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1、硕士专业学位论文论文题目我国不动产善意取得制度研究研究生姓名高廷指导教师姓名张鹏副教授专业名称法律硕士（法学）研究方向民商法学论文提交日期2013年4月我国不动产善意取得制度研究内容提要我国不动产善意取得制度研究内容提要善意取得制度，是近现代民法中一项十分重要的制度。它不仅适用于动产，而且适用于不动产。考察比较法可以发现，以德、日为代表的传统大陆法系各国家（地区）的民法，分别通过登记公信力和登记对抗主义两种不同的模式对不动产善意取得予以了承认。作为大陆法系的新近立法，我国《物权法》将不动产善意取得和动产善意取得一并规定，在体系上进行了创新。本文在比较法研究的基础上，结合本土实际，对不动
2、产善意取得制度和登记公信力、不动产物权变动模式以及表见代理的关系进行了重新认识和解读。善意取得对交易安全的保护以牺牲权利人的利益为代价，因而法律对其规定了严格的适用条件。尽管我国《物权法》第106条规定了不动产善意取得制度的构成要件，但其内容仍然比较原则和抽象，易给实践造成困惑。因此，本文对我国不动产善意取得制度的适用条件进行了重点研究，对各具体要件的内涵进行了界定，对有争议的地方提出了笔者自己的观点。同时，也对不动产善意取得的法律效果及其中应注意的问题进行了分析总结。最后，本文针对与不动产善意取得制度相关，实践中出现较多的冒名处分他人不动产、婚姻法上夫妻法定共同财产制、登记机关赔偿责
3、任几大问题中的主要疑难点进行了简要研究，表达了自己的看法，以期为法律实践提供借鉴。关键词：不动产善意取得登记公信力作者：高廷指导教师：张鹏副教授IAbstractAStudyontheBonaFideofRealEstateinChinaAStudyontheBonaFideofRealEstateinChinaAbstractBonaFideisaveryimportantsystemoftheCivilLawofthemoderncountriesandregions.ItcannotonlyappliestoMovableProperty,butalsotheRealEstate
4、.HavingInspectedtheComparativeLaw,wecanfindthatthetraditionalContinentalLawSystemcountries,representedbyGermanyandJapan,haveadmittedtheRealEstate,respectivelybyRegistrationCredibilityPrincipleandtheRealEstateRegistrationResistancePrinciple.PropertyLawofChinaasnewlaw,putstheBonaFideofRealEstatean
5、dthatofMovablePropertytogether,whichisakindofinnovationonthestyleinthecivillaws.Therefore,thispaper,basedontheinspectiononothercountriesandregionslegislation,andcombingChina'sactualsituation,makesnewunderstandingandinterpretationontheimportantissuesthattherelationshipbetweentheBonaFideofRealEsta
6、teandtheRegistrationCredibility,theModeofRealRightChanging,andtheAgencybyEstoppel.BonaFideprotectsTransactionSecurityatthecostofsacrificingtheinterestsoftheownersafterall.So,thelawimposesstrictconditionsforitsapplication.However,China'sPropertyLawarticle106abouttheConstitutiveRequirementsofthepr
7、ovisionsarestillnotclear.Thereforethispaper,detailedlystudiestheapplicableconditionsoftheRealEstateBonaFidesystem,andthensummarizesandanalysesthelegaleffectofitandtheproblemswhichshouldbepaidattentionto.Finally,inthelighttha
