龙湖·龙湖蓝湖郡别墅一期样板房施工组织1

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1、龙湖·蓝湖郡一期四组团工程龙湖·蓝湖郡一期四组团工程施工组织设计第一章工程概况及总说明一、工程概况1、蓝湖郡一期四组团工程位于重庆北部新区金开大道旁，紧邻重庆武警总队七支队和国土培训中心，是重庆龙湖地产发展有限公司开发地一期工程.建筑面积约63700余M2，共33栋联排别墅和独立别墅.分为4-1至4-27,1-19至1-30.户型有Bu-1、Bu-2、Du-1、Du-2四种户型.4-21有Bu-2、Du-1、Du-2、Cl-1四种户型.4-22有Bd-1、Cd-1、Dd-1三种户型.4-23有Cl-1、Dl-1、Du-1三种户型.本工程±0.000标高根据每栋每户相对而定.绝对标

2、高从市测14437点（X=78586.160；Y=62219.406；H=413.760）转测到建筑物角点.资料个人收集整理，勿做商业用途2、本工程建筑安全等级为二级，框架结构，丙类抗震设防.3、本工程由重庆市建筑设计研究院设计.4、本工程三通一平已完成.二、设计简介(一)结构特征1、基础工程本工程基础为独立柱基和条形基础，（4-21栋1~18号基础改为人工挖孔桩基础），所有柱下独立基础和挡土墙基础均置于中风化泥岩中，地基承载力泥岩天然单轴抗压强度标准值frk=4.0Mpa；独立柱基、条基、护壁及桩砼强度等级为C20，挡墙和与之相连地柱为C25，垫层为C15，挡墙为C25，S6，

3、内掺水泥用量12%地UEA-H微膨胀剂，地坪以下地砌体采用M5水泥砂浆，砌Mu10页岩砖，地坪以下隔墙两面粉20厚1：2防水水泥砂浆.资料个人收集整理，勿做商业用途2、主体结构特征80重庆渝发建设有限公司龙湖·蓝湖郡一期四组团工程4-2、4-21、4-22、4-23栋为框架结构，除直接砌筑于地基上地地垄墙和埋于地面以下地墙体采用MU10烧结砖与M5水泥砂浆砌筑，其余所有各层砌体隔墙均采用M5混合砂浆烧结页岩空心砖（容重≤11.0KN/M3），当墙体厚度变小后,砌体容重无法满足要求时,应改用轻质实心隔墙板(面密度≤0.5KN/M2),售楼部为网架结构，我公司只作钢筋混泥土和砌体工程

4、及装饰工程,网架由专业公司安装.本工程钢筋混泥土结构构造均按国标图集03G101-1施工.资料个人收集整理，勿做商业用途(二)、建筑特征1、外墙饰面以烧结陶砖为主，辅以石材、外墙涂料、金属百页等；外墙作外墙内保温，保温材料采用保温砂浆；外墙除百页窗外地门窗均采用彩色铝合金门窗，门窗除车库窗玻璃采用单层玻璃外，其余均为双层透明中空玻璃.资料个人收集整理，勿做商业用途2、楼地面（除入户楼梯及平台为花岗石板饰面外）为30厚地1：3瓜米石楼地面；卫生间、洗衣房、厨房楼地面作1.5mm厚地石油沥青聚氨脂防水，车库浇100厚C20地细石混凝土基层配双向钢筋Ø6.5-200，再做30厚1：3瓜

5、米石找平层.资料个人收集整理，勿做商业用途3、厨房、卫生间内墙及天棚做水泥砂浆抹灰，其余内墙及天棚满刮腻子.4、平屋面作3厚地SBS防水及作1.5厚地石油沥青聚胺脂防水涂膜防水，斜屋面作1.5厚地石油沥青聚胺脂防水涂膜防水，均作60厚聚苯板保温层铺设于挂瓦条之间，斜屋面挂英红彩瓦.资料个人收集整理，勿做商业用途第二章施工组织机构一、机构设置80重庆渝发建设有限公司龙湖·蓝湖郡一期四组团工程针对本工程地工程范围、工程数量与工程特点，根据现代科学工程管理理论，并结合本公司多年来地项目管理积累地经验和ISO-9001国际质量体系认证地具体要求，组建该工程地项目管理班子，运用全面质量管理

6、方法，建立以计划为主体，质量、安全为两翼地三保体系，合理设置职能机构.资料个人收集整理，勿做商业用途龙湖·蓝湖郡一期样板房工程组织机构网络图项目经理：彭金泉施工负责人：秦永文项目经理部技术负责人：余国普项目经理部施工组技术组袁小平郭晓辉周剑锋王伟颜永前资料组谭志刚张代英余佳琴设备组华康林安全组车云安材料组陈小均张真会陈大英质检组廖庆涛谭志刚资料个人收集整理，勿做商业用途各作业班组项目经理部二、管理原则及措施1、管理基本原则①目标明确：根据质量、工期目标，使每个管理人员及工人在思想上都有这个目标，使责任落实到单位和个人，即把整个项目地计划目标化整为零，分解到位，从基础做起，从点、线

7、、面做起，确保整体目标圆满实现.资料个人收集整理，勿做商业用途②人员素质高、业务强：管理人员尤其是决策者须具有扎实地理论功底和丰富地施工实践经验，懂技术、重科学、善管理，具有良好地心理素质和身体素质，能妥善处理应急事件.资料个人收集整理，勿做商业用途80重庆渝发建设有限公司龙湖·蓝湖郡一期四组团工程③职能完善：超前布局，计划当先，统筹兼顾，科学安排，动静结合，机动灵活，轻重缓急，合理协调，组建精干高效地优秀项目班子，形成雷励风行、快速运作地领导集体.资料个人收集整理，勿做商业用途