规划相关名词

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1、城市规划术语、名词解释城市规划　(Urbanplanning)　　指预测城市的发展并管理各项资源以适应其发展的具体方法或过程，以指导已建环境的设计与开发。传统的城市规划多注意城市地区的实体特征。现代城市规划则试图研究各种经济、社会和环境因素对土地使用模式的变化所产生的影响，并制订能反映这种连续相互作用的规划。城市规划通常包括总体规划和详细规划两个阶段。在一些大中城市，总体规划和详细规划之间增加城市分区规划。总体规划　(Comprehensiveplanning)　　指综合性的城市规划。是确定一个城市的性质、规模、发展方向以及制订城市中各类建设的总体布局的全面环境安排的城市规划。总体规

2、划还包括选定规划定额指标，制订该市远、近期目标及其实施步骤和措施等工作。详细规划　(Detailedplanning)　　在中国，按城市总体规划的要求，对城市局部地区近期需要建设的房屋建筑、市政工程、园林绿化等作出具体布置的规划，为建筑设计提供依据。内容包括：选定技术经济指标，提出建筑空间处理要求，确定各项用地的控制性座标、建筑物位置与标高等。城市分区规划　(Citydistrictplanning)　　在中国，指根据已编制的城市总体规划所做的市内各局部地区的规划。各区按不同的功能和性质，有各自的规划。功能规划　(Functionalplanning)　　对某些领域[如运输、住房和水

3、质]的需要或活动定出目标，政策和工作程序的规划，通常由政府制订。住房建设规划　(Housingprogram)　　指制订出若干年内分年度建造住房的规划，包括居住区和住房建造的数量以及居住水平等多项指标。基础设施　Infrastructure指城市地区中在地上或地下提供服务、通道或便利的实体结构，如道路、给排水管道、路边石和边沟、电话与电力线路等。本词有时也泛指物质及社会性的基础结构。包括社会服务与设施，它们是城市社区生活中的组成部分，如运输与通讯系统、购物设施、住房、学校和娱乐设施等。土地使用控制　Landusecontrols指对于各种建设的土地的一些限制性规定或措施。控制的办法有

4、土地区划法、全面环境限制和执行有关规定等。用地平衡　Landusebalance在中国的城市规划中，按土地的使用性质，将全市或局部地区分为工业、农业、居住、道路、绿化等用地；确定各类用地的合宜面积分配与比例关系，编制用地平衡表，从而得出以人为单位的用地面积数，以资分析和比较。临界分析(门槛理论)　Thresholdanalysis对于在城市成长过程中某些限制其发展的极限或障碍的研究。根据由波兰人B.马利兹所提出的临界分析理论，这种极限称为发展的临界。可分为实体上的，指由自然环境造成的；技术上的，指与基础设施系统有关的；结构上的，指城市中某些部分(如市中心)需要重建。该方法力图通过造价

5、的比较，和对城市扩充的各种可能途径所造成的人口数量的比较，找出最经济的途径来克服一系列极限因素。城市抗震规划　Seismicplanning城市抗震规划是城市总体规划的组成部分，内容包括：确定城市建设的抗震等级，工程设计的抗震烈度，从地震角度考虑划分可建和不可建用地，建筑物高度，体形与层数的限制，疏散通道，地下建筑的利用，次生灾害的防止及补救措施等。城市防灾规划Disasterplanning城市规划中为抵御地震、洪水、风灾等自然灾害保护人类生命财产而采取预防措施的规划的通称。城市人防规划　Civildefenseplanning在中国，指城市总体规划的一个组成部分，内容包括：必不可

6、少的地下设施及其防空通道及安全出入口等的布置，与地面以上建筑物及地下管道网的协调。这些构筑物平时可用作餐室，尤其是电影院、剧院建筑物的自然冷却系统的冷风源。修建性详细规划siteplan以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。控制性详细规划regulatoryplan以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。经营城市的两种理解一：狭义的"经营城市"，亦指"城市经营"，主要是城市政府运用市场经济的手段，把拥有的各种有形无形的资产及存量资

7、产，转化为可以增值的活化资本，赋予其资本属性，在政府权力和市场规律作用下，通过流动、组合、裂变、出租和转让等多种形式，进行优化配置和优化运作，最大限度地实现增值、获利和赢利，拓宽城市建设资金渠道，加快城市基础设施建设步伐。二：市场经济体制下的"经营城市"应是广义的经营城市理念，是一种不同于"城市经营"的城市发展思路。主旨是政府根据城市功能和环境的要求，按照市场经济手段，通过市场化运作，综合运用城市土地及空间资源和其他经济要素，盘活城市资源资本，并通过高效的