钮等活动部件；（5）对井道内导轨、对重、缓冲器、导靴等的检查和调整；（6）检查及平衡曳引绳张力和清洁润滑；（7）定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置，每年做一次安全试验；（8）提供日常维护保养工作所需之润滑油、润滑脂和清洁材料；（9）负责与电梯相关的电梯机房、轿顶及底坑的卫生清理工作；（10）提供24小时专线服务（乙方服务热线电话：95105591）及24小时应急处理服务。（11）乙方排除电

4、梯故障时，一般故障2小时以内解决。2小时以内无法解决的，应立即上报乙方领导请求人员和技术支持。无法在2小时（最长不超过8小时）7/7内解决的，应上报乙方总部或原电梯厂家，请求其提供技术支持。重大故障（中修、大修及设备的更换），乙方保证5天内修复，重大故障除外，乙方排除电梯故障所用时间不能超过48小时（自乙方到达现场起算），否则，每发生一次，扣除200元，最高罚款不超过每年维保总费用的5%，（12）协助政府相关机构进行年检（电梯年检费用及电梯开通费由甲方负责）3、服务要求：⑴乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-20

5、09）及本合同附件对电梯进行全面维护保养，确保电梯正常安全运行。⑵实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775-2002）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）的相关规定。除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：维保计划要将年度维保内容纳入，即安全监测及维保，年度维保计划周期按年检时间的次月开始制定并实施，质检局《电梯维保标准》作为电梯合同制定维保计划及内容的依据。⑶乙方每月两次（每次间隔15天），派专业技术人员，对本合同所列电梯进

6、行调整、检查、润滑、清洁、保养等工作，以保持电梯的正常安全运行。⑷、乙方应及时提交电梯的月、季、半年及全年的维护保养计划表。其中：月（含半月）保养计划于每月14日前提供，季度保养计划于每季前提供，半年度保养计划于每年9月30日前提供，全年保养计划于每年前提供。乙方应按提供的《维护保养计划表》（样本见附件一）完成半月、月、季度、半年、年保养项目。(5)、乙方提交保养计划时，应在对应计划中包含拟更换的零配件目录与清单（含有偿零配件及合同约定的易损件）。提交月保养计划时，还应提供上月实际更换配件的清单。(6)、每次工作完成后，做好维护保养记录，

7、提交相关的《保养服务报告单》（样本见附件二），由甲方指定人员签字认可方为有效；(7)、维护保养工作中需要更换零部件时，价格人民币150元以下（含）的零部件由乙方免费提供（不包灯管）。乙方提供150元以上《配件清单及价格明细》（样本见附件三）价格交由甲方作参考，配件价格会随市场波动和《配件清单及价格明细》未列明项目，甲方可选择自行采购或与乙方协商价格。(8)、维护保养过程中乙方应采取相应措施做好安全防范工作，并设置例行维护保养栅栏或安全警示标志牌，保障设备安全及现场人员的人身安全。第三条服务期限本合同有效期壹年，自2014年03月30日起至

8、2015年3月29日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。第四条付款方式：7/7付款时间：按季度支付，甲方在每季度后次月内支付上季度维保费用（收到乙方维保发票后