惠济区2018年公共租赁住房预分配方案

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1、惠济区2018年公共租赁住房预分配方案为贯彻落实《关于做好保障性安居工程有关工作的通知》（郑安居办〔2018〕14号）、《关于分解下达2018年保障性安居工程建设目标任务的通知》（郑安居办〔2018〕19号）等文件精神，切实保障北三环以南保障对象希望入住在附近的强烈愿望，尽快解决他们的住房困难。根据《关于进一步加快公共租赁住房分配工作的通知》（郑房〔2016〕40号）、《郑州市人民政府关于印发郑州市实物配租廉租住房管理办法（试行）的通知》（郑政〔2009〕51号）、《关于公共租赁住房租赁资格认定和轮候管

2、理有关问题的通知》（郑房〔2011〕136号）、《郑州市人民政府关于进一步加强保障性住房准入退出管理的通知》（郑政文〔2012〕213号）、《郑州市人民政府关于进一步完善住房保障制度的通知》（郑政文〔2013〕113号）、《关于进一步加强公共租赁住房资格认定工作有关问题的通知》（郑房规〔2013〕52号）等文件精神，结合实际，制定本预分配方案。一、预分配项目情况中基都市春天项目位于南阳路东、博颂路南、丰乐路西、拖厂路北，房源共344套，其中1号楼334套，5号楼10套。4户型：一室一厅、标准间。项目已取

3、得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。二、供应对象2018年第1期放弃选房并复审合格的保障对象，资格证号段是：01000776---01001808中放弃的58户，需房源58套。三、选房程序（一）发布公告将本期供应公租房的位置、数量、户型等情况向社会公告。（二）选房地点中基都市春天院内1号楼（南阳路与博颂路交叉口东南角）。（三）实施单位惠济区住房保障服务中心。（四）选房时间2018年10月27日（星期六）。（五）供应选房1、依据资格证顺序号，预分配

4、确认。根据郑州市人民政府关于进一步完善住房保障制度的通知(郑政文〔2013〕4113号)文件规定：具备公共租赁住房租赁资格的家庭只能承租一套公共租赁住房。保障人口2人（含）以下的家庭，原则上申请一居室住房。保障人口3人（含）以上的家庭，可申请二居室住房；二居室房源能满足保障人口2人且属代际关系的家庭住房困难；仍有剩余的，可用于解决其他家庭的住房困难。本次预分配按号段内符合优先选房条件的家庭进行优先选房，然后依据《郑州市公共租赁住房租赁资格证》顺序号，对已取得《郑州市公共租赁住房租赁资格证》的轮候家庭进行

5、轮候选房，并当场签订《惠济区2018年公共租赁住房预分配确认书》，不得调换。轮候家庭在既定时间内不能选定住房的，安排在本次选房时间段所有轮候家庭之后选房；仍不能选定住房的，视为放弃本次选房。2、签订合同，办理入住手续。由于本次预分配房源还不具备交房入住条件，待项目取得竣工备案，室内装修验收达到条件后，郑州市保障性住房管理办公室与预登记对象签订《郑州市公共租赁住房租赁合同》，并办理入住手续。对选房公示有异议，且能提供有关证明的，待异议消除后继续签订租赁合同;对选房公示有异议，且不能提供有关证明的，视为自动

6、放弃租赁资格。公共租赁住房租赁合同期限原则上不超过5年。承租人应严格按照合同约定条款履行。合同期满前3个月，经复查仍符合保障条件的家庭，可重新签订租赁合同。不符合保障条件的，应按规定腾退住房。四、结果公示4本期分配结束后，由区住房保障部门负责对辖区住房困难家庭选房情况进行汇总、制表，并在郑州人民政府网站和区政府网站公示，广泛接受社会监督。4