益阳市城区地价动态监测体系研究

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1、学校代号：学号：密级：10532P06027025湖南大学公共管理硕士学位论文益阳市城区地价动态监测体系研究IIIIIIIIIIIIIIIUlIIIUIY2523279StudyontheDynamicMonitoringSystemofLandPriceofYiyangCityProperbyXushudongAthesissubmittedinpartialsatisfactionoftheRequirementsforthedegreeofMasterofManagementPublicAdministrationintheGraduateSchoolof

2、HunanUniversitySupervisorAssociateProfessorTangyunsongDecember，2013湖南大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。、作者签名：协酗、日期：乒，岬年Y月c甲日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向

3、国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权湖南大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于l、保密口，在年解密后适用本授权书。2、不保密瞰(请在以上相应方框内打“√”)篡{；篆孙∥¨j＼7日期：阳，够年红月f仁日日期：加c牛年中月／肇日摘要土地是人类赖以生存和发展的基础，是人类最重要的生产生活资料。土地价格是土地经济作用的反映，它是调控土地市场的有力杠杆，同时也是土地利用方式的主要调节手段。过去很多城市的地价动态监测成果反映的是级别地价水平，从而

4、基准地价更新时形成的往往是以级别基准地价为核心的基准地价体系，这存在着一定的局限性。因此，本文以益阳市城区土地价格的动态监测体系为选题具有重大的现实意义。本文首先阐述了国内外有关土地价格监测方面的发展和研究现状；接着介绍了益阳市城区地价变动的基本情况，明确了益阳市城区地价动态监测体系建立的目的、作用和基本要求，阐述了城区地价动态监测体系建立的基本原则和思路，确定了城区地价监测体系建立的工作程序；在此基础上，论文还界定了地价监测点的内涵，从益阳市城区地价区段的划分、地价监测点的设置、地价监测点资料和数据的采集等方面对益阳市城区的地价监测体系进行了重点分析和研究；论

5、文还阐述了地价指数的编制和测算，并介绍了监测数据的整理和分析以及监测体系的应用。论文的研究有利于土地所有者和土地使用者及时准确地掌握土地价格，对今后其他地区的地价管理有一定的借鉴作用。关键词：城区土地；土地价格：监测点；监测体系；地价指数Ⅱ公共管理硕士学位论文AbstractLandisthebasisofexistenceanddevelopmentofthehumanbeing，anditisalsothecarrierofthepeople’Slife．Landpriceistheeconomicactionreflectionofland，it’Sals

6、otheleverofoptimallandallocationandthemethodofmediatingthelandusing．Inthepasttimes，theresultsdrawnfromthedynamicmonitoringsystemofurbanlandpriceinmanycitiesjustreflectthelevelofgradelandprice，SOwhenthestandardlandpriceisrenewed，thedynamicmonitoringsystemoflandpriceisformedalwaysfocus

7、edonthebenchmarklandprice．Evidentlythereiscertainlimitationinthedynamicmonitoringsystemofurbanlandprice．Therefore，studyingonthedynamicmonitoringsystemoflandPriceofYiyangcityproperhaveimportantpracticalsignificance．Firstly，thedevelopmentandstudyingsituationoflandpriceathomeandabroadin

8、thethesis；Se